Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Pedig haladni köll a korral mert nálunk falun mióta bököttettük az AI-t a disznajólba, azóóta dupla annyi kismalac szűlétik. Tuggya a föne mit mutogat nékik de nem városú gyütteknek való az.
ma már két adathalász mailt kaptam, az egyik MBH a másik MVM köntösben volt aki ilyet farag az ugye IT szakember? vagy ezeket talán pékek vagy fodrászok esetleg vízszerelők faragják,vagy kik?
Remélem vannak olyan kreatívak az ingatlanpiacon hogy a felvetésedből a következő évtizedekben legyen valami. Kellene használni kicsit a technikát. ... Én most kitaláltam, hogy tőzsdei grafikonból zenét hozok létre AI-val 😃 Meghallgatom a BTC mit mond 😃
Gratulálok Lacó, nagy rali van ma a részvényedben: 4 kötés, kb. 7 millió HUF. Látod, hazudozás nélkül is lehet pénzt keresni, örülök, hogy tetszik neked.
Lehet naiv remény, de szerintem az elektronikus iny alapján sokkal hamarabb kerülnek majd ki naprakész adatok, és nem lenne ekkora a lagging faktor. A legjobb az lenne, ha a maga kormányhivatal vagy más központi áll.ig szerv csinálna egy nyilvános (akár fizetős) adatbázist, ami quasi real-time mutatná a valós ügyletek vételárait egy adott környéken, akár térképfunkcióval. Laikusként azt gondolom, hogy ez tök jól megoldható lenne AI segítségével.
a Hatvany Helga tavaly megjelent családtörténeti regényében írt arról hogy 13 éves koráig nagyon is boldogan élt a kriminális lakáskörülményeik ellenére aztán egy napon megtalálta az anyja személyiét a konyhakredencen, belelapozott és okos kislány lévén rájött hogy valami gebasz van, majd kérdőre volta a szüleit miért az ő születése után házasodtak? és megtudta hogy amit ő eddig látott az csak egy megegyezési műsor, a szülei nem szeretik egymást, viszont utálják ekkor lett vége egycsapásra a boldog gyerekkorának pedig az épület és a lokáció változatlan maradt . én egyébként sokat nyertem már azon hogy emberek a jelentős költekezéstől várták a boldogságszintjük emelkedését és tudom, néha tényleg meg is kapták kedvelem ezt a jelenséget
Ha jól emlékszem a felesége sokallja az árat, amit a bérlemény megvételéért kér a tulajdonos. Viszont hasonló paraméterű ikerház meg kevés van arrafelé, így nincs nagy választék.
Ez jó szöveg, de használhatatlan. A jó lokáció tudja boldoggá tenni a szülőt, amitől jól lesz a gyerek is. Mert mondjuk ha én kint lakok a francban az agglóban, és tudom, hogy a gyereknek egy csomó mindenre szüksége van, és kell furikáznom, és a dugóban rohadok, és ez egy csomó időt elvesz a munkától, amit muszáj bepótolni, mert nem lesz pénz, de ezzel elvesz időt a családtól, akkor nem tudok boldog lenni. És megérzi a gyerek is. Vagy ha maradok a panelben, ahonnan minden még könnyebben elérhető, de cserébe 40 év felett relatíve sikeres emberként azt érzem, hogy a társadalmi megbecsültségem alatt van a lakhatás, és nyomorúságos a lépcsőzés, meg a helyhiány, akkor nehezebb boldognak lenni. Viszont ha a kertes házban kiülök a kertbe nézegetni a madarakat, meg hogyan nő a paradicsom, miközben ott bicikliznek meg hintáznak a gyerekek, úgy, hogy más esetben pillanatok alatt a nagy játszóra is ki tudunk menni, úgy, hogy az egész program tök élvezetes nekem is, az boldoggá tesz. És látja és érzi a gyerek. Ha olyan a környék, hogy nagyon szívesen elmegyek futni egy fél órára, de még konditerem is van, ha épp az adódna, és tök jól karban tudom tartani magamat, akkor boldog vagyok. És látja és érzi a gyerek. Stb stb. ---- Oda lyukadunk ki mindig, hogy mindenki találja meg azt, ami magának jó.
itt egy példa hogy a szülői kvalitás többet számít mint a ház minősége és a lokáció ahol egy gyerek felnő https://grandiohungary.hu/hu . van fotó amin apa fia látható, mindkettőt Nemcsák Lászlónak hívják. . a junior 88-ban született Pálházán, a világ végén, körzeti általános iskolába kis létszámú osztályba járt, saját neten elérhető elbeszélése alapján kisgyerekként több állattal találkozott napközben mint emberrel arról is beszél hogy 13-volt mikor először járt Pesten és nagyon meglepte, hogy az emberek a járdán ha találkoznak, nem köszönnek egymásnak .viszont a szülei meglehetősen kiegyensúlyozott és céltudatos emberek voltak ott a világ végén is túl van egy nővére is ő is sikeres és boldog ember . https://mediaklikk.hu/fomenu/video/2022/04/30/nemcsak-laszlo-a-fomenu-vendege
a gyerekeknek ott jó ahol boldognak látják a szüleiket, és érzik hogy szeretve vannak . minden egyéb sokadlagos a "minden egyéb"-n jó sokat tud keresni aki kicsit figyelmes
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link