Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Na!Most mar mindenki tudja ,mihez tartsa magat.5-10 evig lejtmenet.Garancialis! En is varok meg 7 evet akkor a nagyobb lakas vasarlasaval,! Koszonom az infot!
Már megválaszolták, de én is erre gondoltam. Akik összevissza utazgatnak a világban, nagyobb eséllyel lesznek betegek, mint aki csak a napi bevásárlást intézi a munka után. Maga a vírus berobbanása mutatta ezt a legjobban. Nemcsak a népsűrűségen múlt az, hogy Karakószörcsögön nem volt egy beteg sem, BP-en meg mondjuk 5 ezer. Ha ha mindkét településről leugranak a horvát tengerpartra, akkor utána már lehet K-ön is egy újabb gócpont. Míg enélkül jó eséllyel mondjuk 1-2 év múlva kerül sorra az a falu. - A másik ok, hogy minden ország azon fog dolgozni, hogy a határokon belül költsenek az emberek. Szóval ürügynek is tökéletes ez az egész. A többség védelmében korlátozzák az egyéneket.
Ha a horvátok beengednek mindenkit, akkor körülötted ott lesz random az olasz, a brit, a francia, a cseh, az orosz, az ukrán stb. Tehát egy ismeretlen átlaggal számolhatsz. Most Budapesten gyakorlatilag nincs turista, helyben élők vannak a bálnánál. Magyar statisztikával számolhatsz.
Ha most elmégy a bálnához, nagy valószínűséggel a környezetedben ülők Magyarországon voltak az elmúlt 2 hétben. Ha elmégy a horvát tengerpartra, beülsz egy bárba, akkor a közeledben ülők bárhol is járhattak az elmúlt két hétben. Nagy valószínűséggel nem horvátok lesznek körülötted, a horvát statisztikát a hajadra kenheted.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link