Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne fáradj vele, számára érinthetetlen az ingatlanpiac. Elég sok céggel vagyok kapcsolatban, 20-50%-os bércsökkentés van, felsővezetőktől a programozókig. Multikat beleértve.
nálunk pont ellenkező sztori volt ma az egyik kollegával. megdumálták a főnökkel, hogy "kirúgják" és menjen el munkanélküli segélyért, mert ez mind 2 félnek jobb így (nem maradt több szabadsága). persze majd ha javul a helyzet, akkor egyből visszaveszik azt mondták neki. szerintem ez nem egyedi eset, ezt sokan fogják csinálni van egy olyan érzésem...
Ebben a cikkben azt írjak, hogy az adásvételek száma csökkent és az árak “mérséklődtek”... mivel milyen sok lett a munkanélküli. - Az igaz, hogy sok lett a munkanélküli, DE hála istennek nagyon indul vissza minden. Csomo embert veszünk mi is vissza.. - Az általam figyelt 3 városrészén nincs csökkenés egyenlőre. - És amiket írtam lejjebb azok miatt nem logikus hogy lenne bármekkora is..
Te sem értesz biztos minden nagyvároshoz. En Full képbe vagyok Tatabanya, Szfvar , Bp Raday utca és környéke áraival. Ebből azért sokmindent le lehet szűrni...
Ez egy nyílt fórum. Ha valaki vagy az itt folyó diskurzushoz hozzászól vagy új hozzászólásként , de a fórum témájába beleillo témát ír azzal ugye nincs bajod. Itt meg mindenki a hirdetesi atakbol , ingatlanostol kapott indokból kap infót. Emiatt nem kell ilyen magas lóra ülni.
Milyen ár-intervallumban? Btw, az MNB-s pénzügyi stabilitási jelentés megszellőztette az év első három hónapjára a reál lakásárindexet (országos) és ott a tavalyi év véginél nagyobbak jöttek ki, izgalmas lesz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link