Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Más téma, de tegnap is felmerültek már észrevételek/kérdések a hotelek kapcsán, és kíváncsi lennék, te, mint érintett, hogy látod az idei szezont (dolgozók és vendégek)?
egyebkent, igen, globalisan ra kell venni egyeseket, hogy dolgozzanak...mar tul jo vilag volt, aki nem akart mar nem dolgozott, kiadott 1-2 lakast, vagy lekoltozott videkre, es elt mint Marci Hevesen, szo szerint... ez a helyzet kiforrotta a valsagot, ha nem a virus, akkor lett volna valami mas... ennel nagyobb dolog is van keszuloben, ugyanis eddig Kina dolgozott napi 1 dollarert, nyugat nyomtatta nekik az 1 dollart, es vigan eltek, irodaban tologattak az aktakat. DE most mar Kina nem hajlando 1 dollarert dolgozni, a nyugatiaknak fel kell kotni a gatyamadzagot, es nekiallni DOLGOZNI...vagy háború
igazad van, en is igy gondolkozok... de sajnos a VILAG nem igy gondolkozik...es tudod szellel szemben pisilni.... a VILAG ugy gondolkozik, hogy a hitel a jo, a megtakaritas nem jo: lasd negativ kamat. ennel nagyobb osztonzo nem is lehetne, hogy ne tegyel felre... ugyankkor a csapbol mi folyik: vegyel fel hitelt, alacsony az eladosodottsag, kulonosen M.o.-on nagyon alacsony, vegyel fel hitelt, 0% koruli kamatra, 100 evre, ha kell, majd az unokak is torlesztik...ugy nez ki, hogy most a VILAG uzemanyaga a hitel. Es ez igy is marad a veksokig. Lehet zako lesz belole, de lehet hogy csak 100 ev mulva, szoval nekunk nem erdemes erre spekulalni... hangsulyozom, ez nem az en vilagom, sose volt hitelem, es mindig sok megtakaritasom volt...de sajnos most ez van, lehet kritizalni, de ellene tenni nem....
Kicsit több alázatot. Ha mindenkinek lenne 2-3 havi megtakarítása, hogyan vennéd rá a gyári munkást, hogy minden reggel 6-kor felkeljen, hogy a szalag mellé álljon legyártani a szarjaidat? Könyörögsz? Kiátkozod az egyházból? Fenyegeted? Fel kéne nőni.
Az ekkora horderejű problémákra az esetek nagy részében soha nem végleges megoldást keresnek a megoldással megbízottak, hanem a cél mindig az időnyerés - MOST ne kelljen vele foglalkozni, ne okozzon nagy problémát, év végén átvesszük az oklevelet/plecsnit/bónuszt, aztán meglátjuk, mi a helyzet jövőre, legfeljebb meghosszabbítják a moratóriumot. Senkit sem érdekel a hosszútávú, fenntartható megoldás ilyen esetekben. Pont ugyanúgy, ahogy a hitelfelvételnél sem számol az ember azzal, hogy mi lesz x év múlva, neki MOST kell a hitel.
Szerda 12.58. Hu nagyon jol megfogalmaztad. Tökéletes. Talan csak annyi hogy 2-3 hónap utan nagy baj lesz, hat inkabb még innentől 1 év lesz az. Akkor mekkora baj lesz? Jon az apály nagyon sok cegrol es államrol fog kiderulni hogy fürdő nadrág nelkul voltak bent a vizben🤣 Ezt a teglaherceg et meg nem ertem most miert hiszi hogy xsak a csekket rakosgato csori lesz aki kenyszer eladó lesz. En ismerek olyan befektetoket aki az oneron kivul full hitel a lakás, azzal a felkialtassal, hogy a havi törlesztőt majd a berlo fizeti. Es nem 1-2lakas van igy hanem sok! Domino effektus befigyel szépen.
Nem értem,miért nem mered leírni,hol akarsz olcsón lakást venni,ha egyszer szerinted,mindenhol esnek az árak úgy is :) Aki itt olvassa,és ott akar venni,úgy is figyeli a piacot,aki meg nem,az le se xarja :) Ha meg ott az a sok jó vétel,miért nem csaptál még le rájuk :) Gondolom Ózdon keresgélsz,ott lehet,hogy ad 20 %-ot a szomszéd :):)
Igen, így volt. Úgy adódott, hogy pár éve felújítottunk. Elég sokba került, a végén nagyon jó lett, de rengeteg vesződséggel járt. Előfordult, hogy valaki egy hónapot csúszott, és csak úgy át akarta adni a szó szerint szar munkát. Egy halom pénzért már akkor is, és jó sok veszekedés után javította ki. Tehát hiába lett jó drága, a magyar mesterember nem változott semmit, a minőség maradt a megszokott. Akkor eldöntöttük, hogy ennyiért nem éri meg az örökölt lakással bajlódni, úgyhogy az azóta is várja a normális áron dolgozó mestert. Ha már úgyis veszekednem kell a minőségért, mert nincs illúzióm, hogy kell, akkor legalább ne kerüljön annyiba.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link