PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
15
16
17
18
19
20
21
+10
utolsó

N0MAD kedd, 13:42

Előzmény: #242719 Spiller

#242720

igen, képzeljünk el egy vállalkozó gázszerelőt aki a teljes komcsilibsi időszakban pármilliós vagyonig vitte, aztán pár év alatt euromultimilliárdos lett, a jószerencsének, a jóistennek és orbán viktor barátságának köszönhetően. (nem feltétlen ebben a sorrendben)
Ne gondolj bele nagyon de aki 20-25 éve sikeresen vállalkozik az orbánék 15 éve vannak .

Spiller kedd, 13:12

Előzmény: #242718 bronz

#242719

Sokan a mások sikerét a maguk módján értelmezik ez az önigazolásuk, lelkük rajta az idő meg szalad, tik tak tikk takk tikkk takkk. Lehet ezért nem jutnak előre? Ezért veszik 410en az eurt mert majd lesz öccáz a guruk is megmonták és vették ki PMAP-ot idő előtt veszítve egy csomó kamatot mert a guruk azt is megmondták majd jól elveszik. Ne gondolj bele nagyon de aki 20-25 éve sikeresen vállalkozik az orbánék 15 éve vannak és volt itt 8év komcsilibsi időszak...

bronz kedd, 12:43

Előzmény: #242716 Spiller

#242718

Ahhoz képest, hogy 51%-ban szereted őket évek óta, Mato 400+ milliárdos károkozása se vágta ki nálad a biztosítékot.
Tudnak olyat tenni, amire azt mondanád, hogy ez már nem fér bele?
Semmi mást nem írsz folyton, mint azt, hogy maradjanak a kleptokraták, mert jaj, mi lesz itt, ha nem ők nyernek.
Nehéz lesz a vállalkozói lét azoknak, akik a NER csöcsökön élnek, szokj hozzá. :)
Mindenesetre jó látni, hogy már előre visítoztok riogattok :))

Spiller kedd, 12:41

#242717

Még egy utolsó és nem érdekel tovább. Ki emlékszik már Márkizajpetire? Senki. Pedig nem túl rég ő volt a megváltó. Karigeri azt mondta most szóltak a fülére megvan a 2/3ad.. valóban meglett de nem nekik. Mi lett vele? Már elmúlt? Amit akkor tudott azt elfelejtette? Ha holnap bunyóspityu lesz az isten akkor majd ő kell nektek? Van egy szűk baráti köröm, néha összefutunk, kb mindenkinek azonos a szellemisége, mindenki teszi a dolgát és még is eltérő a politikai irányultság. Érintjük a politikát érvelgetünk 1-2őt utána a fontos dolgokról beszélünk.
Elmondom utoljára. Én az emberiségnek Magyarországnak szurkolok, a tágabb és szűkebb környezetemnek és a családomnak és persze benne nekem. Ez a fókuszom. Ha nem lehetne palira venni az embereket akkor nem lennének háborúk. Minden ember a földön a családja viszonylagos jólétéért dolgozik gürizik. Béke nyugalom és biztonság az amire szükségük van. Elvileg azok lázadnak akiknek nincs mit veszteniük. EUban azt mondják azért kell ukrajna mert az oroszok nem állnak meg ukránoknál elfoglalnák európát. Ki az a hülye aki ezt elhiszi? 3éve nem tudják ukránokat elfoglalni de Európát simán elfoglalnák ugye? Az emberek túlpolitizáltak MO-on és sajnos rengeteg energiajuk elmegy erre.

Spiller kedd, 12:27

Előzmény: #242714 bronz

#242716

:) mindig furákat írsz, de már az lenne a fura ha nem furákat írnál. :)
Mató ellen indult vizsgálat? igen. Lezárult? nem. Az ÁSz tette a javaslatot, majd kiderül.

Spiller kedd, 12:24

Előzmény: #242713 sztiv

#242715

Én nagy imrét hithű komcsinak gondolom, de a jófajtának aki magában az eszmében hitt. Életemben 2 ilyen emberrel találkoztam, pl egy asztalossal akinek az volt a vágya lássa lenin sírját. Ki akarták emelni azt mondta ő asztalosként tudja a legjobban szolgálni az eszmét. Soros és a hasonlók módszere belenyomnak pénzt a tehetségekbe és ha poziba kerülnek akkor ők is kérnek valamit belekerülnek a hálózatba (sok elit egyetem és magániskola így működik svájcban usában GB-ben, ott tanulnak a diktátor fiókák is) . Orbán tanult soros pénzen de ő a reszli volt aki nem jött be. Van ilyen. Amúgy erről a hálózatépítésről jól olvashatsz Kosztó könyvében, ajánlással ment a franciákhoz, kapott pénzt, tőzsdézett elvesztette kapott még egyszer, amikor bejött neki akkor bekerült egy körbe építette a kapcsolatot és már ő tett szivességeket a hálózatnak.

bronz kedd, 12:21

Előzmény: #242712 Spiller

#242714

Igazad van Ibiza Nudli zajec Spiller, maradjon inkább a kleptokrata banda, nemhogy változzon valami.
Mato a zseni is csinált több, mint 400 milliárdos kárt az adófizetőknek. Mi ez, ha nem siker?
Visítasz, mert most először reális esélye van annak, hogy jövőre véget érhet számodra is a zsíros NER évek.

sztiv kedd, 12:16

Előzmény: #242712 Spiller

#242713

Nagy Imrét vajon, mint hithű kommunistát tartja számon az utókor? Orbánt, mint a ruszkikat hazazavaró liberális Soros-ügynököt tartja számon a jelenkor?

Spiller kedd, 11:43

Előzmény: #242709 FatFIRE

#242712

15éve van a fidesz, akik 10évesek voltak 2010ben most 25évesek. Persze lázadnak. Mivel fiatalok és nem ismerik az elmúlt időszak történéseit nem is érdekli őket ezért egy relatív ponthoz mérnek. Azt a részt nem tudom megérteni de nem is kell csak érdekes. Egy MP szerű jellemtelen ember mitől lesz ájdol. Vastagon benne volt a NER-es zsírban addig nem lázadozott (mint a lázadó zsirleszív tábornok) utána hangfelvételt készít a feleségéről és azzal zsarol. Ha lenne egy karakteres hiteles ellenzék akkor azt mondom legyen váltás, Schiffert is kipiszkálták a politikából mert nem ilyenekre van szükség. Vajon miért?

FreszelÃ©s kedd, 11:34

#242711

Ez az ezo csatorna? :D

Spiller kedd, 11:31

Előzmény: #242690 hunball2

#242710

50felett ért meg az ember dolgokat. Nincs eleve elrendeltség, ha lenne akkor nem kellene tanulnod egész nap a TV-t néznéd és jönnének a neked szánt eredmények. Nem ez van, mész egy úton egyszer csak elérsz egy válaszúthoz, az akkori döntésed szerint változik a sorsod a következő válaszútig. Ha vigyáznak rád akkor próbálnak a rossz útról eltéríteni, de ha makacsul ragaszkodsz hozzá akkor engedik és viseled a következményeit. Gondolom neked is volt hirtelen jött rossz érzés vagy egy megvilágosodás egy belső hang. Ha megismered a természetet akkor láthatod a végtelen megújuló erőt a végtelen rendet rendezettséget. Mindegy minek hívjuk ezt ez ott van.

FatFIRE kedd, 11:26

Előzmény: #242702 Spiller

#242709

Lacikonyha esetén még megértem, miért tartja annyira kínosnak ezeket a témákat, de a többiek?

FatFIRE kedd, 11:23

Előzmény: #242698 N0MAD

#242708

Úgy látom, valami nem tűnt fel... Mi ezt Placi82-vel hamar letudtuk volna, ti elkezdtetek néhányan azon kínlódni, hogy a kommunista rendszer fő megteremtőit, az emberek megkínzóit összemossátok a sehol nem jegyzett 126. senkikkel. 🤷🏻‍♂️

Spiller kedd, 11:22

Előzmény: #242704 lacikonyha

#242707

ha esetleg europér nagyfiú leszel odafigyelsz mások véleményére megérted és elfogadod azt . De kinek mi jut. szaladgálhatsz a gondolatok között mint kismacska ősszel a kertben a lehulló levelek után és fogyasztod a neked készített tápot.

Spiller kedd, 11:18

Előzmény: #242704 lacikonyha

#242706

ne merülj bele, magas ez neked mint kacsának az eperfa. Adj el 30millió helyett 130ért ingatlant. Mindenkinek a maga karmája. :) vagy karimája kinek mi.

gyula1971 kedd, 11:14

#242705

10:57Véget érhetett a németországi lakásárak csökkenése

lacikonyha kedd, 11:10

Előzmény: #242702 Spiller

#242704

ti ketten nyithatnátok magatoknak egy külön topicot "akiket a dagi főtolvaj füstje megcsapott" címmel
lehetőleg vigyétek magatokkal a placit is
aztán belülről zárjátok magatokra az ajtót, a kulcsot meg húzzátok le a klotyón

lacikonyha kedd, 10:59

Előzmény: #242701 sztiv

#242703

azokra is
és azokra is akiknek annyira tetszenek, hogy úton útfélen élethűen utánozzák őket, és ettől azt hiszik hogy vitték valamire

Spiller kedd, 10:46

Előzmény: #242695 FatFIRE

#242702

A tobbseg nem is tudja kik voltak szdszesek. A liberalizmus az a szabadsag lenne a vilagi nezet a demokracia alapja, fidesz a petofis nemzeti szabadsagot latta bele az szdsz a balliberalis vonalat vitte ez volt a szakitad lenyege. A liberalizmus gondolatisagat a szabadsag fogalmat most ez a kollektivista szelsobal mocskolja. Sokan nam is ertik mi az individualista es a kollektivista eszme lenyege. Beugranak a hazug kollektivista szelsobalos eszmeknek. Nemzetszocialistak ezek mint pl a naciik es a komcsik. Sokan felismertek oket de meg sok a birka.

sztiv kedd, 10:45

Előzmény: #242700 lacikonyha

#242701

Azokra a varázslókra gondolsz (a vidéki kommunista potentátok gyermekeire) akikből éppen a III/III ügyosztályt felügyelő belügyminiszter veje politikai megrendelésre szervezett jogász szakkollégiumot alapos szűrés után?