2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
kedd, 22:19
előzmény: #67296  Szabacs
#67298
De veszik,csak előre megbeszélt nyomott árfolyamon.....mi kicsik nem tudunk felszívni ekkora csomagokat,főleg Opusban érzékelhető ez.....
kedd, 22:17
előzmény: #67267  Metwolf
#67297
Azt a napos Rsi támaszvonalat én is figyelem egy ideje......napos trendvonal már 5000 ft körül jár,meg lesz érintve,de a köv 10 napban elérhető akár 1800 ft is,sőt akár mindkettő...))
Tudom hogy extrém,de így látom.....pénteki záró függvénye
kedd, 22:15
előzmény: #67294  hibaz
#67296
De hazaiak sem veszik! :)
kedd, 22:11
előzmény: #67292  Szabacs
#67295
Válaszoddal megtiszteltél! Köszönöm. Nagy nyerőt mindenkinek! ;)
kedd, 22:11
előzmény: #67286  Szabacs
#67294
Külföldi Alapkezelők 2-3 Mrd Euró alatti cégeket nem is vesznek......szvsz
Csányi papa szerintem most vásárol,nem amikor bejelentették...:))
kedd, 22:07
előzmény: #67281  Metwolf
#67293
......és mi van akkor,ha jövőre már nem lesz Konzum PE ???? erre gondolt már valaki ???
kedd, 22:00
előzmény: #67288  janika04
#67292
1. a cégvezetésben nem bízol? ---Egyre kevésbé! Nem a cégvezetés erős, hanem a kapcsolati tőkéjük.
2. a fundamentális értékeket vonod kétségbe? ---Azokat nem! Szálloda, turisztika stabil még. Fejlődik, fejlesztik. De ezt a Konzum kapcsán tartom és az Api kapcsán. Opit kevésbé tartom még fundásan jónak.
3. az ML cégek jövendő növekedését vonod kétségbe? ---Igen, ilyen hallgatás után határozottan igen. Ha növekednének, akkor ezt a sajtó is lehozná, hiszen mára már szinte minden "szabad" sajtó a felügyeletük alatt van. Tisztességes lenne, ha tájékoztatnák a részvényeseket, hogy most az akvizíció miatt kell pénz, hitelt már nem szeretnénk többet, ezért adnak el részvényt. És mindenki el tudja dönteni, hogy számára megér-e annyit a sztori vagy sem. Erről szól egy tőzsdei cégbe történő befektetés. Van egy felvázolt növekedési, fejlődési cél, és ki támogatja, ki nem. 
4. az ML cégekre - mint a kisröfik általános lehúzására tekintesz, függetlenül attól, hogy ezeket nemzetgazdasági szempontból kritikus és fontos termelő cégek lehetnek a jövőben? --- Nem tekintek úgy rájuk. Tavaly mindenki kapott profitot, aki beszállt Lölö mellé, azaz társult. Az emberi mohóság pedig nem az ő hibájuk. Viszont nagyon amatőr szinten kezelik a tájékoztatási tevékenységet. Magára hagyták a részvényeseket minden tájékoztatás nélkül. Ezek után, aki továbbra is megbízik bennük, nagyot kaszálhat, de nagyot is bukhat. Zsákbamacska.
5. ha az előbbiek egyike sem, akkor mit gondolsz ezekről a cégekről? ---a fentieket. :) 
kedd, 21:55
#67291
Nem Szabaccsal van bajom. Tényleg érdekel a többiek "rimánkodása" is. Nekem van 3500ról is Konzim. De b/ssz/ meg! nem marad örökre itt az árfolyam. az MKB tavasszal 4200-ra becsülte, és ha nem csaló tolvaj a menedzsment, akkor nem is kell attól félni, hogy itt marad az árfolyam. Persze mások érvelésére is kíváncsi vagyok ezért Szabacs megszólítása.
kedd, 21:51
előzmény: #67288  janika04
#67290
Ezeket a kérdéseket mindazoknak ugyanúgy felteheted kollektíve, akik újabban telesírják a topicot és képtelenek megemészteni ezt az időszakot, amit okosan a hasznukra is fordíthatnának rövid-középtávon ;)
kedd, 21:48
#67289
Azt nem értem, ha adni akarják, miért nem húzzák néha rendesen vissza
kedd, 21:44
előzmény: #67286  Szabacs
#67288

Szabacs: A legnagyobb tisztelettel kérdezem:
1. a cégvezetésben nem bízol?
2. a fundamentális értékeket vonod kétségbe?
3. az ML cégek jövendő növekedését vonod kétségbe?
4. az ML cégekre - mint a kisröfik általános lehúzására tekintesz, függetlenül attól, hogy ezeket nemzetgazdasági szempontból kritikus és fontos termelő cégek lehetnek a jövőben?
5. ha az előbbiek egyike sem, akkor mit gondolsz ezekről a cégekről?
Kérdéseimet a legnagyobb tisztelettel tettem fel, és bízom megtisztelő válaszodban.
kedd, 21:44
előzmény: #67286  Szabacs
#67287
Voltak akik beírták, hogy nem fog történni semmi 3 hónapig
kedd, 21:33
előzmény: #67281  Metwolf
#67286
Ez az, hogy egész nyáron kusban vannak. Ezért nem fogja egyik alapkezelő sem venni az ML-részvényeket, mert akkor inkább lottóznak. Az OTP-s bevásárlás is csak kedély csillapítás volt, hogy fent tartsák a látszatot. Lesz itt még bukta sajnos. Az Opi a leginstabilabb, ott aztán sok érték még nincs. De magával fogja rántani a többit is, hiába fundásan stabilabbak. 
kedd, 21:31
előzmény: #67284  Ridick002
#67285
Közzétételekben ott van tényszerűen, ki lehet számolni a darabszámokat, nem csak kitaláltuk hasraütésszerűen.
kedd, 21:25
előzmény: #67283  Metwolf
#67284
Mert pont az elején nagyon nehezen indult
kedd, 21:20
előzmény: #67282  Ridick002
#67283
Mitől nem tiszta?
kedd, 21:16
előzmény: #67280  Szabacs
#67282
Azért nem tiszta ez a konzum PE eladás. 
kedd, 21:14
előzmény: #67280  Szabacs
#67281
Opust is Konzum PE adja/adta ma mint az őrült. Ott közkezet kell növelni és valamiért itt is azt teszik.
kedd, 21:08
előzmény: #67255  Metwolf
#67280
Most azon gondolkoztam, hogy ha a Konzum PE adja, ami számokkal igazolt, akkor az Opust ma miért adták ennyire hevesen? És lássuk be, amíg nincsenek pénzüknél, addig az összesben ez lesz? Sok a kérdőjel
kedd, 18:24
#67279
Ami itt megy azt egyszer tanítani fogják a közgázon.
-
Talán van aki ismeri a Railroad Tycoon számítógépes játékot. Annak van egy olyan része amikor cégvezetőként adsz/veszel a piacon és kavarsz, hogy minél nagyobb tulajdonrészed legyen először a saját, majd a többi cégben és ezek a részek minél többet érjenek. Idővel... Vmi ilyesmit vélek látni itt is, mintha lenne egy séma. Nyilván ebből nekünk nem kell feltétlenül profitálnunk, annyit semmiképp/nagyon nehezen mint a nagytulajok.
kedd, 18:11
előzmény: #67276  Seismic
#67278
Az eladást ezen a szinten kizárólag lejjebb visszavétellel párosítva lépném meg.Lehet,kár volt ezt záróban nem megtenni.
Hát nehéz okosnak lenni.Bármikor fordulhat is.
kedd, 17:40
előzmény: #67275  Metwolf
#67277
őszintén első jól hangzik...de lsd ML családi apportok miatt, ha bejönne egy dupla értékű cég egyben az nem biztos jót tenne pár ember idegeinek és az árfolyamnak rövidtávon..hosszútávon egyértelmű, hogy ajándékot is küldenék az üdvözlő kártyával :)
kedd, 17:37
előzmény: #67270  koati
#67276
mi az a szint ahol már nem bírod tovább és dobod..puszta kíváncsiságból :)
kedd, 17:37
előzmény: #67273  Seismic
#67275
Azért ha a teljes Metis-részt beapportálnák nem sírnánk nagyon! :-)
kedd, 17:36
előzmény: #67270  koati
#67274
Hajjaj elég gyenge az idegzeted. Mit mondjuk mi többiek akiknek 3k és felettről is van pakkja?
Mi lesz ha én is elkezdek izgulni és beteszem a pakkom? Úgy repülsz elém majd mint egy riadt veréb, ha meglátod.
kedd, 17:36
előzmény: #67255  Metwolf
#67273
nem kell neki megvenni a felét..elég a 1/4 is..lsd app. talán 100Bért vették meg anno
kedd, 17:35
előzmény: #67268  Seismic
#67272
Szerintem a mennybe mennél itt a fórumon ha megtennéd, de tényleg! :-)
kedd, 17:34
előzmény: #67265  NyeretlenKeteves
#67271
Biztosan örömmel vállalná, múlt héten Evazelleren hangolt már. :-)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE