Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ebben semmi speka nincsen. Egy Ferrari is többet ér Milánóban a főutcán, mint a Himalája egyik szakadékában, (még akkor is ha oda sértetlenül csúszott le, de nem lehet kiemelni.)
építeni akarsz egy újabb wellnest a parasztnak , hogy egymás bűzét szagolják a zárt welnesben? butaság, vacakság. előtte meg elvetted az életteret, lakóparkot beruháztál a szabadtéri sok hektáros zöld strandfürdő helyén , benzinkútba a zöld sportpálya helyén avagy a tágas mozik helyén bankot ruháztál be meg kebabost , hogy fingjanak az emberek
ezért érzi a paraszt úgy ,hogy jobban él, pedig nem mert a vacakságok ára ugyan nem nő annyival , de az élettér, a szolgáltatások, az egészség ára rohamosan nő.
"Számomra az a legmókásabb, hogy azok akik itt a fórumon folyamatosan
hisztiznek a lakáspiaci állami beavatkozások miatt (szerintük csak és
kizárólag ez nyomta az égbe a lakásárakat)." Miért adsz az emberek szájába szavakat? Próbáljunk már az elemi tipizáló proli szintről picit fentebb lépni.
Meg kellene érteni, hogy a QE pénz nem tud egyszerűen végigáramlani a gazdaságon, így nem is okoz olyan jellegű árnövekedést a fogyasztási javakban, amelyre a nép is felkapná a fejét. Szimplán az történik, hogy a QE pénz azonnal a papírinstrumentumokban köt ki.
jó példa még ma is egy Salgótarjáni 2 szobás panel amely teljesen azonos egy Köbányaival. csak az egyik ára 6 millió a másik 26. ebben van egy rendes adag speka
Valószínűleg arra gondolt, hogy ezért a pénzért olyan speciális tudást akarnak, amiből egy olyan, intuitív és felhasználóbarát mobilos applikációt tud összerakni a jelölt, ami pénzt hoz a konyhára. Sajnos nagyon kevés olyan dizájner és fejlesztő van, aki össze tudna rakni egy normális appot, ami nem fagy le kétpercenként és nem bugos. Csupán erre gondolt a pitcairn kolléga valószínűleg.
Továbbra sem az elmédért szeretünk! "Neha levagnak majd 1 nullat. De ez igy van rendjen." Néha érdemes lenne elgondolkozni azon, hogy ha minden ilyen egyszerű lenne már mindenki milliárdos lenne az egész világon. "Egyetlen mellekhatasa, hogy tozsde-ingatlan emelkedik." Ennek a mellékhatása az eszközök totális félreárazása és a pénzrendszerbe vetett bizalom teljes megszűnése többek közt a fentebb említett okokból, amely egy hiperinflációs eseményben fog kifulladni. "Ne a papirfecni erteke novekedjen, hanem a real javake" A totális félreárazás nem értéknövekedés, tudod.
Figyelj már. Láttál Te mostanában telefon/pc/mosógép/hűtő/banán/narancs árakat? Hasonlítsd már össze ugyanazon kategóriában a 2010-es árakkal (nem beszélve az EUR árfolyamról)A telefon ugynazon kategóriában bőven duplázott, a tv-k minimum 70%-ot ugrottak, a mosógép 60%-ot (pont most kellett vennem 2010 után), a banán 200Ft-ról 400-ra ment fel. Nem tudom melyik világbna éldegélsz, de nyugodtan nézz meg egy középkategóriás autó árát. A PC-ról nem is beszélek. Egy ugyanolyan kategóriába tartozó PC minimum duplázódott
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link