Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CyrusTheGreat 2020. 08. 08. 05:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#83740
Nem emlékszel rosszul, így is lesz, ha a belvárosi árindex 10%-ot esik, akkor a csepeli, pestszentlőrinci, stb meg 15%-ot.
CyrusTheGreat 2020. 08. 08. 05:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#83739
Mutatok egy panelt a Római parton, amit tényleg el is akarnak adni:
https://ingatlan.com/31615262
Pákász utca, 67nm, 43.7M - ugyanolyan elrendezésű, mint a lenti, csak nem eszement áron..
Törölt felhasználó 2020. 08. 08. 02:26
Törölt hozzászólás
#83738
basszaakurvaanyjatapfmodi 2020. 08. 07. 23:25
Törölt hozzászólás
#83737
siemens 2020. 08. 07. 23:18
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83736
Ez a Gyürky-ház.
csdy 2020. 08. 07. 23:11
Előzmény: #83705  CyrusTheGreat
#83735
A földhivatal online "ingyenes" társasházi lekérdezője sokat segít most.
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 23:07
Törölt hozzászólás
#83734
Dezmond
Dezmond 2020. 08. 07. 22:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#83733
miről maradtam le? triggerelődött megint valaki valamitől?
Y.O.L.O. 2020. 08. 07. 22:51
Törölt hozzászólás
#83732
basszaakurvaanyjatapfmodi 2020. 08. 07. 22:41
Törölt hozzászólás
#83731
csdy 2020. 08. 07. 22:40
Előzmény: #83705  CyrusTheGreat
#83730
Ami biztos az a túlárazás, legalább tudom hogy mennyit lehet alkudni.
impudent 2020. 08. 07. 22:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#83729
Nem Té vagy Rodolfo klónja ?
hokusz-pokusz 2020. 08. 07. 22:24
Törölt hozzászólás
#83728
impudent 2020. 08. 07. 21:45
Előzmény: #83726  Dezmond
#83727
A 20 év mög Nékem is túlzásnak tűnik
Dezmond
Dezmond 2020. 08. 07. 21:36
Előzmény: #83724  CyrusTheGreat
#83726
az a baj ezekkel hogy tényleg csak turistáknak jó ez de élhetésre kuka főleg ennyiért... élhetésre ez 35m-nél nem ér többet... ő most annyiért árulja mintha teljes csövőn felfutásba lennea turista piac... de az csak lefelés fog menni az elkövetkező 20 évben... mindennek megvolt a maga ideje... nemhiszem hogy a kelet-európai balkán felemelkedik újra mint célpont ez is csoda volt és csak az igénytelen brit legénybúcsúra jöttek a tajparasztok telehányni a belvárost... én hálás lennék ha a hazám nem egy hányós sarok lenne...
berlini 2020. 08. 07. 21:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#83725
Akkor lenne ez személyes támadás, ha egy vidéki bácsika tájszólásban leirt hozzászólását valaki amiatt támadná.
ha egy budai kispolgár, aki folyamatosan parasztozik elkezd idén márciusban modorosan tájszólásra hasonlóan beirni, az szerintem trollkodás. Egy ideig esetleg jó vicc, de egy idő után unalmas és az embernek 4 hónao után  már az is eszébe jut, hogy hátha valami baj van a kollégával. 
CyrusTheGreat 2020. 08. 07. 20:59
#83724
Így hétvégére egy kis ár-(d)evolúció:
V. kerület Apáczai Csere János, kezdő hirdetésünk:
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/29146397#nem-kiemelt-hirdetes
Szövegben 85M, árcímkén 79.9M
Eltelik fél év:
https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/31626432#nem-kiemelt-hirdetes
Itt már csak 74.9M.
Reális ára valahol 60M körül mozog, de hogy 60M-ért ki elégszik meg egy nyamvadt zuhanyzóval, az rejtély. 
impudent 2020. 08. 07. 20:57
Előzmény: #83722  impudent
#83723
Ja hugy az ujabb hitelbúl füzetjük a hitelt
impudent 2020. 08. 07. 20:56
Előzmény: törölt hozzászólás
#83722
De a 0% os hitelt is vissza köll füzetni
impudent 2020. 08. 07. 20:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#83721
Vissza nem térítendu de valaki csak állja ezt is.
Kevesebb jut kórhazra.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek