Már találtam 30 mihály alatt is 3 szobás panelt, ami kiadásra megfelelőnek tűnik. Tavaly 36-37m alatt nem volt.
Ugye vannak kitartó emberek, de ahogy a nap megy az égen, olyan pontosan és szépen 2 havonta valaki leviszi 1mihállyal. Most ebbe az unalmas hirdetgetésbe beleköpnek az új versenyzők, akik egyből lejjebb nyitnak. Ez azért kellemetlen a többieknek, mert a teljesen egyforma panel kéglikből a legolcsóbbat fogják mindig megvenni, a többi meg hirdeti tovább. Ott nehezen elképzelhető olyan helyzet, hogy valakinek pont a drágább kell, hacsak nem ragaszkodik valamiért ahhoz a lépcsőházhoz (mondjuk ott lakik rokona vagy ilyesmi).
Szépen szelidülnek a zárak :) 20-22 mihály környékén, 3 év múlva majd elkezdek komolyabban nézelődni. Jobban szeretnék féláron venni, 20m alatt. Én ráérek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link