2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
ma, 17:27
előzmény: #78798  torony2
#78799
A szar.os 3000 darabját eladhatta volna zárás előtt 230-ért. Elment volna neki. De nem. 225-re betette. Napi minimumra. Ja persze véletlen sem volt szándékos hogy direkt lenyomja. Miért jó ez?
ma, 17:20
előzmény: #78795  ohnetatto
#78798
tegnap ugyanezt mondtam  ,  h a kisbüfik miatt esik az árfolyam - amugy már tegnap is elindult volna ha a 90 k-ját nem adja el valaki.
ma, 17:14
előzmény: #78796  wallasz
#78797
Ugylegyen, en bízom a felemelkedésben. Ma is vettem.:)
ma, 17:10
előzmény: #78795  ohnetatto
#78796
Váljék egészségére, lehet holnap matykót akar venni...Ha FP kijelentését igaznak feltételezzük, akkor igenis lehet olyan verzió, hogy mindkét rv-esi kör jól jár...
ma, 17:07
előzmény: #78794  wallasz
#78795
Záróig szépen felhúzták 230-ig ahol meg is vettek 14k-t. Aztán záróban egy faszkalapnak eszébe jutottvhogy kiszór 3k-t záróban. Le is nyomta 227-ig
ma, 16:59
előzmény: #78793  ohnetatto
#78794
Nem itt lesz a story vége, meglátjátok! Én tartom egyesülésig, lehet, utána is.
ma, 16:56
előzmény: #78792  ohnetatto
#78793
80 m forg r 229. Szêpen megették a dugókat 226-tól az utobbi félórában
ma, 16:43
előzmény: #78791  ohnetatto
#78792
Forgalomba túlléptük az opust. Real 229. Lathatoan húzzák fel
ma, 16:33
előzmény: #78790  ohnetatto
#78791
74 m forg r 228
ma, 16:27
előzmény: #78789  ohnetatto
#78790
Valaki kapdossa azért összefelé. Forg 70m
ma, 16:23
előzmény: #78787  ohnetatto
#78789
Ahhoz képest hogy reggel milyen szép zöldben volt az otp most elég szarul nezki a 2,5%-os mínusszal
ma, 16:15
előzmény: #78786  NyeretlenKeteves
#78788
Most mennek át az MTEL -be
ma, 16:13
előzmény: #78785  Jocek
#78787
Egyelőre a 225 fogja. Kérdés meddig. Megint nem hagyták megindulni. Pedig volt rá próbálkozás délelőtt. Nem értem ezeket miért kell még belerúgni a földönfekvőbe
Legjobb 5 vételi ajánlat
MennyiségÁr
37.696225
19.900224
2.000223,5
1.700223
1.400222,5
Legjobb 5 eladási ajánlat
MennyiségÁr
1.000225,5
744226
1.000226,5
3.000227
2.000227,5
ma, 16:12
előzmény: #78785  Jocek
#78786
FP nyugtató szavai után? Ugyan már, te viccelsz!?  Egyébként vehetne FP is  piacin néhány papírt...de ő  nem szeret jól járni :-) 
ma, 16:00
előzmény: #78780  nemIesszapport
#78785
200 alá benéz?
ma, 15:59
#78784
Úgy látom, hogy napról-napra egyre jobban fogunk járni! :-) 
ma, 15:50
előzmény: #78781  gilmour
#78783
Bár az utóbbi időben kevesebbszer lehet hallani róla, a piacon makacsul tartja magát az a vélekedés, hogy a Konzum nem mondott le a Telenor felvásárlásáról. Ezt a vélekedést erősíti, hogy a cégcsoport sem adott egyértelmű választ arra vonatkozóan, hogy elengedte-e ezt a történetet.
A telekommunikációs szektor a növekedési stratégiánk egyik fő iránya, és mindenképpen szeretnénk ezen a területen megjelenni. A célvállalatokat a tőzsdei jogszabályok miatt nem nevezhetem meg, de azt kijelenthetjük, hogy ennek a szektornak rövid időn belül szeretnénk stratégiai, pénzügyi szereplőként részesei lenni.
ma, 15:33
előzmény: #78773  Jockey-Bacsi
#78782
Dzsoki egy barom! :)
ma, 15:28
előzmény: #78773  Jockey-Bacsi
#78781
Legalább idézőjelbe tennéd, ha valamit bemásolsz vhonnan..., mert gondolom nem a te gondolataidat fogalmaztad meg hozzászólásként. Amúgy ez nem a SET topic...
ma, 15:24
#78780

226
Hát igen, az egész bét nyitott könny atm. Bait & drop...
ma, 14:41
előzmény: #78778  rendorpeti
#78779
Mindenki így gondolja,. csak  részvények nem hajlandóak ezt tudomàsul venni.
  
ma, 14:33
előzmény: #78775  rendorpeti
#78778
Szvsz december végéig mindkét részvényben rallynak kellene lennie, mert különben nagy minuszok lesznek a gyorsjelentésben, szerintem azt nem kockáztatják meg.
Bár a nagy minuszos gyj után könnyebb egy kiugró féléves gyorsjelentést csinálni majd, csak ugye a befektetői bizalom, arra is tekintettel kell lenniük.
ma, 14:25
előzmény: #78769  TAmecenas
#78777
Kínzi  229   opus 469
ma, 14:24
előzmény: #78775  rendorpeti
#78776
Szívemből beszélsz,dec.30-ig be kellene jelenteni valamit,hogy a márciusi kgy-ig rali lehessen,érdeklődve várjuk a fejleményeket.Figyelve a hétfői bejelentést,valamint az azt követő hisztirohamokat itt a fórumon,én továbbra is úgy gondolom,hogy csak itt a Konzumban vannak kérdések,az Opus változatlan formában fog tovább üzemelni,csak az rv szám fog nőni.A Konzum viszont a kivezetésig szabad utat kaphat,bárhová tehetik,és remélhetőleg beindul benne a spekuláció.....
ma, 14:15
előzmény: #78774  hibaz
#78775
Majd ha aláírják a szerződést, akkor látni fogjuk, hogy veszik majd a bennfentesek.
1 hét felső limit után bejelentik majd, hogy megvéve a Telekom 51%-a.
Remélem, hogy dec 30-ra lezavarják a dolgot.
ma, 14:10
előzmény: #78762  rendorpeti
#78774
Akkor már felső limit lenne..:(((
ma, 14:03
előzmény: #78772  Ridick002
#78773
Tisztelt Befektetők! A SET GROUP Nyilvánosan Működő Részvénytársaság (székhelye: 1026 Budapest, Hűvösvölgyi út 27., cégjegyzékszáma: 01-10-046842, a továbbiakban: Társaság) Igazgatósága az alábbi tájékoztatást adja. A SET GROUP Nyrt. leányvállalata, a SET Goodwill and Enterprise Management Korlátolt Felelősségű Társaság 70% mértékű üzletrészt birtokol a MÁTÓ-STÁB Átviteltechnikai, Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaságban (székhelye: 1026 Budapest, Hűvösvölgyi út 27., cégjegyzékszáma 01-09-328210). A MÁTÓ-STÁB Kft. tulajdonában áll Garabonc községben egy 16.541 m2 alapterületű, összközműves ingatlan, mely alatt jelentős termálvíz rezervoár helyezkedik el. A korábbi próbafúrások alátámasztották, hogy az ingatlanon egy hidegvizes és egy termálvizes kút létesíthető, melyhez a MÁTÓ-STÁB Kft. rendelkezik a szükséges és érvényes engedélyekkel. A fent körülírt ingatlan a mai napon értékesítésre került. Az értékesítés részét képezi a 16.541 m2 alapterületű építési ingatlan valamint a hozzátartozó vízjogi engedély. Mindezekért az ingatlan vevője a MÁTÓ-STÁB Kft. részére 262.600.000,- Ft összeget fizet meg. A szóban forgó ingatlan könyv szerinti értéke a MÁTÓ-STÁB Kft.-nél 104.430.198,- Ft. A MÁTÓSTÁB Kft. és ezáltal a cégcsoport nagyságrendileg 157.000.000,- Ft mértékű külön profitra tett szert, mint ami a korábban közzétett információk alapján várható volt. Budapest, 2018. november 15.
ma, 13:40
előzmény: #78771  Ridick002
#78772
Peresze már előtte is lehetett volna többször rohamozni
ma, 13:38
#78771
Még mindig nem értem miért nem lehetett párhuzamosan 4ig-gel egy kis split ralli ismeretlen magasságokban. Merjünk kicsik lenni, vagy mi volt a jelszó ?
ma, 13:33
előzmény: #78768  nemIesszapport
#78770
meglepődnék, ha JG olyan döntést hozna, ami neki fáj..meglátjuk..én már leírtam tegnap a véleményem..ha nem jön be bukok pár százat..ha bejön nyerek pár milliót :)
ma, 13:31
előzmény: #78768  nemIesszapport
#78769
Igen.
Kínzi  227   opus 472
ma, 13:29
előzmény: #78766  ohnetatto
#78768
Tőzsdén mindig az van, amit az emberek nem várnak...
ma, 12:59
előzmény: #78762  rendorpeti
#78767
Velem nem veteted meg. De akinek van, annak sok szerencsét kívánok!
ma, 12:53
előzmény: #78762  rendorpeti
#78766
Ez nekem is megfordult a fejemben. Mindenki 1:2 arányban gondolja vagy látja reálisnak az átváltást. Mivan ha nem ez lesz;)
ma, 12:47
előzmény: #78764  rendorpeti
#78765
Értem amit mondasz, és olvastam én is csak nem gondolnám, hogy ezt még a konzum megjátszaná az egyesülés előtt persze itt még bármi lehet.
ma, 12:28
előzmény: #78763  stefi82
#78764
A cserearány kiszámításáról nem kívánt nyilatkozni. Mint elmondta, annak meghatározását a tőzsdei cégek könyv szerinti értékén, részvényárfolyamán és kapitalizációján túl számos tényező befolyásolja, ráadásul mindkét cég értékét módosíthatják a még le nem zárt, jelentős értékű tranzakciók.
ma, 12:24
előzmény: #78762  rendorpeti
#78763
Lát erre valaki esélyt?  :)
ma, 12:13
előzmény: #78761  apacs
#78762
Lehet, hogy mégis jól jövünk ki majd az átváltásból?
Konzum megveszi a telekomot és 1:1 átváltási arány lesz, ez nem rossz variáció.
ma, 11:14
előzmény: #78760  stayer81
#78761
Kérdés volt, nincsen mit kifejteni rajta.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE