A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Ez igaz, hogy 154 forintra jött ki a Konzum saját tőke??? Ezek mekkora gecik! Pedig eddig is hatalmas geciknek tartottam őket de képesek voltak felülmulni! 154 forint? Hogy a jó büdös k anyjukba jött ez össze? Persze mindent megtettek, hogy az APP-ot és a CIG-et is leértékeljék év végére de ez még így sem jön ki. 314 forintos tőkeemelést mi a faxom alapján számolták ki annak idején. Még szerencse, hogy csak 3500 darab ilyen xarom maradt számolva azzal, hogy milyen görények. Ócska csalók!
OTP saját tőkéje részvényenként 6.524 Ft. Ahhoz képest a jelenlegi árfolyam majdnem a duplája. Ha valaki az alapján kezd el pánikolni, hogy az Opus saját tőkéje 314 Ft/részvény, az meg is érdemli... Persze egyesek kitűnően értenek ahhoz, hogy pánikot keltsenek itt és szépen learassák az eredményét.
V.2.3. A Jogutód Társaságban részvényesként részt venni nem kívánó részvényeseket megillető
Részvényenkénti Ellenérték az alábbi adatok figyelembevételével került kiszámításra:
Konszolidált adatok alapján: OPUS GLOBAL Nyrt.
(Átvevő Társaság)
KONZUM Nyrt.
(Beolvadó Társaság)
Saját tőke értéke (ezer forintban) 168.456.725 50.916.872
Részvények darab száma 536.384.476 330.523.148
1 részvényre jutó saját tőke HUF/db 314,1 154,0
A fenti tényadatok figyelembevételével a Jogutód Társaságban részt venni nem kívánó (megváló) tag
(részvényes) részesedésének a mértéke:
- a megváló OPUS Részvényes részesedésének Részvényenkénti Ellenértéke (a kerekítés
szabályainak figyelembevételével): az OPUS GLOBAL Nyrt. 2018. év december hónap 31. napjára
számított saját tőkéjének 1 (egy) részvényre eső értéke, amely HUF 314,- (azaz
háromszáztizennégy forint).
- a megváló KONZUM részvényes részesedésének Részvényenkénti Ellenértéke (a kerekítés
szabályainak figyelembevételével): a KONZUM Nyrt. 2018. év december hónap 31. napjára
számított saját tőkéjének 1 (egy) részvényre eső értéke, amely HUF 154,- (azaz
egyszázötvennégy forint).
Ez 2017-es érdekesen számolnak!!!!A fontosabb vagyonelemeket egyenként értékelve az MKB Elemzési Központ számításai szerint a Konzum fair értéke a P/BV érték 2,13-szeresén található. A Konzum egy részvényre jutó könyv szerinti értéke a 2017. évi IFRS konszolidált, nem auditált pénzügyi beszámoló alapján 1958 forint, így egy részvény fair értéke 4175 forint.
választhatunk vagy kifizettetjük a részvényenkénti 154 Ft-ot vagy adunk 2 db Konzumot 1 db Opusért, aminek az árát gondolom majd jól leverik még jó, hogy J.G. azt mondta, hogy jól fogunk járni...
Hát, ha 154 ft egy konzum értke, az f@sza üzenet a piacnak. Holnap ezt szanaszét verik... De jól elhitették az emberekkel, h emelkedik, és van értelme belevenni...
Az 1 (egy) darab KONZUM Részvény ellenértékét (Elszámolási Ár) a KONZUM Nyrt. Igazgatósága a jelen Közös
Átalakulási Terv 2. pontjában meghatározott indokok alapján, de alapként figyelemmel a vagyonmérlegtervezetek adataira és erre építetten a befektetői (részvényesi) érdekek megjelenítésének fokozott igényére, a
KONZUM Részvényekre meghatározott, 1 (egy) részvényre jutó konszolidált saját tőke alapján határozta meg.
Atvaltasi arany merteke 1-2 314ft-154ft A fentiek alapján tehát a KONZUM Nyrt. azon részvényesei, akiknek 2019. június 26. napján, nap végén
KONZUM részvény van az értékpapír számláján és a Jogutód Társaságban részt kívánnak venni, a kerekítés
szabályainak figyelembevételével, a részvénycsere időpontjában (CsN) 2 db HUF 2,5,- (azaz kettő és fél forint)
névértékű KONZUM Nyrt. törzsrészvényért 1 db HUF 25,- (azaz Huszonöt forint) névértékű OPUS GLOBAL Nyrt.
törzsrészvényre lesznek jogosultak.
A fentiek alapján tehát a KONZUM Nyrt. azon részvényesei, akiknek 2019. június 26. napján, nap végén
KONZUM részvény van az értékpapír számláján és a Jogutód Társaságban részt kívánnak venni, a kerekítés
szabályainak figyelembevételével, a részvénycsere időpontjában (CsN) 2 db HUF 2,5,- (azaz kettő és fél forint)
névértékű KONZUM Nyrt. törzsrészvényért 1 db HUF 25,- (azaz Huszonöt forint) névértékű OPUS GLOBAL Nyrt.
törzsrészvényre lesznek jogosultak.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.