FORUM | Portfolio.hu

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Befektetési alapok

Állampapír

Deviza

Tőzsde

BÉT

Külföldi tőzsde

Nyersanyagok

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

RASchumann

Regisztráció: 2019-07-15 07:38:33

Hozzászólások száma: 48

Utolsó hozzászólás: 2022-10-03 22:57

Tapasztalat: 4
Aktivitás: 2
Népszerűség: 5

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 03. 22:57

#179833

Látom, többen is érdeklődtök Spanyolország déli partja iránt. Van ott egy jó ingatlanos magyar haverom, hívjátok bátran. Főleg Marbella, illetve Alicante környéki ingatlanokat közvetít.
Küldök egy linket:
https://brembergestate.com/en/
A marbellai irodát kell keresni, Guba urat:
https://brembergestate.com/en/about-us-dark/
ZSOLT GUBA
SALES DIRECTOR | CO-OWNER
+34 600 720 858
zsolt@brembergestate.com

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 07. 07:28

#177645

2014-ben a felújítandó nagy (71 m2) panelek 8,5 milliótól indultak Dunakeszin, a 11 millió körüliek már nagyon rendben voltak.

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 26. 21:36

#176760

Igen, kicsit megszaladt a ceruza.
Tavaly egy 8 éves, de teljesen újszerű és karbantartott ikerházért 75 milliót kértek itt Dunakeszin, amit néztünk.
Ez annyira magas ár, hogy nagyon is el tudom képzelni, hogy nominálisan is esni fog.
A szomszédságában, szintén a gyártelepi állomás közelében újszerű társasházban kisebb lakást szintén milliós négyzetméteráron hirdettek. De az lakás. Ami poénos, hogy Dunakeszin a kismásfeles panelek kínálati ára is megközelíti a milliót.
https://m.ingatlan.com/elado+lakas+2-szoba-felett+panel-lakas+dunakeszi+30-40-m2

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 15:28

#176683

Ugye nem ők azok, akik 5 éve azt mondták, hogy vége az áremelkedésnek, jön az esés..?

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 13:57

#176667

Elég 1-2 év vagy néhány hónapnyi nyomottabb környezet, azt ki lehet használni - szerintem..
A covid első hullám alatt is voltak jó vételek pár hónapig. Nominális áresés is a környékemen..!

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 13:37

#176665

Igazából abban bízom, hogy egy energiatakarékos kis lakást könnyebben eladok majd az energiaválság alatt.
És valami felborult perverz preferencia miatt hajlandó leszek bevállalni egy jelentősebb rezsijű sorházat, amit reményeim szerint mondjuk jövőre ilyenkor olcsóbban tudok megvenni.
Pl. itt van egy ilyen, 120 millióért hirdetik, amit én sokallok. 80-ért megvenném.
https://ingatlan.com/33083708
De ugye, lehet 2 év múlva a mostani 120 millió lesz a jelenlegi "80 millió" az infláció miatt, tehát nem nagyon fog esni az ára, csak egyszerűen eljutunk oda... csak hangosan gondolkozom.
Úgy is feltehetném a kérdést, mennyire bízhatok abban, hogy a megemelkedett rezsi megjelenik (reál, vagy nominál) áresés formájában az árakban, mondjuk 2023-2024-ben.
Mennyire bízhatok abban, hogy közeledik egymáshoz a kisrezsijű lakás és a nagyrezsijű ház ára...?

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 13:29

#176663

...nem is újat, hanem nagyobbat, lakás helyett ház, kis udvarkával+garázs, vagy normális beálló..

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 13:27

#176661

...továbbra is KÖNNYŰ lesz eladni..., kimaradt ez a szó..

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 13:25

#176660

Olcsóbb kisebbet - lakás - adok el , drágább, nagyobbat - házat - veszek. (MAJD, nem idén). Hitel is kell majd... Jelenleg még nem aktuális, de kíváncsian figyelem a folyamatokat.
Ha a piac leáll, nehéz eladni, de könnyebb venni - főleg rosszabb energetikai besorolású házat.
De lehet, hogy továbbra is lesz eladni a jelenlegi kis fogyasztású lakást, mert keresett lesz az alacsony rezsi miatt. És a nagy rezsijű házak, sorházak relatíve olcsóbbak lesznek.
Ha közeledik egymáshoz a két típus ára, az elvileg jobb nekem, a magasabb hitelkamat viszont ezt ellensúlyozhatja.
De jelenleg még mindenki tartja az árat.

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 25. 12:30

#176654

Sziasztok!
Balláék azt mondják, megakadt a dunakeszi ingatlanpiac, van valakinek infója erről?
(A következő pár évben valamikor eladnánk a dunakeszi lakásunkat, és családi házat vagy jobb sorházat vennénk, de nem tudom, mikorra volna érdemes ezt időzíteni...)
Patthelyzet alakult ki a Budapest környéki ingatlanpiacon
https://www.napi.hu/ingatlan/ingatlan-agglomeracio-lakaspiac-alberlet.758521.html

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 02. 15:08

#174888

Kedves Alexander!
Én csak olvasó vagyok itt, de van egy magyar ismerősöm, aki Marbella, illetve Alicante környéki ingatlanokat közvetít.
Küldök egy linket:
https://brembergestate.com/en/
Itt a marbellai irodát kell keresni:
https://brembergestate.com/en/about-us-dark/
Ezek nagyobb értékű ingatlanok, de vannak további elérhető ingatlanok is.

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 22. 08:21

#129728

Szinte mindennek felment az ára. A támogatások beépültek az árba. Alacsony a kamat. Magas az infláció. De a bérek is mennek fel (hatékony munka az meg ritka). De ezek evidens közhelyek. Ha nekem most kell valamit felújítanom, vagy most kell valahová költöznöm, mert nem tudok vagy akarok várni, akkor kénytelen leszek kifizetni az aktuális piaci árakat. De nekem is kifizetik a piaci árat, amikor eladok. Lehet, hogy feleannyit ér, de senki sem adja nekem a portékáját feleannyiért. Egy zeller 400 Ft a piacon, ha azt mondom a kofának, én csak 200-at adok, mert annyit ér, szemberöhög. Szóval az aktuális tetőfedő piaci árak érdekelnének..

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 21. 22:50

#129724

Telekkel együtt 10-15 millió? Én benne lennék szívesen, de ha egy üres belterületi építési telek vagy egy telek+bontandó ház 50 millió, egy panel 30+ millió, egy új építésű ház 100 millió, akkor a felújítandó ház 70 millió lesz, ez a piac. Na, de ha valaki tényleg tetőzött újra mostanában házat, akkor megköszönném a véleményét....

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 21. 21:49

#129721

Az olyan 25-30 lenne. Viszont van-e valakinek ebben az utóbbi évekből tapasztalata...?

Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 08. 21. 21:13

#129718

Sziasztok! Mennyi ma egy 150 m2-es régi palatetős ház újrafedése (pala leszedése, elszállítása, új tetőgerendák, deszkák, cserepek, munkadíjjal? (Agglomerációban, fehéren, bruttó, "5 milliós pontossággal"...)

Lakás/Ingatlan árak topik 2020. 07. 20. 22:26

#80506

Menj be a Libribe, vedd meg a Grit című könyvet, és olvasd el.

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 09. 13:59

#48438

Kb. fél éve olvasom ezt a topikot, időnként a korábbi évek hozzászólásait is. Hát, ebből az anyagból egy Közgázos Msc-s királyságos szakdolgozatot tudna írni.

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 05. 15:09

#48168

Ha nem ütsz el utcára kiszaladó 4 évest, akkor ugye hogy igazam van.

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 05. 14:57

#48166

Elad egy ilyet, és már megvan neki belőle 50... de legyen 40... https://ingatlan.com/v-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/budapest+5+kerulet/30014639#kiemelt-hirdetes

Lakás/Ingatlan árak topik 2019. 09. 05. 14:48

#48165

Példának okádék: Tuzsér, 4900 m2, 3 millió Ft, biztosan lehet alkudni is :D Micsoda talaj van ott Szabolcsban...
https://ingatlan.com/tuzser/elado+haz/csaladi-haz/szabolcs-szatmar-bereg+megye+tuzser+kossuth+utca/29758256
https://www.agronaplo.hu/hirek/megjelent-a-ksh-magyarorszag-gyumolcstermeszteserol-szolo-interaktiv-grafikonja
Azt akarom csak kifejteni, hogy ha egy átlag pesti csávó vesz egy tuzséri telket 3 millió Ft-ért, az neki egy vicc. Ha beüt a klímaménkű, az egy életbiztosítással érhet fel.