Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért vicces, hogy a 3. képen be van falazva az a kocsibeálló ami az utolsó képen még nincs. Legalább jól látszik, hogy hol történt víz zárás (sehol) legalul és téglát látok, az szerntem ha vizet kap gyönyörűen szét fog tudni fagyni + a tetőnél nem látni koszorút, de a talpszelemenek sincsene összekötni se fogópárral, se kötő gerendával... Ez kap egy 80km/h s szelet, a csillár mozogni fog... Felső szinten azon a pacák nem tudom mi akar lenni, lehet hungarocelezte, de aztán a szél leszedte... Felső szinten az az 1 sor tégla benne.. tipikusan mikor munka után pár bor után még mókol valmit az emberünk...
Ez jó ötlet ! Most amikor egyre másra hirdetnek mennyezet fűtéses-hűtéses lakásokat eladásra érdemes beleásni magát ebbe a témába annak aki ebben gondolkodik. De már hallottam olyan esetet is ahol a hűtés miatt szakadt le a plafon. A lecsapódó pára eláztatta a hűtött felületet és ez okozta a balesetet. Javasolt ennél a megoldásnál a harmatcsepp érzékelő beszerelése a mennyezetre. És a páramentesítés megoldása. (házközponti vagy egyéb).
Keress valakit aki gondozásra ingyen kölcsönadja a telkét, eltöltesz ott asszonnyal egy pár alkalmat egy kis 40 fok egy dugó egy kis sohatöbbé és máris kerestetek 15 milliót.
Továbbra se értem a koncepciót. Egy telek (kert) rajta kb semmi. Ottalvás nuku, max sátor. Full röhej semmi értelme. Ha gazdagréti vagy a Dunakanyart felejtsd el. Át kell menni Pesten Full szopó.
Három olyan hely van mi úgymond "cél" lenne: Észak-kelt Balaton/Veszprém; Velencei tótól északra, dunakanyar Dömös-Nagybörzsöny tengelyen. Városközelség/túrázás/kerékpár/kajak. Felségem ebben erőszakosabb, ő 60 percben maximalizálta az időt.
Amit én írtam, igaz nem Börzsöny, de 6 M. Nem 15, hanem 6. 6 millán mit buksz? Szerintem semmit. De ha neked Börzsöny kell 15-ért úgy is azt veszed. Vagy amit jónak gondolsz.
Én kisebbre venném a szóba jöhető területet. Van egy cimborám, akinek van ilyen hétvégi hobbikert, de akár lakni is tud benne, elszórakozik ő is. 20-25 perc autóval a lakasától, így kezelhető család mellett. Gyerekek 14 felett már ritkán járnak ki, nála az a tapasztalat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link