https://www.ksh.hu/s/ingatlanadattar/terkep?year=2015&area=2&type=cshaz&fbclid=IwAR2YUD6mw6KQHM8sIR5lWzX2al3rJPWYgDaZi3y0q0iJwVsEpb64o3gqrBk
Nincs igazad abban, hogy a nyertesek csak Budapesten vannak.
Fenti linken keresd ki pld. Tatabányát.
lakásátlagár:
2015: 134 ezer Ft/m2
2022: 426 ezer Ft/m2
Több mint háromszorozódott az átlag lakásár.
"Meg aztán a nyertesek se realizálták többnyire a nyerőjüket, nincs garancia hogy ez csak elméleti és nem esik az ára csúnyán. "
garancia semmire sincsen.
de jól emlékszem, amikor itt a fórumon tavaly a háború kitörése után kevés kivételtől eltekintve mindenki komoly esést várt.
Maga a topic gazda is átállt a pesszimisták táborába. Az mondta 2022 tavaszán hogy nyártól esnek az ingatlanárak.
A minap itt irta valaki, hogy 2022 ősze óta Budapesten 13%-kal mentek fel az árak, azaz még kicsit sem estek.
Amennyit elvitt az infláció, azt félig pótolta a kiadás és ki-be ugrálni márcsak az illeték miatt sem kockázatmentes, ha még tavaly is nőttek az árak , amikor állitólag a kutya sem vett lakást.
Mi lesz itt, ha a mai 7% körüli lakáshitel szintről marci miniszterinas bácsi kicsikar a bankoktól egy 5%-os hitelplafont? Miközben állitólag jövőre már növekszünk ujra.
ha mindez igy alakul, akkor mekkora esélyt látsz arra, hogy a jobb lokációkban, településeken jövőre esnek az árak?
Nincs igazad abban, hogy a nyertesek csak Budapesten vannak.
Fenti linken keresd ki pld. Tatabányát.
lakásátlagár:
2015: 134 ezer Ft/m2
2022: 426 ezer Ft/m2
Több mint háromszorozódott az átlag lakásár.
"Meg aztán a nyertesek se realizálták többnyire a nyerőjüket, nincs garancia hogy ez csak elméleti és nem esik az ára csúnyán. "
garancia semmire sincsen.
de jól emlékszem, amikor itt a fórumon tavaly a háború kitörése után kevés kivételtől eltekintve mindenki komoly esést várt.
Maga a topic gazda is átállt a pesszimisták táborába. Az mondta 2022 tavaszán hogy nyártól esnek az ingatlanárak.
A minap itt irta valaki, hogy 2022 ősze óta Budapesten 13%-kal mentek fel az árak, azaz még kicsit sem estek.
Amennyit elvitt az infláció, azt félig pótolta a kiadás és ki-be ugrálni márcsak az illeték miatt sem kockázatmentes, ha még tavaly is nőttek az árak , amikor állitólag a kutya sem vett lakást.
Mi lesz itt, ha a mai 7% körüli lakáshitel szintről marci miniszterinas bácsi kicsikar a bankoktól egy 5%-os hitelplafont? Miközben állitólag jövőre már növekszünk ujra.
ha mindez igy alakul, akkor mekkora esélyt látsz arra, hogy a jobb lokációkban, településeken jövőre esnek az árak?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link