2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
péntek, 20:37
#47697
http://www.portfolio.hu/vallalatok/hatalmas-cegbirodalmakat-epitenek-meszarosek.4.271169.html
Felraktak egy prezentaciot is az interju fejlecebe. Eleg szemleletes. Nagyon epitik a bizalmat. Nezzetek meg!!!
péntek, 18:16
előzmény: #47695  Kukuc
#47696
Meglepetés volt azért a vége. Szépen visszahúzták
péntek, 17:54
előzmény: #47694  ohnetatto
#47695
KONZUM 3 468 160 db 17:05:01
KONZUM 3 468 3836 db 17:05:01
Érdekes, a Random kötéslistája ezt írja, a Portfólióé meg azt amit te írsz.
Azt biztos, hogy nem 160 darab abban igazad van.
Bocsánat...
péntek, 17:45
előzmény: #47693  Kukuc
#47694
3863 db ment el záróban nem 160 db
péntek, 17:35
előzmény: #47688  romeoo
#47693
Utolsó kötés: 3 468 HUF, 160 db
El kellett mennem a gyerekért az iskolába.
Te kis telhetetlen :-))
péntek, 17:06
előzmény: #47691  ohnetatto
#47692
410-rol kapták fel záróban
péntek, 17:05
előzmény: #47689  romeoo
#47691
34!68
péntek, 16:49
előzmény: #47689  romeoo
#47690
Péntek délutáni dögvész. Érthetetlen ennyi hír és bejelentés után, hogy csak ilyen a forgalom.
péntek, 16:34
előzmény: #47688  romeoo
#47689
Vagy elment mindenki karácsonyfát venni ???  ;)))
péntek, 16:31
előzmény: #47687  Kukuc
#47688
Mi van bezárt a piac?
péntek, 15:48
#47687
Utolsó kötés: 3 450 HUF
péntek, 15:47
előzmény: #47683  Donqatto
#47686
3458
péntek, 15:47
#47685
utolsó kötés: 3 468 HUF
péntek, 15:45
előzmény: #47675  hibaz
#47684
Hol kell aláírni? :)
péntek, 15:44
előzmény: #1  212_40_69_1_53
#47683
Reált tud dobni valaki? Köszi
péntek, 15:22
előzmény: #47681  ohnetatto
#47682
real 3476
péntek, 14:52
előzmény: #47680  slrd
#47681
3470
péntek, 14:17
előzmény: #47678  ohnetatto
#47680
Sokáig sajnos nem tartott...
péntek, 13:43
előzmény: #47676  COLOP
#47679
egy csomó ember kövér, akinek nincs jó dolga...1001 oka lehet...
péntek, 13:42
előzmény: #47677  lukepek
#47678
na végre már zöldben vagyunk real 3479
péntek, 13:28
előzmény: #47675  hibaz
#47677
ahhoz nyereség is kéne...
péntek, 13:24
#47676
jászai kigömbölödött tul jo dolga van,egyenlöre
péntek, 13:21
előzmény: #47666  andaxin
#47675
800-900 ft osztalék jöhetne....
péntek, 13:18
előzmény: #47673  jvgb
#47674
Nem volt olyan perc a randomos konferencián, hogy a konzumos előadó ne mondta volna el ezt a mondatot vagy háromszor legalább. :)
péntek, 13:06
előzmény: #47668  lukskypoker
#47673
"Elsődleges célunk a részvényesi érték maximalizálása"
Ez nagyon tetszik!
péntek, 13:04
előzmény: #47670  janika01
#47672
Szerintem ez nem előadás volt, hanem a befetketőknek szóló tájékoztató inkább. Tőlünk nyugatabbra szoktak ilyeneket (is) közzétenni. Profi cucc! Gratula a Konzum csapatnak érte!! Van benne infó gazdagon!!
péntek, 13:02
előzmény: #47669  goodquestion
#47671
Szerintem ez utólagos prezentáció a transzparencia jegyében.
péntek, 13:00
előzmény: #47669  goodquestion
#47670
Ez az előadás mikor volt? Nem hallottam róla. :(
péntek, 12:58
előzmény: #47668  lukskypoker
#47669
Hétvégére olvasnivaló és profi kommunikáció!
péntek, 12:52
előzmény: #47665  exmnbs1
#47667
Szerintem elegánsan hárította ezt a kérdést, tudatosan. Azt a csatát nem most akarja megvívni.
péntek, 12:51
#47666
Olyan ez a cikk, mintha összeírták volna a fórumon felmerülő kérdést és szépen apránként megválaszolták volna. Gondolom pontosan ez is történt.
Fogalmam sincs, hogy meddig fog emelkedni az árfolyam, de hogy akár még a lányomnak is fizethet osztalékot, azt simán el tudom képzelni. (Abban biztos vagyok, hogy már 2018-ban fog osztalékot fizetni és arányosan többet mint az OTP,  ezt Virág Feri konferenciás megjegyzésére alapozom.)
péntek, 12:49
előzmény: #47662  Clint
#47665
A pénzügyi vonalra nem tett valami nagy hangsúlyt
péntek, 12:48
előzmény: #47662  Clint
#47664
na meg ez a szimpi: "A tőkeemeléseket piaci árfolyamon valósítottuk meg, ennek az az üzenete, hogy számunkra a kisrészvényeseink nagyon fontosak, ahhoz pedig, hogy komoly nemzetközi befektetési holdingot tudjunk létrehozni ezekből a tőzsdei vállalatokból, szükségünk van a kis- és az intézményi befektetők hosszútávú bizalmára."
péntek, 12:48
előzmény: #47662  Clint
#47663
Azt hiszem, ezen már csak ülni kell. Nem akarom lekereskedni a hullámokat, csak tartani fogom 1 évig.
péntek, 12:46
előzmény: #47661  Gaguse
#47662
Igen, ezt én is kiszúrtam :)     Ez is ütős többek között: "A célunk egyébként az, hogy hosszútávon a Konzum és az Opus is bekerüljön az MSCI Feltörekvő piaci indexbe."
péntek, 12:35
#47661
"A héten bejelentett tranzakcióknak az az üzenete, hogy most kezdődik igazán az az időszak, amikor fundamentumokkal töltjük meg a platformjainkat, újabb vagyonelemek fognak érkezni a Konzumba és az Opusba is, erős növekedési fázisban vannak a cégeink" :))))))))))))))))))))))))))))
péntek, 12:29
előzmény: #47658  exmnbs1
#47660
jó cikk!

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE