Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2019. 04. 29. 13:18
#40140

A ma Magyarországa zömében jól él ezért tudnak az ingatlanárak állandóan felfelé kúszni.
A komoly pénzek ellenére senki nem mozdul eladni az ingatlanát pedig azok ára duplázódott pár év alatt ergo
senki nem adja el még csillagászati összegért sem az otthonát mert van lóvéjuk.
a második ok az állami jóléti rendszer , egykulcsos adó ,szja ,járulék mentes fizetések, és a 10 milliós csokok.
pitcairn2 2019. 04. 29. 12:46
Előzmény: #40137  Gaguse
#40139
földrajzi értelemben gondoltam a viszonyítást:)
wöhler 2019. 04. 29. 11:28
Törölt hozzászólás
#40138
Gaguse
Gaguse 2019. 04. 29. 11:19
Előzmény: #40136  pitcairn2
#40137
ez relatív. 6-6.5% ra becsüli jelen helyzetben a gdp növekedést az IMF. Ebből kb 4% pontot csalnak a rizsák, szóval van baj...
pitcairn2 2019. 04. 29. 11:08
Előzmény: #40133  Gaguse
#40136
no de mihez képest van baj?:)
Gaguse
Gaguse 2019. 04. 29. 10:02
Előzmény: #40134  sakal83
#40135
ennyi. néha lehoznak 1 cikket és ennyi. Viszont tényleg minden multinál cumiznak Kínában aminek oka van. A baj az, hogy folyamatosan hamisítják a saját adataikat (mondjuk ki nem) de ott nagyon nagy baj lehet ha már a hamis adatokkal sem tudják kozmetikázni :D 
sakal83 2019. 04. 29. 09:47
Előzmény: #40133  Gaguse
#40134
Ja. Jó nagy kuss van róla Magyarországon. Mint anno az amerikai jelzálogpiacon lévő gebaszról, Már 2007! márciusában darabjaiban volt az amerikai ingatlanpiac. Itthon meg happy 2008 szeptemberéig. Emlékszem, még a paprikajancsi is azt magyarázta, egy nappal a bedőlés előtt, hogy nincs itt baj:)
Gaguse
Gaguse 2019. 04. 29. 09:35
Előzmény: #40132  pitcairn2
#40133
jó, csak csatlakozom az előttem szólóhoz, Kínában baj van, és ha ott dől a dominó akkor az ide is bejön...
meglátjuk mi lesz, de én már óvatos vagyok, ez már az érett szakasza mindennek konkrétan. Itt már csak tényleg az ingyen pénzt érdemes égetni, kp val nem vennék semmit már...
pitcairn2 2019. 04. 29. 09:28
Előzmény: #40129  Gaguse
#40132
mondjuk ez nem különösebben meglepő az EU holdudvarában:)
pitcairn2 2019. 04. 29. 09:28
Előzmény: #40130  izomman20
#40131
ha az MNB holnap mindenkinek kipostáz 1 milliárd forintot, akkor mindenki milliárdos lesz:)
izomman20 2019. 04. 29. 09:04
Előzmény: #40112  pitcairn2
#40130
Tessék még, hogy drágák Magyarországon a lakások .Egy frászt le vagyunk rendesen még mindig maradva remélem 20 év múlva ezeket a városokat 80 % ban megközelítjük árban és akkor milliárdos leszek! :-)
https://www.portfolio.hu/ingatlan/lakas/ebben-a-10-varosban-igazan-brutalis-osszegeket-kell-fizetni-a-lakasokert.3.321969.html
Gaguse
Gaguse 2019. 04. 29. 07:48
Előzmény: #40085  sakal83
#40129
Így van, Kína meg USA nagyon gázul teljesít a mi cégünknél is. Egyedül a Nyugat Eu húzza az eladásokat, a többi kuka. Kínai és Ázsiai régió romokban ;) Hozzáteszem, ez egy nagy multi ami ipari termékekkel foglalkozik ;)
mamoka47
mamoka47 2019. 04. 28. 21:45
Előzmény: #40127  MrLajos
#40128
Látod kivételesen egyetértek veled! Ennyit én is elteszek évente. 
MrLajos 2019. 04. 28. 20:04
Előzmény: #40126  MrLajos
#40127
Aki meg 50+ éves, az meg legalább 25 éve dolgozik. Ha csak évi 10 ezer eurót rakott el (jelenértéken, inflációkövetően), akkor is lennie kell 250000 eurójának, de ha csak felét rakta el, 125000-ből is kijön már egy egyszerűbb lakás Pesten.
MrLajos 2019. 04. 28. 20:02
Előzmény: #40125  MrLajos
#40126
Na, szar ez a fórummotor...
Szóval ha tartósan, 10+ évig ugyanott él valaki, akkor általában már jobb venni sajátot, nem is feltétlenül anyagilag (úgy egyáltalán nem biztos), de - főleg ott hungarisztánban - azért nem utolsó szempont, hogy ne legyen az ember kiszolgáltatva a hozzád meg ncseedhez hasonlóknak.
MrLajos 2019. 04. 28. 19:48
Előzmény: #40119  mamoka47
#40125
Te nemes lélek :D
Miért nem vesznek a bérlők egyet akár hitelből? Ha tartósan (10
MrLajos 2019. 04. 28. 19:45
Törölt hozzászólás
#40124
izomman20 2019. 04. 28. 19:11
Előzmény: #40122  mamoka47
#40123
Én ilyen őrült egyénnel a helyedben nem foglalkoznék! :-P
mamoka47
mamoka47 2019. 04. 28. 16:42
Előzmény: #40121  unison
#40122
Mindenki a saját környezetéből szerzi az információkat  a világról!  Szar lehet ilyen szomszédok  között lenni. Ha ki jössz  és kell albi,írjál és segítek.
unison 2019. 04. 28. 16:05
Előzmény: #40120  mamoka47
#40121
a hozzászólásaid elolvasva és pontosan végig gondolva az állapotod csak egy dolog ugrott be nekem rólad:
https://www.youtube.com/watch?v=Bq-Yl0y6LqI

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek