Érdekelt vagyok az árfolyamemelkedésben, de amint látom rendszeressé vált, hogy zárás után, amikor üres a könyv valaki emel feljebb tolja az árfolyamot egy átkötéssel. Büntetőjogi kategória, csak szólok.
Igen, ez egy régi ügy, ami úgy tűnik még egy jó ideig velünk marad sajnos. Valahogy nehezen elképzelhető, hogy majd pártunk és kormányunk egy olyan vállalkozót fog "helyzetbe hozni" még ha erre kötelezettsége is van a jog ereje által is megerősítve, amelyik vállalkozó két emblematikus rendszerellenes politikust nyíltan támogatott anyagilag. Sci-fi...
A Park területe nem, de a Duna nemzetközi védelem alatt áll, (Duna-védelmi Bizottság), ezért a folyó felől lehet érdemes rávenni Gáz városát a mad max állapotok felszámolására. Ezen mindenki nyerne, ők is, ha még képtelenek is ezt most felismerni.
Ez nem 2023-ban derült ki hanem a 80-as évek óta tudja már a hatóság, csak senkit nem érdekel, a greenpeace csak újra felfedezte. Sőt vizsgálat sem kell hozzá alacsony vízállásnál szemmel látszik, hogy olajos, kátrányos szennyezett víz folyik a volt gázgyár területéről a kövezésen át a Dunába. https://www.facebook.com/watch/?v=761230861002852
Az is megérne egy eljárást, hogy a gázgyár területéről a Dunába kerül a szenny, ahogy azt a Greenpeace 2023-ban kimutatta. Mert lehet, hogy a saját területük rendbetételére újra és újra megkapják a halasztást, vagy kapták eddig, de arra soha nem kaptak jóváhagyást, hogy a saját területükről kiinduló szennyezés más területet romboljon, pláne nem egy folyót.
le kell vonni a capexet es a hiteltörlesztöket (ez együtt kb 6.5 millio EUR). Nezz ra a cash flow statement-re 24 vegen kb ugyanannyi cash lesz a cegben mint 23 vegen szoval nincs extra cash. Hacsak nem ahogy irod a telek eladasabol, ha azt kifizetik.
össz van 66ezer nm fejlesztesi telek ami 8.5 millio EUR. Gondolom a 4ezer as a 20ezer nm-es telkek kerülnenek eladasra szoval akkor aranyosan az olyan 3 millio EUR lehet.
A capex-et és a kamatfizetést is tartalmazza már az FFO, tehát ha a tavalyi osztalékot fizeti ki, akkor is marad még kb. 6,4m euró, amit szabadon felhasználhat: osztalékot is emelhet vele, de a hiteleit is törlesztheti tovább, valószínűleg a nagyrésze utóbbira fog elmenni. Nyilvánvalóan, akkor ennyivel többet is fog érni a cég. A hitel/ingatlanállomány érték aránya abszolút biztonságos szinten van, ilyen tőkeszerkezetnél már nem szokott lenni prioritás a még jobb mérleg nemzetközi összehasonlításban sem a REIT-eknél/SZIT-eknél. Ha eladják a fejlesztési telket, azt szerintem extra osztalékként kifizetik majd, meglátjuk.
nem hiszem hogy többet fognak fizetni mint tavaly. Az FFO-bol meg le kell vonni a hitel törleszteseket, kamatokat es a capexet, kb 7-7.5M EUR marad iden is.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?