Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mondom én : a lecsúszóban lévő középosztályt mentik ezzel (CSOK, babaváró, autótámogatás, stb. ) mások (szegényebbek, melegek, gyermektelenek, stb.) kárára.
Mind közül a legnagyobb baromság a falusi CSOK. Gondoljatok csak bele, mi ezzel a cél? Költözzön le az ember családostul elnéptelenedett falvakba, ahol se munka, se iskola, se semmi, és állami támogatásból (khm. az adómból!) újítson fel az ember lepusztult házakat, amiket a vételár töredékéért lehet majd eladni egyszer, ha el lehet egyáltalán. * https://alapblog.hu/falusi-csok-rossz-megoldas-egy-letezo-problemara/
akinek több gyereke van és már nem az a korcsoport vagy több gyereke van de szegény az is alig kap valamit vagy képtelen igénybe venni. de aki kő gazdag az mindent meg kap az államtól. ezt mindenki más fizeti ebben az országban az az összetöpörödött nénike is aki csak 0,5% os nyugdíjemelést kap a 60000 ft nyugdíjára.
Nem ördögtől való a gyerekteleneknek (mindegy milyen okból) magasabb adókulccsal adóztatása. Magyarország a bitang magas adóék miatt ugye egy egyenes 15% szja-t alkalmaz és azt felfele emelni azért gennyes dolog, mert még ezzel a 15%-al is rohadt magas az adóék a rohadt magas egyéb elvonások miatt. Emiatt inkább célzott adókedvezményekkel és támogatásokkal segíti a családos vagy családot -elméletben- a jövőben bevállaló embereket. Van olyan félresikerült termék eközött, mint a babaváró, amit sokan simán befektetnek map+-ba és nem az eredeti rendeltetése szerinte használnak fel, de itt meg a valakinek a nagy hülyesége volt ez, hogy engedte a teljes összeget szabad felhasználásra. A falusi csok felújítási része is szinte biztosan sok "üzletember" fanztáziáját megmozgatja. Szóval nem minden támogatás éri a célját, hogy a gyerekvállalást támogassa kizárólag, de mondhatjuk, hogy nagyjából ez a fő csapásirány.
Ennek az egésznek nem lesz vége. A babaváró vagy az autó támogatás volt az utolsó. Gondolom, jön majd az oktatásuk támogatása is, meg majd nyilván a külhoni magyarokat is megtolják egy kisebb támogatással. De lehet majd utazási kedvezmény, vásárlási kedvezmény a közértekben, mozi kedvezmény, stb. Egy gyermektelen fiatalnak semmi esélye nem lesz, de már most sincs sok esélye.
Hát, ja... van Magyarországon kb. 4 450 (?) ezer lakás, 100 évenkénti megújításához mondjuk 44 500 db új lakás kellene, szóval az a 25-30 ezer db egyáltalán nem lenne felülbecsült szám...
Semmi koze a buziknak ehhez. Gyakorlatilag aki eddig belepni szeretett vola az egy gyerekesek vilagaba annak sem az sem fog menni. :) gyakorlatilag a meglevo 3 gyerekesek elszivtak a teret az osszes ember elol anyagilag. Szep munka.
Akkor győztünk, ha olyan családtámogatási rendszert
tudunk felépíteni, hogy a gyermeket vállalók garantáltan jobb
életsznívonalon élnek, mint azok, akik nem vállalnak gyermeket - mondta
el Orbán Viktor Ezt lopom. Lakásárrobbanás lesz!
Ettol viszont aremelkedes varhato: "Ingatlanpiaci szakértők szerint évi 25-30 ezer új lakás építésére lenne szükségországosan, ám a kedvezményes áfa kifutása után ehelyett csak úgy évi ezer épülhet. "
Ha nem is 30+30, de szerintem is CSOK emelés lesz.Tényleg ez a legfontosabb, a család. Kell valami magasztos cél. Ilyen volt W. S. Churchill buzdítása a 2. világháború idején, valahogy így "- Nem ígérhetek mást, csak vért, erőfeszítést, verítéket és könnyeket!" Csak az a különbség, hogy akkoriban ömlött a vér Európában, ez EU-nak pedig a jóbb létről kellene szólnia. Orbán egy őrült. A szavazók meg ostobák. Azért fizeti az ember az adót, hogy támogassa mások lakásvásárlását, hogy majd azok gyermekei egyszer nyugdij alapot biztosítanak ? Mikor ? Ki garantálja azt, hogy a ma megszülető gyermekek 20-30 év múlva Magyarországon fognak dolgozni ? Undorító ami most van. Az embernek Európát kellene építenie a gondolkodásával, cselekedeteivel. Nem az, hogy Magyarországon a kiválasztottak 7 személyes autót tudjanak venni. Ez a társadalom teljes elnyomorodásához fog vezetni. Akkor aki nemzőképtelen, meleg, az hagyja el az országot ? Igen ! Menjenek el, mert rossz élet fog rájuk várni. Pár éve a KDNP felvetette, hogy a gyermekteleneknél alkalmazzanak egy 1-nél kisebb nyugdíj szorzót... Szerencsére elvetették.
amit leírsz annak így semmi értelme és a végkövetkeztetés a szavazás. Na igen az hatalmazza fel ezt a bandát mindenre, de vajon mindenre ? Akkor hol vannak a fékek és egyensúlyok és a kontroll ? Sehol.
"10 perce... Akkor győztünk, ha olyan családtámogatási rendszert
tudunk felépíteni, hogy a gyermeket vállalók garantáltan jobb
életsznívonalon élnek, mint azok, akik nem vállalnak gyermeket - mondta
el Orbán Viktor." Ha ezt tényleg mondta akkor nagy baj van.......
Hallottam egy hangsulyozottan csak pletykat. A vegso vasarloknak marad az 5%os afa. A beruhazo a kulonbozetet visszaigenyelheti. Nem ertek hozza igy ne kovezzetek meg ha tevedek. Az info nagy tarsashazepittetotol van de csak hallotta o is. De csak PLETYKA!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link