Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Még nem kóstoltam, de biztosan finom. :) (Én a teát iszom mindig mézzel.) Amúgy meg én annak vagyok hive, hogy az egy témában érdekeltek - ha lehet nem sok offolással - irjanak egy arra megnyotott topicban. Bármennyire is liberális , és számomra szimpatikusnak is tűnik az a verzió, amikor a fórum nyitottsága határtalanná válik, az - mint ebben az esetben is - oda vezet, hogy a világvégét már évek óta hirdető ezüstspekuláción minden pénzét elvesztő és az állitólag külföldön milliókat kereső , de ingatlanvételben nem érdekelt mániákus fórumozó folyamatosan provokálja azokat, akik itthon élnek, ingatlanokkal rendelkeznek (vagy vásárolni szándékoznak) és egymás között információt cserélni szándékoznak. Nehéz ezeket a beirásokat ignorálni, mint ahogyan Ncseed-nek sem sikerült, amikor az egyik szórakozó provokátor orális szexelésre szólitotta fel. Ezért függesztették fel ncseed-et május 7.-éig. Félre ne értsd, nem arról van szó hogy itt egyet kellene hogy értsünk, sőt az kifejezetten unalmas és kevéssé informativ lenne. De az igenis jó lenne, ha az ingatlanpiac alakulásáról az információk és vélemények cseréje a jelenleginél kevésbé hevesen és mosdatlan szájúan folyna.
Igen, ugyanaz: wöhler = mr.Lajos. Már hetekkel ezelőtt leirtam én is. Ugyanaz a gondolkodásmód számos témában, ugyanaz a reakció ugyanazon témákra, ugyanaz a szóhasználat és szófordulatok, okoskodás, stb.
Mit lehet írni az ingatlanpiacon? Teljesen nyilvánvalo, hogy mi történt az elmúlt öt évben és az is, ha így marad a gazdasági környezet sok változás nem lesz. Évek óta mindenki ugyanazt mantrazza. Sztem jó, hogy néha más téma is elokerul. A mézes joghurt a kedvencem például:)
2019 febr. 4.-én du. 5 órakor kitiltották és 27 perccel később regisztrált új névvel. Később is akkor szólt hozzá, ha az első regisztrációját éppen pihenőbeküldték. (Ha jól látom, most legutoljára akkor amikor ncseed-et és mindenkit aki vele egyetért egymásközötti orális szexre szólitotta fel.)
Kösz, akkor jól érzékeltem. Mr Lajost kitiltják, egyből jön whöler. +a paraméterei, Németország, IT, tőzsde fun, ingatlan ellenesség.. Bár nekem magyar ingatlan befektetőként eszembe nem jutna, hogy pl. a Román méztermelő fórumon szídjam az ottani akácost , meg érveljek a méz ellen.
azt mondod hogy mesterseges....minden mesterseges...az autok sem mukodnenenk utak es benzinkut nelkul...mesterseges vilagban elunk, mi a termeszetes? akkor az autokat is temethetened, hogy addig lehet vele menni, amig az allam epiti az utakat... ez a rendszer is addig megy, amig az allam ugy akarja, es bizony ugy akarja...a masik lehetoseg az azonnali osszeomlas...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link