Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
settevoltesette 2018. 02. 23. 23:02
Törölt hozzászólás
#21100
settevoltesette 2018. 02. 23. 22:54
Törölt hozzászólás
#21099
settevoltesette 2018. 02. 23. 22:51
Törölt hozzászólás
#21098
settevoltesette 2018. 02. 23. 22:47
Törölt hozzászólás
#21097
zajec
zajec 2018. 02. 23. 22:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#21096
http://www.origo.hu/gazdasag/20171201-a-svajci-nemzeti-bank-befektetesei.html
akkor olvasgass.. mi a jobb usa részvény vagy magyar ingatlanportfolio?
zajec
zajec 2018. 02. 23. 22:31
Előzmény: #21089  gyula1971
#21095
görgesd le..ott van kimondottan Budapesti rész
zajec
zajec 2018. 02. 23. 22:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#21094
igen..sokféle elvakult hivő van.. bróker marcsi már előzetsben volt még sokan akkor is könyörögtek még az övékét fogadja el.. sokan még hisznek gyurcsótinak..
de sokan semmiben nem hisznek.. már magukban sem..kifújtak.. faszének lesznek ,)
sokaknak nincs poziti képük..pozitiv gondolatuk..ők akik este megkarcolják az autód.. és már oviban is mások homokvárát taposták le..persze amikor nem látták..
sokan vacak kis lényüket csak mások által tudják sikerhez állitani..legyen ez párt..sport.. valamilyen izmus..
zajec
zajec 2018. 02. 23. 22:08
Előzmény: #21083  Törölt felhasználó
#21093
keverednek persze a dolgok..
a komcsik államositottak stratégiai ágazatokat közműveket... kicsit nézz körül osztrákoknál németeknél milyen kézben vannak a közművek..
gyerekes attitűd azt mondani ha valaki elvállal egy feladatot akkor már is elfogult és eladta magát..és csicskája a megbizójának.. nem hallottál önbecsülésről..elvállalod..dolgozom teszem a dolgom.. ez a tól-ig a toleranciám..ha nem akkor lemondok.. ez tisztességes nem?
ne felejtsd el kinek az agymenése rántotta vissza MO-ot a csődből... ki kezdte meg a kamatcsökkentést..és kiknek a pofája járt ezt nem lehet megtenni mert senki nem veszi meg a magyar kötvényeket..államcsőd..
akkor soroljuk fel.. Matolcsy mesterműve..lehet szeretni csúfolni de ezek tények... még ha fáj is sokaknak.. (az a jó hadd fájjon ,) 
-nem a lakosságot sanyargatva szedtek be többletpénzeket (szektoradók-hallhattuk elszaladnak a külföldiek.. na nem szaladtak)
-nem emelik az államadósságot
-a 30% ról 80% fölé emelték az eus pénzek lehivását..
-2x1000mrd hitelt nyomtak a kkv-knak 2,5% kamaton.. miközben a banki kamat 9-12% volt.. ezzel levitték a banki kamatokat is..
- sikeresen átkonvertálták az államadósság szerkezetét..nem mellesleg megmentették a sok gyökeret..chf hitel
- sikeresen átsúlyozták az adóbeszedést a fogyasztás mennyiségéhez kapcsolt adók irányába..
- ott a csok...diákhitelek..
settevoltesette 2018. 02. 23. 21:51
Törölt hozzászólás
#21092
zajec
zajec 2018. 02. 23. 21:46
Előzmény: törölt hozzászólás
#21091
erre vannak jogászok..ne éld bele magad..próbálkozott a libsibal..de nem ment át
ncseed 2018. 02. 23. 13:21
Törölt hozzászólás
#21090
gyula1971
gyula1971 2018. 02. 23. 13:04
Előzmény: #21074  zajec
#21089
Ez Budapestre vonatkozik kizárólag vagy vidékre is?
2345678 2018. 02. 23. 12:12
Előzmény: #21085  sakal83
#21088
A legutóbbi vétel úgy történt,hogy volt egy befektető akinek elfogyott a pénze.Csak önerőben gondolkodott.Hitelt nem akart felvenni,hogy befejezze.Úgy döntött,hogy eladja a projektet.Jöttek a világ sok részéről pl. Máltáról,Luxemburgból befektetők.Befektetési alapok is nézték. De nem akartak annyit fizetni,mint amennyit elvárt a befektető.Ekkor 2012-t írtunk.Ez egy nehéz és gyötrelmes időszak volt az ingatlanpiacon..Amikor először felhívtam,nem akartam elhinni,hogy szóba áll velem .Mondtam neki,hogy mennyire tetszik a hely stb. és szeretnék vásárolni.De mondta,hogy csak egyben fogja értékesíteni. Én mondtam a befektetőnek,hogy  ne akarja egyben eladni a házat,hanem lakásonként kezdje árulni sokkal jobban fog járni vele..Aztán egyszer majd Ő hívott és én voltam az első vevője 2014-ben. Ma ez a ház  négycsillagos hotelként működik.Ez volt a legjobb vételem.A legrosszabb meg az amikor a válság előtt  aki csak tehette lakást vett,mert már ennyit ment az ára stb..Ennek az őrületnek engedve pont a legmagasabb áron vettem.
settevoltesette 2018. 02. 23. 09:46
Törölt hozzászólás
#21087
ncseed 2018. 02. 23. 09:34
Törölt hozzászólás
#21086
sakal83 2018. 02. 23. 07:45
Előzmény: #21055  2345678
#21085
Figyelj. Mikor es hol vettel. Gyakorlatilag amióta irogatsz a topikban csak mondod hogy keresel nézegetsz fantazialsz... Most is azt irod. Erre egy kérdésre benyomod hogy vettel tobb ujepitesut...
Törölt felhasználó 2018. 02. 23. 06:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#21084
Na meg azok nem olyan ingatlanok, amiket az MNB bérbead vagy egyéb módon hasznosít, az egésznek semmi köze abefektwtéshez, csakis a vagyon kijátszásához van köze. A végén kiderül, hogy a pénzügyi ezotéria terjesztésésére kitalált intézmény is befektetés...
Törölt felhasználó 2018. 02. 23. 06:13
Előzmény: #21079  zajec
#21083
Először is azt is nézd meg milyen ingatlanokba fektetett az MNB, meg azt is nézd meg miből, hiszen normál esetben a nyereséges időszakban keletkezett többletet az államnak kellene odaadnia, hogy majd az állam kipótolja a vedzteséges időszakot, hiszen a jegybank nem profitorientált.
Másodszor te is nagyon jól tudod mennyire független a jegybank, ahol a kormány korábbi tagját nevezték ki jegybankelnöknek, aki egyébként a párton belül az egyik legbutább és legszerviliseb ember.
Harmadszor vicces, hogy 8 év államosítással teli ámokfutás után még a másik oldalt komcsizod. Főleg egy ingatlanpiaccal foglalkozó topikban, aho leddig a legkevésbé volt jellemző a nyílt pártpolitizálás? Leszóltak az elvtársak?
settevoltesette 2018. 02. 22. 23:33
Törölt hozzászólás
#21082
settevoltesette 2018. 02. 22. 23:28
Törölt hozzászólás
#21081

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 4 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek