Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
MrLajos 2019. 04. 26. 17:32
Előzmény: #40038  MrLajos
#40040
Ja, es egy "also-közepkategorias" auto arabol nemigen vettel sosem garzont Budapesten.
MrLajos 2019. 04. 26. 17:30
Előzmény: #40034  Batiszkáf
#40039
Pontosan mi jatszodott le nyugaton?
MrLajos 2019. 04. 26. 17:30
Előzmény: #40014  Batiszkáf
#40038
Szerintem forditva van. A csaladi hatter egyre kevesbe szamit, sosem szamitott annyira kevesse a törtenelem folyaman, mint most. 100-200 eve, ha nem grofnak születtel, a 6 elemit se nagyon vegezted el, most viszont ingyen jarhatsz a vilag legjobb egyetemeire, az EUn belül meg vizum meg semmi nem kell hozza. Örökseghez meg fiatalkent nem nagyon jut senki jo esetben, mivel a szülei akkor meg csak 40-50-60 evesek.
Persze van, akinek a szülei lakast tolnak a segge ala, de ök altalaban bele is ülnek a langyos pocsolyaba, szoval nem biztos, hogy olyan hüdejol jarnak. Teher alatt nö a palma.
Az ingatlanhoz jutas meg persze Magyarisztanban nehezedett, de ki mondta, hogy ott kell elni?Nemetorszagban is csökkent valamelyest 2010 az "egysegnyi atlagos nettoberböl vehetö ingatlan mennyisege", de azert ha megnezed, meg mindig könnyebb lakast venni, mint mondjuk 2003 elött barmikor:
https://www.kreditvergleich.net/statistiken/immobilienpreise-deutschland/
vincit 2019. 04. 26. 16:54
Előzmény: #40036  masseduction
#40037

Szerintem meg az fog történni, hogy Babilon felülemelkedik majd, jön egy háromfejű kígyó, és az egész földkerekség vakítóan kifényesedik, mint egy lakkcipő, vagy ilyesmi!
Akkor aztán megnézheted magad.
masseduction
masseduction 2019. 04. 26. 14:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#40036
Az, hogy aktuálisan mi történik az egy dolog. De hogy mi fog, na az lesz a vicces :D Egyébként meg már történik, csak te nem akarod észrevenni.
pitcairn2 2019. 04. 26. 13:40
Előzmény: #39880  mamoka47
#40035
ezt a gyöngyszemet még érdemes egy kissé körüljárni:)
"Kis hamis!!!!!! Elfelejtetted belinkelni, hogy ezekhez  az árakhoz 24 dollár havi nettó fizetés tartozik!!! 8 HAVI nettó bér 1 lakás bérleti díja!!!!!!    TE mindig  ""füllentesz",nem véletlenül vagy  vesztes....( a lakáspiacon).! ........idióta."
hát ha te 24 USD havi fizetésből még bérleti díjat is tudsz fizetni az tényleg figyelemre méltó teljesítmény:)
bocsásd meg nekem, hogy a földhözragadt fantáziám nem tud ilyen intellektuális magasságokba követni:)
Batiszkáf 2019. 04. 26. 13:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#40034
Nyugaton ez már lejátszódott. Miért történne nálunk másképpen?
ncseed 2019. 04. 26. 13:35
Törölt hozzászólás
#40033
mamoka47
mamoka47 2019. 04. 26. 13:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#40032
Erősîtenem kell a normális oldalt,mert itt lassan a dilisek kisajátîtják a blogot
mamoka47
mamoka47 2019. 04. 26. 13:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#40031
pitcairn2 Jobbbbaannn teljesít!!! 
 Addig is én elküldöm a számlákat a bérlőimnek hogy  a jövő héten tudják utalni a  cipit !!
pitcairn2 2019. 04. 26. 13:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#40030
hát ezek a linkek eléggé félrementek...
de mindegy ettől még tény marad az, hogy a reggeli "fogadalmad" kb. néhány óra alatt kimúlt:)
gond nélkül visszanézhető...
pitcairn2 2019. 04. 26. 13:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#40029
pitcairn2 2019. 04. 26. 13:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#40028
továbbra is a levegőbe beszélsz...
ez csak ennyit érdemel...
https://a.te.ervelesi.hibad.hu/szalmabab
mondjuk az sem semmi, hogy a reggeli "fogadalmad" (nem szólok többet Pitcairn-hez bibibá...) kb. néhány óra alatt kimúlt:)
pitcairn2 2019. 04. 26. 13:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#40027
kb. annyira vagy "okos" mint az alábbi úriember:)
https://youtu.be/y4oMStJevCw?t=17
ami pedig az "élcelődésedet" illeti konkrét belinkelt példával talán érdekesebb lenne a dolog így azonban csak felejtős kategória:)
ncseed 2019. 04. 26. 13:10
Törölt hozzászólás
#40026
masseduction
masseduction 2019. 04. 26. 13:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#40025
Nem veszed észre, hogy nagyon stabilan alá tudja támasztani a jóslatait? Ember, ha ennyire nem értesz a dolgokhoz akkor inkább maradj csendbe.
dexter5 2019. 04. 26. 13:04
Törölt hozzászólás
#40024
ncseed 2019. 04. 26. 13:04
Törölt hozzászólás
#40023
glala
glala 2019. 04. 26. 12:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#40022
gy.k. a hsz-em arra akart kovetkeztetni h boven van ter lefele is.
masseduction
masseduction 2019. 04. 26. 12:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#40021
Én egyet nem értek :D miért nem hagyod akkor rá, és mész még venni 2-3 panelt hitelből, ha akkora nagy üzlet :D hajrá.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek