Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha a Templom tér és a 11. ker közti részen laksz, nagyon ritkán van dugó. Több busszal be tudsz menni a kelenföldig, onnan pedig metro. A keleti nekem 25 perc tömeggel, háztól.
Ertem. :) nem vita targya az amin vitatkoztunk, es a tenyek nem igazoltak, igazolnak. Erre jon a tovabbi menekules a valosagtol frusztraltsaggal kombinalt vagdalozassal parositva :) Szornyuek a szamok, mert nehez ellenuk vitatkozni, es a tukor is a valosagot adja vissza, ezertnem barat sokszor...
Őszintén sajnálom hogy vitatkozni kezdtem veled, full felesleges volt. Igyekszem ezt ritkítani, inkább falba verem a fejem annak legalabb van valami eredménye.
Csak kilóg a lóláb. Már egy excelt kéne vezetni ahhoz, hogy mennyi támogatást kapott a piac. Csak aztán nehogy jöjjön vmi munkanélküliség-féle történet... De majd akkor ünnepeld magad, ha lesz tranzakció is a számok mögött, a mindennapos .com-os ömlengések ehhez kevés lesz.
De tovabbra is varom a bovsanaot kerek hogy baromsagokat josoltam es szegeny pistiket fikaztam a csordaban egy csordatagkent, ameky csorda szembe megy az autpalyavol:)
Én is költhetnék sok mindenre. A lakás belülről már 10 éves lehetne festőt, burkolót hívni új fürdő, új bútor. Pikk-pakk legombolnak a melóskák rólam 5-10M-t ami a teljes megtakarításom. Kösz, nem. Várni kell, forrong a világ.
A megfizethető lakhatás elérése az első Orbán szerint, a legnagyobb baj éppen Budapesten van. A kormány itt lépéseket tervez, ide tartozik a kollégiumépítéstől kezdve a fiatalok lakáshoz jutása, a lakásbérlésüknek a támogatása, kész koncepció van erre. Egy első változat erről a Telex birtokába jutott. Támogatjuk a magyar falu programban a falusi lakás- és házépítéseket. Az emberek megtakarításait, amelyek felhalmozódtak, és nem használhatók most fel az olcsó lakhatás megteremtésére, lakások felújítására használhatják fel, a bürokratikus akadályokat "el fogjuk törölni".
Munison es a tobbiek, var ratok a nemzeti vagy nemzetközi NAGY elorejelzo es elemzo tarsasag vezerigazgatoi poziciojara😀😀😀😀😀😀😀
Jól ismerem hidd el. Budaörsi vagyok. Szép a táj valóban, vannak cégek (a környéken), de családosan nehézkes főleg, ha nagyobb(ak) a gyerek(ek). Egyedülálló ritkán költözik ilyen vidékre. Mindenképp két autós élet, sok-sok üzemanyaggal.
Jártál arrafelé? Páty kb ugyanaz mint Biatorbàgy, Zsámbékról a 11.ker 25 perc. Budaörsi térség 15. Sztem az orszàg legtöbb munkalehetősége. Balcsi északi part is jól elérhető Veszprémi irànyból, Parndorf is közel. Amúgy önmagában is egy jó környék szerintem, én mindig "Budától nyugatra" térség híve voltam.
Pontossan ez az egyik legfőbb motiváció abban, hogy én is eltolom inkáb a hitel visszafizetését (számlán van a pénz) de akkor most kb kinulláznám magam, rövidre le van kötve, azonnal hozzáférhető, de az most a biztonsági tartalék. Ez egy fél éves- 8 hónapos, illetve ami még a hitel számlán gyűlik az megint egy 6 hónapnyi. Elsőre most kb 1 évet tervezem kitolni, addig félre akarok tenni még egy fél évet, vagy ha úgy alakul a munkánk hogy kiraknak akkor esteleg még 1 et. Ennél tovább nem tervezem húzni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link