Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A magyaroknak meg 3 honap munkanelkuli es szakmunkaskepzo. Hogy is volt az irani koronavirusos diakokkal? Miert is ilyen toketlen az ellenzek? Kik is valojaban a kulfoldi berlok es ki allja a cechet? Azert ez tobb mint durva.
Csak a 21 mellé meg hozz egy 5 ost kipofozas illetek szugyved kozos koltsegre. Be tudsz koltoztetni 2 kínait szobankent vagy akar 4 et az 12 ember kasszirozol havi 2 kilot
Kis jozanito a narancshiveknek illetve az albiaremelkedes es ingatlanaremelkedes egy jo kis allami dotalasa a nem turjuk a migransokat cimszoval:) tehat iden tandijra es lakhatasra deli (ertsd irani es tarsai ) tovabb keleti (ertsd kinai es tarsai) szemelyeknek vissza nem teritendo palyazat kereteben 33.5milliard forint 13.000 fonek jovore 40milliard 15000 fonek. Ez 2.7m ft per koponya. https://www.google.com/amp/s/www.napi.hu/magyar_gazdasag/kulfoldi-osztondijasok-tamogatasa-kormanyrendelet-stipendium-hungaricum.697420.html/amp Elgondolkodtato es egyben szomoru fokent az ungarische kurzarbeit migranskampany a a korpnavirus ismereteben...
Bivaly. Pont az a szabad piac, hogy egy árról eldöntöm, hogy megveszem-e annyiért vagy sem. Ha a szobafestő / gipszkartonozó napi nettó 100-at kér csak munkadíjra, akkor azt mondom, hogy kösz nem, ennyiért nem kérem. Ha más megfizeti, majd dolgozik másnak, az nem az én bajom. Ha mégse fizeti meg, és mégiscsak jönne max 30-ért naponta számla nélkül (ami még mindig elég szép pénz) akkor majd jöhet gipszkartonozni és festeni. Kérdés, hogy én érek-e rá várni a 30-ra, vagy ő ér-e rám várni 100 mellett, melyikünk türelme fogy el.
20-22 mihály környékén akkor lesznek az áraid ha az OTP-d 1000 ft környékén lesz ,szóval álmodozz csak :):) Egyébként nem is értem,hogy hogyan képzeled az OTP száguldását,miközben az OTP-s hitelek becsődölnek :) Azért ezen még kellene csiszolnod :)
Törölt felhasználó2020. 04. 15. 21:04
Előzmény:
törölt hozzászólás
#67867
Pesten eltévedsz :):) Hogy,akarsz átszökni a határon :):):)
Törölt felhasználó2020. 04. 15. 20:58
Előzmény:
törölt hozzászólás
#67866
Vagy csak megnézi a regisztráció dátumát :) Az én regisztrációm nem párnapos. De ha már szóba hoztad,amit más hol már egyébként leírtam,az elmúlt 10 évben többször regisztráltam a fórumba és töröltem is azt,vagyis mindig csak egy regisztrációval voltam jelen. Nem bohóckodóm több párhuzamos regisztrációval,mint egyesek. Én sem falun élek,hanem a megye legnagyobb városában,és nem látok áresést tavaly év végéhez viszonyítva,emelkedést viszont igen kb 10 % ot,persze lehet,hogy az februárig meg volt,nem nézegettem egyfolytában,mert nem érdekelt,az irányárakat látom,hogy ki mennyit enged vagy sem halvány fogalmam és nem is érdekel. Egyébként nem panelt szoktam nézni,de ennek szerintem nincs jelentősége. .. - Ami a hiteleket illeti,akár mennyire is szeretnéd ,amíg a gazdaság nem indul be újra addig nem kell törleszteni a hiteleket,bármeddig elhúzzák Orbánék,jelenleg ezerszer jobb helyzetben vannak a hitelesek mint a devizahiteles időszakban 2008 as válság idején. Szóval ne aggódj a vírus mizéria párhónapon belül lecseng a gazdaság pedig szép lassan újra indul.
Azt azert vedd figyelembe hogy ami jo volt kiadasra az utobbi evekben az nem biztos hogy a jovoben is az lesz. Ezt a 40 millas panelt se igazan ertem,ne angyalfoldi lufilakasokat vegyunk mintanak,a kornyezet 4-15 ker szinte ugyanaz a lokacio,mar ha valaki az irodafolyosot fontosnak veszi,tehat 30 felett volt egy nagy 3 szobas panel lakas,amit 3 alberlonek ki lehetett adni a boomban,de ismetlem hiba a multbol kiindulni,lehet a kozepes lakasok kerulnek elonybe kiadas teren. Valtozni fognak a viszonylatok,pl a csaladi hazak mar most kellendobbek,az se baj ha fel kell ujjitani,sot. Ismet eloterbe kerul a lokacio,teleknagysag,es hasonlok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link