2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
ma, 22:16
előzmény: #28123  trump
#28126
Hogy fogod sajnálni 10 000nél hogy 2500 on eladtad! :)
ma, 21:56
előzmény: #28123  trump
#28125
Nem kell ahhoz 1 év, hogy 2500 legyen:)
ma, 21:42
előzmény: #28123  trump
#28124
Én is úgy tervezem.
Bent is állok visszavonásig.
ma, 21:27
előzmény: #28118  Jago
#28123
Egy ev múlva 2500on eladom.
ma, 21:23
#28122
majd szép lesz 10ezerröl zuhanni
ma, 20:58
előzmény: #28119  evazeller
#28121
Hát a Danubius se volt összeségében egy olcsó részvény, szóval ezt árazni kell a piacnak.
ma, 20:12
előzmény: #28117  sahara
#28120
meg foglak előzni 1059-en:)
csak vicc
ma, 20:11
előzmény: #28118  Jago
#28119
lefordítva ez azt jelenti, alapvető érdek az árfolyam növekedése
szerintem nagy hír jön nemsokára
nem véletlen, hogy 800-nál vagyunk
ma, 20:02
előzmény: #28115  evazeller
#28118
Az MKB felügyelete az kb. 33 forint/rv + a hotelek + KPRIA 11% + Opimus. Olyan 1500-2000 forint/rv lehet, de sok a hitel meg a kötváll.
ma, 19:58
előzmény: #28116  evazeller
#28117
Most azt gondolom igen! Pontosan 1060 nál :) ha ott lesz "nagyobbacska " eladó, az en vagyok :D
ma, 19:56
előzmény: #28113  sahara
#28116
sahara, 1000-nél kiszállnál?
de úgy érted, végleg?
ma, 19:55
előzmény: #28114  Hetlas
#28115
ez az, amiről krunemaker írt
hogy távlatilag nem hülyeség a 2500
ma, 19:46
előzmény: #28111  evazeller
#28114
Lehet, hogy túl egyszerűen akartam számolni, de egy 60 milliárdos kapitalizációval számolva (valaki régebben írta, hogy kb. ennyi a cég értéke) akkor 2.876 Ft-ra jön ki egy részvény ára. Elosztottam a 60 md-ot az össz darabszámmal. Ez hülyeség szerintetek, vagy lehet benne valami?
ma, 19:42
előzmény: #28111  evazeller
#28113
Egyet kell érteném zsoltee -val.. szeretett vna olcsóbban venni... azt gondolom gyujtogetes ment így is ... nekem a mostani (1 -2hetes mozgása ) nagyon bejön... rés nélkül , kiporszívva minden szintet emelkedik... 650-800 as sav tetején all... azt várom innen megint szintet lép .. 850- 1000 közé... szvsz ket hét, es ott is "sáv tetőn" all majd !! ;) azt gondolom, en ott "célba" értem :)
ma, 19:20
előzmény: #28111  evazeller
#28112
meg akarta lökni lefelé, olcsóbban akart venni.
ma, 19:16
előzmény: #28109  sahara
#28111
nem értettem ma ezt a 30K eladót 805-ön
mi értelme?
ma, 17:33
előzmény: #19541  sly36
#28110
Ezer bocsánat,nem lett meg, de most már döfi..
ma, 17:16
előzmény: #28108  Hetlas
#28109
5500 db zaroban... Hibátlan !!
ma, 17:10
előzmény: #28106  trump
#28108
805 lett
ma, 14:25
előzmény: #28106  trump
#28107
jó lenne már áttörni a "bűvös" 900-at
szép hétvége lenne:)
ma, 14:18
előzmény: #28105  evazeller
#28106
805on lévő pakkot kiveszik utána jöhet a 900.héten érzésem szerint meglesz
ma, 14:10
előzmény: #28099  Zsirosbeodon
#28105
nap elején még úgy nézett ki, meglehet
de nem engedik aladdin szellemét a palackból
majd váratlanul fog kitörni:)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE