PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Bandita 2024. 10. 21. 10:57

#230040

Idénre ez az utolsó hozzászólásom, egyike.
Unatkozó Anyuka, ha a porszívózást hozza fel válási oknak, abban néha a szomszéd keze is benne van.
Vagy nem csak a keze.

Andy01 2024. 10. 21. 10:56

Előzmény: #230034 Moka_Brikka

#230039

A jognak igen sok szakterulete van. Mas a buntetojog kerdese. Mi itt most egy konkret esetrol beszeltunk, Sp.o. -ban tartozkodas NIE szam nelkul, ket mgyar allampolgar valasa. A valas a polgari jogon belul is a csaladjog specialis terulete. Nem egy jogi exposée rol van szo. Az ilyen kerdesek, temak, azok helye a jogi forum.

izommanujra 2024. 10. 21. 10:53

Előzmény: #230036 FreszelÃ©s

#230038

Persze még bejárónőt is fizessek otthon még takarítani se kelljen? Azt is én termeljem ki anyagilag még ezt is ? ugye csak viccelsz? Megmondtam ha dolgozni fog ( volt hogy dolgozott pár hónapig - én is házimukázok mosogattam kenyeret sütöttem gyereket etettem készítettem az ételt nekik stb. de hiába fáradt volt kimerítő a meló inkább felmondott nem bírja ok üdv a klubba ezért akarok én is végre egyszer otthon lenni )
Nincs gond békesség van nem azért írtam csak egy élet út egy élet tapasztalat most elvileg "balanszban " vagyunk meglátjuk ez az idilli állapot meddig tart bocs de erre még kellett úgy éreztem reagálnom sziasztok
Persze hogy akarom látni a gyerekeket is ezért se igazán fogok sose elválni nincs gond minden megvan a kapcsolatunkban aminek lennie kell nem kell aggódni értem szép napot sok sikert az életben nektek!

Törölt felhasználó 2024. 10. 21. 10:50

Előzmény: #230028 izommanujra

#230037

"A munka alapú társadalom a bunkók társadalma." A Vekerdy Tamástól származó idézet tökéletesen rávilágít nem csak a te helyzetedre, hanem a magyar társadalom általános állapotára is. Szemlélődésre, a dolgok megértésére, egymás megértésére nincs idő és szándék sem.
Számomra a vagyon nem azt jelenti, hogy számolgatom hogy mit halmoztam fel és megpróbálom megvédeni a hozzám legközelebb állóktól. Számomra a vagyon szabadságot jelent minden értelemben. És még egy dolog, a szótáramban nem szerepel az ENYÉM szó.

FreszelÃ©s 2024. 10. 21. 10:48

Előzmény: #230033 izommanujra

#230036

Hívjatok bejárónőt. Tudom, meg kell fogni a pénzt. De ahol van 3-6-8 nemtudom mennyi ingatlan, ott megér ennyit az, hogy eggyel kevesebb konfliktusforrás legyen. De csak távolról okoskodok, ezt is tudom.
"A minimumok minimuma , hogy ha én szórakozok a lakásokkal és gürizek,". De ha váltok, akkor azért a gyerekeidet látni szeretnéd majd még, ugye? Mert azt meg jobbára ő "csinálta". Na.

izommanujra 2024. 10. 21. 10:44

Előzmény: #230033 izommanujra

#230035

Pitizés alatt térden állva sírás csúszást értem ..! na utolsó volt idén amit írtam ide mindenki oda teszi amit írtam ahova akarja valaki le is húzhatja a WC -nt az se érdekel de ha valakinek bölcs tapasztalatok voltak amiből tanult akkor szívesen!

Moka_Brikka 2024. 10. 21. 10:43

Előzmény: #230015 Andy01

#230034

EU-ban a joghatóság nem állampolgársághoz kötött. Ha jól emlékszem a Brüsszel I és II. rendelet szabályozza a joghatóságot, és a Róma I. és II. rendelet az alkalmazandó jogot. Ezen túlmenően pedig minden tagállamnak megvan a saját nemzetközi magánjogról szóló törvénye. Ezeket kell összefésülni és kialakítani a jogi álláspontot, hogy mikor és hol érdemes megindítani a pert (ez az ún. forum shopping, ha több helyen is meg tudod indítani, akkor ott indítod meg, ahol számodra a legkedvezőbb, mert sok esetben a fórum joga lesz az irányadó, de az eu szabályozások miatt ez egyre inkább háttérbe szorul). De ezzel már nagyon régen nem foglalkoztam, most egy hipotetikus eset miatt nem frissítem fel a dolgokat, ha azóta ezek változtak, akkor elnézést a tévedésért.

izommanujra 2024. 10. 21. 10:42

Előzmény: #230029 FreszelÃ©s

#230033

Nem így kezdtem elhiheted. Mikor 5 ször 10 szer pitizel ( nem most 2-3 éve volt ) hogy ne menjen el felporszívozok de ilyen kis hülyeségért ne váljon el.
Totál nonszensz és vicc kategória. Rájöttem ha nem pitizek ennyit és végre a sarkamra állok férfi számba néz és tisztel én is tisztelem , de amikor ilyen hülyeségért lelépne már kínomban csak röhögni tudok átvitt értelemben nyilván nem röhögök de oda mondom neki ha ezt akarja menjen nem tartom vissza.
Jelenleg ha hiszitek ha nem minden ok , de ez az én életem meglátjuk mi lesz belőle
A minimumok minimuma , hogy ha én szórakozok a lakásokkal és gürizek, akkor ne házi sárkány várjon ottohon rögtön porszvozz ki különben elválok dumával míg ő kényelmesen megpihen otthon TV zik netezik el kertészkedik és apát még a házi munka is várja.. nonszensz ugye? Ha nem se érdkel szerintem az ezt hívják munka megosztásnak ő a háztartást intézi én a pénzt a házasságba ennyi utolsó hozzászólásom volt legalább az idénre sziasztok (Nem tudom nektek hogy esne ha az asszony csak akkor maradna veletek ha ingyen élhet és nem kell dolgoznia( Ez tisztelet?!)... szerintem dobnátok egy hátast és egyből válnátok én elég türelmes pacák vagyok mindegy hogy a házasságomból mi lesz nem tudom meglátjuk 5-10 év múlva )

ehe 2024. 10. 21. 10:36

Előzmény: #230029 FreszelÃ©s

#230032

"főleg hogy én akartam 35 évesen FIRE lenni"

Xis24 2024. 10. 21. 10:35

Előzmény: #230027 izommanujra

#230031

Az ilyet hallva mindig az fogalmazódik meg bennem, hogy. .. Pedig élhettek volna boldogan is. De az nem olyan egyszerű, hogy itt van és megvesszük a boldogságot....azért tenni is kell, nem csak letenni az asztalra ..meg kell fizetni a boldogság árát valahogy. A legtöbbször kőkemény kompromisszumokkal. Magunk felé.. vagy mások felé.

Zsolt90 2024. 10. 21. 10:32

Előzmény: #230022 izommanujra

#230030

atyauristen mit olvastam. Te nem vagy normalis, a hazassagod se az.

FreszelÃ©s 2024. 10. 21. 10:30

Előzmény: #230026 izommanujra

#230029

"Röhögve mondom neki hogy lépj le ha nem tetszik hogy nem porszívózok".
Na itt minden van, csak túl sok tisztelet nincs a feleséged irányába nincs ez alapján.

izommanujra 2024. 10. 21. 10:27

#230028

Más ezek után már a helyembe lehet rég elvált volna , de én úgy házasodtam meg , hogy sose akarok elválni.(Elvileg ő is aztán mégsem )
15 év után én még mindig szeretem, de viszont ezt már nem tudom teljesen így van e minden tekintetben főleg ha az asszonyi ilyeneket mond ( mondhatjuk viccként mondta , de ezt nem tudom viccnek értékelni )
MIndegy egyenlőre megvagyunk mint egy normál házasság mindent magkapok a kapcsolatban, de hogy ez meddig megy így számomra is kérdéses hogy 5-10-15 vagy 25 év is van e a házasságomba meg nem tudnám mondani!

izommanujra 2024. 10. 21. 10:22

#230027

Még olyat is mondott egyszer kétszer ha dolgozna elhagyna! ( de nem fog nem akar próbálkozott pár hétig hónapig remegve jött haza ő nem birja a melót túl sok fáradt -- mondom üvd va klubba ilyen a melós élet elszoktál tőle - hamar fel is mondott ) . na ez hogy mennyire jól esett ne tudjátok meg :( na befejeztem.
Pedig 15 éve nem így kezdtük a kapcsolatunkat elhihetitek.. na mindegy nem siránkozom itt többet most ő háztartás beli megmondtam neki ok ha nem akarsz ne dolgozz én pénzt tudok keresni te meg intézed a gyerekeket a háztartást igy legalább nem leszel "zizi " Mert mikor pár hónapra vissza ment melózni akkor na akkor még jobban kivolt akkor indult be az igazi sárkánykodás most relative nyugodt ( persze munka nélkül otthon ki tud simulni az asszony van idő a gyerekek hisztije után is regenerálódni)
Azért nem fenékig tejfel ez a házas élet sem lehet öcsém teszi jól aki sose fog nősülni ... megmondta. néha írigylem magamat annyiból áldom , hogy kötöttem ezt a szerződést különben abszolute bukta lenne a sztorim így talán megúszom ha egyszer végleg lelépne az asszony.. de úgyse fog ő neki lesz félnie tőlem ha én egyszer úgy gondolom lelépek na az lenne gond , de ilyet szerencséjére nem akarok.

izommanujra 2024. 10. 21. 10:14

Előzmény: #230023 Andy01

#230026

Ha nem lenne házassági szerződésem hülye lennék még több és még több vagyont ingatlant felhalmozni tudva azt , hogy 5-10 vagy 15 év mulva az asszony az én munkám gyümölcsének a felét majd viszi a francba. Ha ez a papír nem lenne mondtam az öcsémnek is már rég elváltam volna a lelkem nem lenne balanszba , hogy én teszek családba csakis én minden fizetést anyagi erőforrást építem végre az életem Fire legyek aztán az asszon 10 év mulva jól leszív.
De így ok eltartom lehet jó élete cserébe ha meggondolja magát és lépne akkor mehet vissza melózni.
Sajnos sokszor beszéltem vele , hogy úgy lenne fair mint minden nő hogy ő is dolgozna a gyerekek már nem kicsit 5 éves a legkisebb 10 és 7 évesek. Nem szoptatósak.
OK nem kap meg minden munkát 3 gyerek után de valamit azért dolgozhatna .. mindig eljátssza keres meg ok ennek 4 éve .. nem akar minek jól élünk jól el van itthon
MIkor mondom neki én mennyit szívok a melóba azért a pénzért meg a lakókkal az természetes , de mikor megkapom otthon én otthon már semmit nem csinálok házi munkát mekkora disznó vagyok na az nem szokott jól esni és néha még ezeken vannak viták
De már addig nem fajul a dolog hogy lelépne ettől neki is több esze van, hogy nem porszívozok fel és mérgébe lelép.. Már csak röhögve mondom neki jó lépj le ha ezért megéri elhagyni .. ezt azrét mondom mert tudom úgysem lép le.. na jól kiteregettem a szennyest... mindegy szép napot mindenkinek, de a nőkkel csak óvatosan sose lehet tudni mikor borul a házasságban a bili hogy én nő leszek e 10-20 év múlva nem tudom ez majdhogynem csak az asszonyon múlik ..

Murdoch 2024. 10. 21. 10:12

Előzmény: #229849 berlini

#230025

https://444.hu/2024/10/21/tobb-tizezren-tuntettek-a-tulturizmus-ellen-a-kanari-szigeteken

N0MAD 2024. 10. 21. 10:08

Előzmény: #230022 izommanujra

#230024

“ Magyar jogszabályok szerint ( azért gondokodott nincs is rám szükség ) elválik mindennek a felét kapja”
Nemigen, azt ne hidd ez ilyen egyszerű.
“busás fizetésem után “ ez az 500k amit emlegettél? Értjük.
“busás gyerektartás is dukál” 500k/2? Ok.
“aztán kész apára nincs is szükség .” Ilyen ez a szabadság dolog, szerencsére a fidesz megvéd tőle.
“ na mindegy mentem sziasztok” napi húsz elköszönés után és a végleges elköszönés utáni harmadik komment után valami kis hitetlenség motoszkál bennem, nem tudom mi lehet az oka.
De köszönjük az értékes intelmeidet az életről, a százalékszámításról, a görög cirillbetűs írásról, illetve a méltatlanul elsikkadt arab számjegyek zűrzavaráról.
Azért várlak vissza, kommentszámban szegényebb lenne a topic és egyedi színfoltot és nézőpontot képviseltél itt. Ezzel sem árt néha találkozni.

Andy01 2024. 10. 21. 10:03

Előzmény: #230012 izommanujra

#230023

Igen, ismerek ilyen valas torteneteket, es valoban igy zajlik a vagyonmegosztas. Vanak olyan ugyvedek, akik erre szakosodtak es nok vedelmet vallaljak. Minden elkepzelheto eszkozt bevetnek a ferj ellen. Vagyonos ferjek ellen szoktak igenybe venni az ilyen ugyvedeket, ahol van "keresnivalo". Az ugyvednek kifizetett dijak, koltsegek hihetetlen osszeget kepviselnek az atlagember szamara. Ezt te megusznad, es a nagysagrend sem az a szinvonal meg, bar sok lakasod van. Take it easy!

izommanujra 2024. 10. 21. 09:54

#230022

Magyar jogszabályok szerint ( azért gondokodott nincs is rám szükség ) elválik mindennek a felét kapja busás fizetésem után busás gyerektartás is dukál aztán kész apára nincs is szükség .
Sajnos anyós após a legrohadékabb legrohadékabbika sose voltam jó nekik hogy a lányának mit tettem és mit hoztam össze az életben a heggesztő másik srác a lányával az jó aki robotolhat egész életében míg fel nem bukik 65 éves koráig az jó nekik csak én nem aki tisztességesen gürzizik nem nőzik nem csavarok és nem iszik. NOnszensz volt akkor is most is ez lenne , de mondom békesség van boldogság és nyugalom .
Régen a feleségem kezes bárány volt míg jártam vele mindig kompromisszum kész volt ahogy én is mindig törekedtem a kompromisszumra mikor a gyerekek megszülettek meg próbált változni minden főleg amikor már a 2. 3. gyerek jött. Otthon anyós após minta példa ahol anyós mindent megmond a férfi szarba sincs nézve. (3 lány gyerek 1 asszony ) MIkor ezt nálunk is be akarta vezetni annak ellenére totál még el is tartom 4 éve na akkor borult a bili , mert láttam semmibe se vagyok nézve volt ezt a 3 évvel ezelőtti próbákozása , de valamiért meggondolta magát ennek sajnos a papírnak is köze van , de nem azon a szinten hogy én emklékeztetem rá csak valahogy szóba került van ilyen is de hogy mi áll benne nem részleteztük . (csak ő elolvashatta mit írtunk alá 15 éve ) Még egyszer oda lökte nekem 15 éve menj a fenébe a lakásaiddal köszi megérdemeltem. DE azóta hallgat a témáról és nem zsarol mint 3 éve heti szinten lelép nincs szükség apára.
Lehet ostorozni meg gusztustalankodni velem, de mikor az asszonynak könyörögni kell hogy ne menjen el nem kívánom senkinek sem. MIkor megzsarol hogy mindennek a felét viszi és fizethetem a gyerektartást dolgozahtok pesten ő meg éli az ingyen életét vígan.. ILyenkor azt mondtam neki kicsim én se dolgozok felondok de Thaiföldig meg sem állok ne nézz madárank hogy én pesten dolgozom te meg élsz mint marci a hevesen vidéken aztán jól elvagy.. Mondom még ha indokot adtam volna erre a viselkedésere : se nem iszom se nem nőzök se nem verekszem semmi! CSupán a vagyon megrészegítette és azt hogy ha én is akarok valamit ( kompromisszum) hogy hova megynünk kirándulni mit csinálunk és mert nem porszívozok fel mert meló után már hulla fáradt voltam és mert ő van itthon miért nem csinlja meg na ilyen kis pitit dologért lelépett volna nonszensz és a helyzet az én is annak tartottam akkor és most is.
na mindegy mentem sziasztok

sztiv 2024. 10. 21. 09:53

#230021

"És még a PMÁP lejárata is bekavarhat, manapság már nincs olyan jó magyar forintos állampapír, mint az volt, úgyhogy kérdés, hová fogja pakolni az itt keletkező pénzét a lakosság. Szerintem egy kisebb részét az ingatlanpiacra fogják önteni, mert az is vagy két éve nem megy sehova reálértelemben, úgyhogy mára az is jóval olcsóbb eszköz lett, mint volt, és a másik, nagyobbik hányada devizában köt majd ki. Ha elkezd a lakosság masszívan devizát vásárolni, az azt jelenti, hogy forintot ad el, ebből pedig egyenesen következik, hogy a forint gyengülni fog."
https://www.penzcentrum.hu/gazdasag/20241021/balasy-zsolt-magyarorszag-fuggetlen-lesz-mint-szerbia-epp-kiiratkozunk-onnan-ahova-jo-tartozni-1157699#