2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
ma, 17:05
előzmény: #52488  Donqatto
#52489
3075
ma, 13:12
előzmény: #52486  spy
#52488
Ok, de azzal nem játszanék, ha csak annyi lenne :D
ma, 13:10
#52487
Bammeg Sanyi,aranyérem !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
spy spy
ma, 13:01
előzmény: #52484  Donqatto
#52486
50-60 milla bőven elég lenne.
ma, 12:50
előzmény: #52482  NyeretlenKeteves
#52485
Itt tényleg a szinten tartásról van szó. Valamiért egy ideig még itt kell állnunk. Hozzászokhattunk volna már, nekem még nem sikerült :)
ma, 12:49
#52484
Ha lenne 1 milliárdom beszopatnám a modit poénból!
spy spy
ma, 12:32
előzmény: #52482  NyeretlenKeteves
#52483
Hát, ja. 3100 és 3200 között lófütty ami van. Kb. 2300 db.
ma, 12:29
előzmény: #52481  spy
#52482
Egy részét átpakolta 3080-ra és annyival csökkent akkor a 3100 forinton ácsorgó pakk. Valamivel utána kivette a maradék pakkját 3100-ról. Azonban ennek mi értelme?(az elijesztésen kívül)  Megvárhatná akár, hogy csipegessék fel 3200 forintra oszt akkor önti le 3100-ra. Többet is kapna a portékájáért a 3100 és 3200 forint között ácsorgó, igencsak felbátorodott büfiktől! :- ) Nem igazán akar megválni a játékszerétől.... 
spy spy
ma, 12:16
előzmény: #52480  hibaz
#52481
Ki tudja, de az a pakk már előbb ott volt mint hogy kivette 3100-ról.
ma, 12:14
előzmény: #52478  spy
#52480
A 3100-as eladó jött le 3080-ra ??
ma, 12:10
előzmény: #52478  spy
#52479
Mondtam, hogy nyuszi! :-)
spy spy
ma, 12:09
előzmény: #52477  NyeretlenKeteves
#52478
Kivette :( 
Már csak 17 db fogja a 3100-at :)
ma, 12:07
előzmény: #52473  zsoltee77
#52477
Lehetséges, hogy ő vette a 49K részvényt is 3150 környékén. Unortodox longos! :-)
ma, 12:05
előzmény: #52474  spy
#52476
Rés a pajzson! :-) 
ma, 12:04
előzmény: #52473  zsoltee77
#52475
100K-nál is több? Hiszem ha bemutatja! De ahhoz nyuszi a McFly :-) 
spy spy
ma, 12:04
előzmény: #52470  spy
#52474
Azért, ha olvasod a fórumot akkor légyszíves rakjál be 85-re és 90-re is egy nagyobb pakkot, mert ott még nincs ;)
ma, 12:02
előzmény: #52472  NyeretlenKeteves
#52473
Szerintem van ott még, ahonnan ez jött ;)
ma, 11:57
előzmény: #52471  zsoltee77
#52472
Na ja, aztán valamelyiknek még megszalad a keze és elveszi az összes játékszerét! Utána mivel játszana? :-) 
ma, 11:52
előzmény: #52470  spy
#52471
Nagyon durva, de én a helyében betennék 100k-t, hogy mindenki lássa, mi a helyzet :D
spy spy
ma, 11:47
előzmény: #52469  nevershort
#52470
Látom valaki úgy érezte, hogy vékonyka az a fal 3100-on. Fő a biztonság :)
ma, 11:43
előzmény: #52468  NyeretlenKeteves
#52469
Ez így van, az anyavállalati hitelek árazásán meg a projekt- és szolgáltatási költségeken többszörösét viszik ki, mint amit 5-10 Ft osztalékemeléssel lehetne. A cég fair értéke pedig jóval több, mint a jelenlegi árfolyam....
A Konzum viszont jó lesz, egyetértve azzal, hogy most altatás, gyűjtögetés van, meg persze egészséges kivárás a választások miatt.
ma, 11:35
előzmény: #52461  nevershort
#52468
Évekig volt Telekom részvényem aztán ráuntam, hogy a mutter talicskázza(sok és nagy talicskával) ki belőle a pénzt. Nem feltétlenül osztalék formájában..... Elég gusztustalan módon csinálják. Azóta lesz@rom a papírt. Pedig a jelenlegi árfolyamánál jóval többet ér(jelenleg....). 
ma, 11:28
előzmény: #52465  zsoltee77
#52467
Az csak jót jelent ha az árfolyamot vissza kell tartani mielőtt úgy elszabadulna mint Django! :-) 
ma, 11:21
előzmény: #52465  zsoltee77
#52466
Ugyanezt gondolom. Örülök a vicces számoknak, mert én is ezt az üzenetet olvasom ki belőlük. Úgyhogy addig csinálunk mást. :)
ma, 11:02
előzmény: #52463  spy
#52465
Betojok ezen, viszont azt gondolom, hogy amellett, hogy ez az irányított kereskedés elég pofátlan dolog, azért a rutinosaknak ilyen dolgokkal jeleznek, hogy nyugi van, majd megy, ha eljött az idő. CSAK hát, ha ezt előre tudjuk, kivághattuk volna 3300 felett és visszavettük volna a moditól 3070-ért :)
ma, 10:54
előzmény: #52463  spy
#52464
ja meg arra is hogy védje a bástyát. 3095-re megint berakott valaki 2,5-t eladásra
spy spy
ma, 10:53
előzmény: #52462  ohnetatto
#52463
Az aranypofa figyel arra is, hogy bármennyit megvesznek mindig azonos számok legyenek eladáson (6666, 5555)...
ma, 10:48
előzmény: #52461  nevershort
#52462
3100
ma, 10:19
előzmény: #52450  Juvefan
#52461
Mondjuk tele van pénzzel, a cég nagyon jó, csak szarnak a kisebb-nagyobb büfikre és nem emelnek az osztalékon. Valamire tartalékolnak, lehet a DT felvásárlásra vagy ki tudja.........
ma, 10:17
előzmény: #52447  janika01
#52460
Én mondjak megnyugtatót? Megtisztelő, bár nem tudom, mit számít az én véleményem. Én azt gondolom, itt dolguk van még, azért nem megyünk tovább. Vagy megvárjuk, amíg a folyamatban lévő tranzakciók lezárulnak (HH 3141 Ft-on). Emellett fontos lenne az éves beszámolót is látni, az további megerősítést adhat a valós értékről. Mivel a következő 1-2 évben ugyanilyen ütemben kívánnak növekedni, az irány adott, de ki kell várni. Nem szabad annyira előreszaladni. A Telenor amúgy nem hinném, hogy ide kerül, inkább OPI profilja, mondta is JG hogy az informatikán belül a telekommunikáció is érdekes lehet, az informatika pedig OPUSban van. DE attól még itt is lesz új, ebben biztos vagyok, erősen hangsúlyozta a turizmust is pl. Kitartás:))
ma, 09:59
előzmény: #52458  ohnetatto
#52459
3095
ma, 09:47
előzmény: #52457  ohnetatto
#52458
eladó
1003.090
6503.095
6.6663.100
373.130
203.135
ma, 09:47
előzmény: #52455  ohnetatto
#52457
vétel
1003.070
3263.065
6333.050
5003.045
2003.040
ma, 09:47
#52456
3100 on 6666...vicces
ma, 09:43
előzmény: #52454  Dale
#52455
de legalább van mozgolódás. forg 40m. Ami nem rossz
ma, 09:41
előzmény: #52452  ohnetatto
#52454
Most mégis visszalökték 3070ről 3055re. De legalább nincs az a dugó. :)
spy spy
ma, 09:41
előzmény: #52452  ohnetatto
#52453
De valaki gyorsan késztetést érzett olcsóbban eladni. Dolgozik a modi, nem mehet el az ár...
ma, 09:34
előzmény: #52451  zsoltee77
#52452
na végre már. megvették a 3070-es dugót
ma, 08:56
#52451
3100ig 15k-val lezárva a felfelé vezető ösvény. :)
ma, 06:25
előzmény: #52448  nevershort
#52450
az már csak vegetál, a tőzsde a jövőt árazza, szerinted a Telkónak van jövője, főleg ha a Telenort megvesszük :))
szerda, 20:09
előzmény: #52443  jofej
#52448
Meg Telekomba is, hamar jó árfolyama lesz....
szerda, 18:58
előzmény: #52442  Turkiz
#52447
Turkiz: mondj kérlek valami megnyugtatót konzi ügyben, mert kissé ideges vagyok, mert nem megyünk előre! :(
szerda, 18:19
előzmény: #52445  kreta
#52446
3350-nél dobtam volna
szerda, 18:18
előzmény: #52440  zsoltee77
#52445
Még van 11300-as molom 3350 dobtam volna nem sok hiányzott!!!
A béka picsaja alól van mégis szét basz az ideg 3300-nal nem adtam el nagy hiba volt! Mekkora kört csinálhattam volna.
szerda, 18:05
#52444
MOL 2700-nél lez jó ha lemegy addig :) A Richterre pont 5500-at írtam, hogy érdemeslehet beszállni
szerda, 17:59
előzmény: #52440  zsoltee77
#52443
Hát akkor lassan beszállhatsz a MOL-ba :))
szerda, 17:30
előzmény: #52440  zsoltee77
#52442
Igen, azt én is néztem 5500-nél, ha lett volna miből, vettem volna:) De nem volt. Sebaj.
szerda, 17:23
előzmény: #52437  Bekes
#52441
Polcon elfér...
szerda, 17:22
előzmény: #52434  Turkiz
#52440
Mert beverték. :))
Ezekután csak olyat veszek, amit széjjjjel adnak. :)) Richter is volt 5500, most meg 6000 felett van.

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE