Zold hitel nelkul, 1 db uj lakas es csaladi haz se epulne jovore az orszagban. Besulnenek a 100-500db os lakas szamu lakoparkok epitese. Gondold el . Pelda 2018 ban epitkezeshez kepest 100%al ugrott az epitoanyag ara. Es 70-100%al az élő munkaero! Tehat egy 2018 ban amit megúsztal volna 70 milliobol az most 120-140 millioba kerul.!!!! 5% afa mellett. Kesz elmebaj. Tulfutott gazdaságban,sok allami projekt mellett, rabasz..tt a lakosagi szektor. Az az uj epitesu lakas ami 2018 ban 800e ft volt most 1.2 , 1.3 millio/m2 ! Ha 27% afa lenne akkor 1.6 millio/m2 lenne. Ha nem lenne zold hitel ,konkretan senki se venne es epitene. Igy is rosszul jart mindenki a 3 évvel lévő helyzethez kepest csak meg nem veszi eszre. Kapsz kamattamogateskent ajandekba kb 5 millio ftot a fix zold hitelnek koszonhetoen ,kozben meg 50 millioval tobbe fog kerulni az epitkezesed mint 3 eve. Hallottam 2 helyről is ,hogy a nagyobb elegansabb lakoparkokhoz, észak olaszbol jottek a burkolok,mert olcsobbak voltak.! Es szlovakiaban es ausztriaban olcsobb az epitoanyag. Szóval roviden igen nyerni fogsz 3-4%kamatot evente, es igen egy pulcsi ara lesz 20 ev mulva a havi torlesztod. De ez kb 5-7 millio ft nyereseg egy 50-60 millios hitelnel kb durvan. De a masik oldalon a 3 evvel ezelottihez buktal 40-50-60milliot a dupla bekerulesi kgtseg miatt!!! Es olvastam,hogy ez a masterplastos uriember nyilatkozatat,hogy jövőre meg 10-20%al akarjak, fogjak, novelni az epitoanyagai arat. Oke . De kérdem én ki fogja kifizetni?? Tul toljak a biciklit megint. Szoval összefüggéseiben tekints az egészre.:)). Ha epitkezel, csakis jó draga lokacional vagj bele,mert az tamaszt ad a hazad ertekenel,hogy a korulotted levo 30-40-50 éves hazak is nagyon nagyon nagyon dragak.
Félelmetes maffia módszerek... Már nem is kell őket megmenteni, mert már meg voltak mentve a szerződés aláírásakor. A 100 millából meg lesz 3db x6-os oszt jóvan. A hülye adófizető majd fizet 🤷♂️
1)NatGas. http://keptarhely.eu/view.php?file=20211119v00x5oje5.jpeg A Gazprom is korrekcioban van, de eddig a korrekcio sokkal kisebb mint szamitottam ra, es lehet hogy nem is lesz nagyobb meretu, hanem inkabb oldalazni fog . http://keptarhely.eu/view.php?file=20211119v00x9ll0d.jpeg , 2)Olaj A korrekcio egy kicsit melyebb (77$ volt eddig a vege) mint egy kisebb fokozatu wave(4)nel szokasos, de az eddig chart szerkezetben ez nem meglepo, mert a megelozo 2--4 hullam meretek is elteroek. . http://keptarhely.eu/view.php?file=20211119v00xews7v.jpeg . 3)Olajcegek http://keptarhely.eu/view.php?file=20211119v00xvqkz0.jpeg . 4)SPY Itt is a divergencia dominal. Az SPban egy abc korekcio latszik mint egyetlken tiszta alakzat a 15min charton. Tehat, ha korrekcios 3 hullamos van benne, akkor nincs mas kovetkeztetes, a fo irany felfele van. De az emelkedes egyre gyengebb es szukebb. Tegnap pl. az egesz SPY emelkedest AAPL es AMZN okozta, ha ez a ketto semleges lett volna, akkor SPY esett volna. . MOst ott tartunk, hogy felvaltva, de mar csak 5 ceg tartja fenn az SPY lassu kapaszkodasat.Ha ezekbol elkmegy a maradek momentum, (TSLA AAPL, AMZN, GOOG, NVDA), akkor egesz oriasi rakomany ami rajtuk van, megcsuszik lefele. Barmalyik nap, ha SPY esik 90-100 pontot, az eleg, es megfordithatja a fo iranyt. http://keptarhely.eu/view.php?file=20211119v00xk231.jpeg
Ha jól nézem, akkor az elmúlt fél évben az opciók lejárta előtti napokban mindig volt egy dip, kivéve októbert. Aki rövidtávon kereskedik annak lehet érdemes lehet megvenni a dip-et még a héten? 6-ból 5 esetben bejött az elmúlt fél év alapján. https://www.marketwatch.com/optionscenter/calendar
Én a HKD-t nézem/veszem. Múltkor ott pattant 140-ről. Ma nem engedték jelentősen alá, 106 milla rv cserélt ott gazdát. Saxo grafikonja alapján gyakorlatilag nem volt kereskedés 140 hkd alatt még.
Tessek??. Mar nincs NHP hitel Van helyette szechenyi go hitel.0.5% kamattal. Ea 0.5% hitelgarqatiqa kezesseg dijjaval. Magyaran ha a vallalkozo nem fizet,es a szethajtott eszkozei ,gepei, nem fedezik a hitelt. Akkor majd a hitelgaratiqa zrt ami egy allami!!!! Kezessegvallalo ceg fogja kifizetni a banknak a hitelt. Van ismerosom semmi ingatlan nincs a neven ,csak a cege, szikraforgacsoloval, cnc megmunkalo gepepel ,es anyagkeszletekkel, 100 millios hitelt kapott. Ha veletlenul nem tud fizetni,akkor az 10 ev alatt elavult gepek lesznek a fedezet. Itt lep be a hitelgarantica zrt, aki majd a kereskedelmi banknak helyt all,es kifizeteti a hitelt, effektive kezesskent. Ezert van az,hogy a kereskedelmi bankok funek fanak osztogatjak ezt a vallalati hitelt 100 millios nagysagrendben, hisz nincs kockazat, majd az allambacsi, MFB helyt all,ha baj van készfizető kezeskent!! Bezzeg ha te akarsz maganszemelykent lakashitelt, felvenni,akkor meg a fenekedbe is felnez a bank, hisz a kereskedelmi bank kockazata a neked kihelyezett hitel es annak a megfelelo jelzalog fedezete. Na en meg ezt nem ertem.!!!! Minek kellett a garantiqa zrt??? Ha a kereskwdelmi bank kockazatosnak iteli meg az adott KKV szektorbeli kft-t ,akkor ne adjon neki hitelt. De a garantiqa zrt ,allambacsi kezessegvallalasa mellett, persze hogy ad a kockazatos kft nek. Sot versenyeznek ki adjon neki tobb szaz milliot,hisz az allam bacsi garantalt kamat prémiumot ad a banknak a hitelkihelyezesert! Hihetetlen.
Mi a véleményetek ezekről az nhp hitelekről? Keresem azt a buktatót ami a chf hiteleknél volt de egyszerűen nem talàlom. Az a helyzet hogy még lenne is pénz építkezésre de sajnàlom kiadni ha az a kockàzatmentes befektetésben fial 5 szazalekot a hitelkamat meg 2.6 százalék fix. Ilyen infláció mellett még el tudom képzelni hogy a havi törlesztőm 10 év múlva egy nagybevàsàrlàs àra lesz.
Ha jól emlékszem nettó 7-8 mrd euróról.van szó...nem jelentős összeg...3.000 mrd forint nagy számnak tűnik, de már egyáltalán mem az...egyébként meg ma minden elköltött forint csak olaj a tűzre...
Azzal nem szamoltok, hogy van ez a helyreallitasi alap, ami egy halom ingyen penz meg egy meg nagyobb halom 0% koruli hitel, amit Orbaneszku elvtars nem igenelyt, mert cserebe EU ugyeszsegbe kellett volna lepni. Nos ez a penz varni fog a kovetkezo kormanyra, vagy ha netan Orbi becsicskul, akkor szerintem ezt megkaphatja kesobb is. Szerintem ebbol lesznek megoldva a strukturalis reformok, nagyobb volumenu fejlesztesek, igy allamcsodot en se vizionalok, de adoemelesek, pazarlas befejezese (hatorszag kieheztetese) elengedhetetlen.
Valóban nincs...még...eddig annyira lejtett a pálya, mint még soha a történelemben...bármilyen színű kormány is alakuljon jövő tavasszal, ha nem indít radikális és gyors kiigazító intézkedéseket, akkor a 2000-es évek lassú makrogazdasági agóniája tér vissza, ami viszont végül sokkal nagyobb kárt fog okozni...már most is a 24.órában vagyunk és minden nappal egyre fentarthatatlanabb pályán halad az ország.
Financial Forecasts
cimu topic folytatasa. Minden fenti temaba vago hozzaszolast szivesen latunk.