Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem meg az fog történni, hogy Babilon felülemelkedik majd, jön egy háromfejű kígyó, és az
egész földkerekség vakítóan kifényesedik, mint egy lakkcipő, vagy
ilyesmi! Akkor aztán megnézheted magad.
ezt a gyöngyszemet még érdemes egy kissé körüljárni:) "Kis hamis!!!!!! Elfelejtetted belinkelni, hogy ezekhez az árakhoz 24
dollár havi nettó fizetés tartozik!!! 8 HAVI nettó bér 1 lakás bérleti
díja!!!!!! TE mindig ""füllentesz",nem véletlenül vagy vesztes....(
a lakáspiacon).! ........idióta." hát ha te 24 USD havi fizetésből még bérleti díjat is tudsz fizetni az tényleg figyelemre méltó teljesítmény:) bocsásd meg nekem, hogy a földhözragadt fantáziám nem tud ilyen intellektuális magasságokba követni:)
hát ezek a linkek eléggé félrementek... de mindegy ettől még tény marad az, hogy a reggeli "fogadalmad" kb. néhány óra alatt kimúlt:) gond nélkül visszanézhető...
továbbra is a levegőbe beszélsz... ez csak ennyit érdemel... https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab mondjuk az sem semmi, hogy a reggeli "fogadalmad" (nem szólok többet Pitcairn-hez bibibá...) kb. néhány óra alatt kimúlt:)
kb. annyira vagy "okos" mint az alábbi úriember:) https://youtu.be/y4oMStJevCw?t=17 ami pedig az "élcelődésedet" illeti konkrét belinkelt példával talán érdekesebb lenne a dolog így azonban csak felejtős kategória:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link