Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 20:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#83720
És ez mennyiben befolyásolja, hogy azóta minden bank bevezette a munkahelyi szegmenst/ipart, mint scoring változót és elkezdődött a szigorítás a hitelhez jutás feltételeinél?
hokusz-pokusz 2020. 08. 07. 20:51
Törölt hozzászólás
#83719
hokusz-pokusz 2020. 08. 07. 20:50
Törölt hozzászólás
#83718
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 20:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#83717
Mennyit kapott az egységsugarú honpolgár? Nem az NHP-érett cég, hanem az egyszerű honpolgár. Még EV-ként sem kapsz pénzt, pedig legalább az elvi esélyed megvan, hogy mást foglalkoztass...
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 20:44
Előzmény: törölt hozzászólás
#83716
Igen, ahogy a folyamatok és a beszámolók mutatják, minden bolond hozzá is jut március óta. Oh wait...
hokusz-pokusz 2020. 08. 07. 20:43
Törölt hozzászólás
#83715
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 20:30
Előzmény: #83713  impudent
#83714
 Nyilván senki, ha ez bekövetkezik, akkor pontosan az lesz a helyzet hitelfronton, mint 2012-14-ben. Akkor mindenki annyit fizet, amennyit megkap Babaváróból/CSOK-ból vagy esetleg összekuporgatott (de ez ugye inkább csak fikció). Ebben az esetben az önerő min 40%-os lesz és a 50/60-as JTM-et a bankok maguktól fogják 40/50-re módosítani.
impudent 2020. 08. 07. 20:27
Előzmény: #83710  CyrusTheGreat
#83713
De ha bank nem kap pinzt akko csőd vagy béfejezi a további hitelezést kivéve fityesz bank.
Ki fog hitelt ádni ha úgyse füzetnek semmit vissza csak egy tologatutt tétel lösz a könyvelésben pénz nem
impudent 2020. 08. 07. 20:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#83712
Török kamijónos vagy a Fék utcábúl netán ?
hokusz-pokusz 2020. 08. 07. 20:21
Törölt hozzászólás
#83711
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 20:19
Előzmény: #83709  impudent
#83710
Jövőre folytatódik a moratórium, csak a bankok "önként" fogják felajánlani a kedves adósnak. Semmi eltérés az eddigiektől: itthon minden hülyét kisegítenek. Mondjuk, nem gondolom, hogy különösen sokan fognak tolongani a megmentésért, azért akkorát nem ütött ez a koronatörténet. Azzal mondjuk nincs bajom, hogy az elmúlt évek "tuti biznisze" megkapta a rég megérdemelt torpedót.
impudent 2020. 08. 07. 20:06
Előzmény: #83706  CyrusTheGreat
#83709
De láttunk 100 ezres 2 szobákat korábban de must egy picit úgy érzöm az idő egy picit engölm is igazul.
Ámbár az ingatlanárak még tartják a szürreális szinteket amit javarészt a hitelmóraturiumos baklövésnek tudok bé
impudent 2020. 08. 07. 20:03
#83708
Vannak még álmeháborudutt klónok is itt vajh ?
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 19:54
Törölt hozzászólás
#83707
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 19:53
Előzmény: #83704  impudent
#83706
Azert te sem gondoltad volna ezeket az otkeres arakat, amiket ma lattunk. Holnap megnezem a budai oldalt. 
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 19:52
Előzmény: #83582  csdy
#83705
Sikerult elorebb lendulni, milyenek voltak az adatok? Csak ugy korulbelul.
impudent 2020. 08. 07. 19:48
Előzmény: #83703  CyrusTheGreat
#83704
Én is csak just jokoltam
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 19:47
Előzmény: #83701  impudent
#83703
Cash only vagy megvárod a hitelt is? Vagy azt, hogy az elado meg eladja a bekasi paneljet plusz a nagyiet es utana hitel? Just joking.
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 19:46
Előzmény: #83700  CyrusTheGreat
#83702
Ráadásul,sgy ilyen nappalit probléma nélkül berendezel:
https://badenconcept.be/projects/45-Library-FONTAINEBLEAU
impudent 2020. 08. 07. 19:43
Előzmény: #83699  CyrusTheGreat
#83701
Igen ezt hírdetöm.
Jártek a 100 milcsikköl

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek