Azért mielőtt beleéled magad a tetőtérbe (az így nyerhető területbe, értéknövekedésbe)
1) nézz meg egy párat belülről. Amit itt linkeltél, annak elég fura a tetőtere, ha lehet egyáltalán belmagasságról beszélni. Nem fikázni akarom, csak óvatosságra intenélek.
2) érdemes lenne egy szakértőt is megkeresni majd az alkudozás előtt, hogy milyen munkák szükségesek a vágyott tetőtér-beépítéshez a vágyott funkcióval (magasság, födém, tető emelés lehetséges-e ott (gondolom nem), szigetelés után mi marad használható térként).
3) megéri-e a nyert terület a veszteséget (egy jól szituált lépcső pár nm-t elvesz az értékes alsó szintből és a felső szintből is, hacsak nem egy padlásfeljárón akarsz közlekedni.
.
Manapság szeretik a népek a padlást úgy árazni, mintha az egy full 2,7-es belmagasságú terület lenne pedig a legtöbb esetben csak egy elvi lehetőség, ami nem véletlenül nincs készre kialakítva.
1) nézz meg egy párat belülről. Amit itt linkeltél, annak elég fura a tetőtere, ha lehet egyáltalán belmagasságról beszélni. Nem fikázni akarom, csak óvatosságra intenélek.
2) érdemes lenne egy szakértőt is megkeresni majd az alkudozás előtt, hogy milyen munkák szükségesek a vágyott tetőtér-beépítéshez a vágyott funkcióval (magasság, födém, tető emelés lehetséges-e ott (gondolom nem), szigetelés után mi marad használható térként).
3) megéri-e a nyert terület a veszteséget (egy jól szituált lépcső pár nm-t elvesz az értékes alsó szintből és a felső szintből is, hacsak nem egy padlásfeljárón akarsz közlekedni.
.
Manapság szeretik a népek a padlást úgy árazni, mintha az egy full 2,7-es belmagasságú terület lenne pedig a legtöbb esetben csak egy elvi lehetőség, ami nem véletlenül nincs készre kialakítva.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link