Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Srácok egy ingatlannál ez mit jelent: bejegyzõ határozat, érkezési idõ: 718/1986.01.29 Kártalanítási igény kizárása az épületre. jogosult: önkori A megnevezés: gyümölcsös és gazdasági épület Az épület a térképvázlaton fel van tüntetve!
Kb 20 évvel történt ez! Akkor még kezdő jogász volt az ismerősöm, most már vezető. TV-ben is felháborodtak, hogy tenderek 95% előre lezsírozott pályázatok. Mire az akkori vezető jogász megszólalt: ezek hülyék! Tenderek 98%. Ma sem változott semmi. 3 pályázat és minden törvényszerű .. és Prüsszel sem tud ezzel mit kezdeni. .. hogy visszaknyarodjak a topichoz..kb 10 éve meg szerettem volna vásárolni egy családi házat Újpesten. Megnéztem, jó árban volt, licitáltam .. de úgy voltam vele, hogy csak legvégén. Nyilvános volt a licit, WEB-n keresztül, ott voltam rajta, láttam, hogy ki licitál még rá! Vártam, hogy majd az utolsó pillanatban. Igen megtörtént, csak bájosan közölték velem, hogy szerver az utolsó határidő előtt 10 perccel korábban lefagyott. Nem is tudtam licitálni! Ilyen véletlenek is vannak! Így nem lett még egy családiházam.
A magyarazat a legjobb a meghivasos tenderre: "válsághelyzet miatt előállt helyzet sürgőssége összeegyeztethetetlen a meghívásos és a hirdetmény közzétételével induló tárgyalásos eljárás esetén előírt határidőkkel”.
Nagy baromság esetén keményen fog büntetni a piac, az alacsony kamatok meccse és a toljuk azzingyenlóvét nincs lejátszva. A forint stabilitása annyira bizonytalan, hogy a külső környezet negatív hatásait és a belső baromságokat azonnal bünteti! Szerencsénkre... de kezd elegem lenni abból, hogy melyik nap éppen mit fognak bejelenteni a magyar családok érdekében.
Akkor jól tettem hogy 2022 tavaszán euro tízezreket vittem ki külföldi ingatlanba? Mert ha itthon hagytam volna PMAP-ban már nem kéne dolgoznom.. vagy telelhetnék a PMAP kamatból Balin mint a többi mázlista. Helyette meg a tököm lefagy a Blahán..
"2022-ben felfutott a magyar infláció, majd 2023-ban lecsengett, ezért egy-egy havi infláció kiugróan magas vagy viszonylag alacsony lehet. Ha nem egy évet, hanem kettőt nézünk, akkor azt látjuk, hogy két év távlatában kiegyensúlyozottan súlyos volt a magyar infláció, tavaly 31,9 és 36,4% között volt havonta a kétéves pénzromlás. Ha a KSH trükkjét a zuhanó áru háztartási energiával, ami valójában egy fillérrel sem lett olcsóbb 2023-ban, kivesszük a képletből, akkor tavaly végig 35-36% között volt az áltagos kétéves pénzromlás. A hvg cikk erre."
Tobb intezmenynek kotelezo vennie. Pont:) Hajmarci piaci felfogasa. A bankok azert kaptak az extraadot, mert a betetekben nem érvényesitettek a kamatemelest. Igy jobbnak latta, hogy a pufi veszi el. Majd azt is, hogy a paraszt penze a dkjban ne hizzon. Jobb azt is elvenni:) Tugggyuknembokros:)
A te szemszögedből igen. Olyasmi, mint hogy kötelező bizonyos feltételekkel kiadni a lakást a németeknél vagy osztrákoknál. Vagy kötelező autót tartani a garázsban, szintén német sajátosság, nem adhatod ki 2x annyiért lomtárnak. Van egy csomó szabály a világon, hogy mit tehetsz a vagyonoddal, és ezekben csak az a közös, hogy ezzel lecsökkentik a vagyonodból befolyható bevételedet. Visszatérve a konkrét példára, azzal jól ki is nyírták a bankközi piac egy részét, mert amit betettél DKJ-ba, azt nem tudod már bankközin kihelyezni bubor alapon.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link