Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Joe76 2019. 03. 07. 21:02
Törölt hozzászólás
#83640
Metwolf
Metwolf 2019. 03. 07. 20:58
Előzmény: #83632  resone
#83639
Összes részvényszám: 701.646.050db
Saját tőke összesen:  219.373.597.000Ft
1rv-re eső saját tőke: 312Ft
A számok a konszolidált adatok alapján lettek kiszámolva.
LOP-PUS 2019. 03. 07. 20:55
Előzmény: #83621  NyeretlenKeteves
#83638
Nem hiszem, hogy most meg akarnák törni ezt a lendületet, főleg közgyűlés előtt. Konzum 250 körül, Opus 500 körül be fog állni a napokban.
resone
resone 2019. 03. 07. 20:55
Előzmény: #83635  Barackmag
#83637
durva számolással 540ft lesz egy rvre jutó saját tőke. Az konzumra vetítve 270ft. Akkor asszem holnap erősen pluszban fog mozogni a kereskedés. Ja és hétfőn is kedden is szerdán is... :D :)
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:53
Előzmény: #83630  Metwolf
#83636
Az biztos! Felső limit lett volna! :-)
Barackmag
Barackmag 2019. 03. 07. 20:52
#83635
Opus topicból:
Konzum:
73.840.741.000 / 330.523.148 = 223,40
Szóval no para, kb saját tőke árban mozgunk. Az összeolvadás után meg 500 ft felett lesz a saját tőke/rv, azaz 250 egy mostani Konzi rv-re. Szóval jól járunk akkor is, ha kapunk az új Opi rv-ből, magasabb 1 rv-re jutó saját tőkéjű pappert. :)
janika04
janika04 2019. 03. 07. 20:52
#83634

Opi sajáttőke 270, konzi sajáttőke 70 - most hogyan aránylik egyik a másikhoz?
Barbatus
Barbatus 2019. 03. 07. 20:51
Előzmény: #83622  joe13
#83633
Én is a sokak által egyszerűen  számolt: 314/611 állandóval számoltam!
Ha 520 körül lesz nyáron akkor pénzemnél leszek! Illetve nyerőben!
De ez akkora "kisgömböc" lesz, kit tudja miket fog felfalni!? ;)
resone
resone 2019. 03. 07. 20:51
Előzmény: #83630  Metwolf
#83632

na akkor most az az érdekes, hogy az új opus saját tőkéje mennyi lesz részvényenként. 350mrd/650mio rv? durván. Persze a tévedés jogát fenntartom
:D
zosimon 2019. 03. 07. 20:50
Előzmény: #83619  Törölt felhasználó
#83631
Nem ellenőrzött részesedés, egész pontosan. Számviteli fogalom, konszolidált beszámolók esetén. Részletesebben: https://www.investopedia.com/terms/n/noncontrolling_interest.asp
Metwolf
Metwolf 2019. 03. 07. 20:49
Előzmény: #83626  NyeretlenKeteves
#83630
Pedig fordítva lett volna igazán érdekes, kilőtt volna a Konzum új ATH-ra! :D
joe13
joe13 2019. 03. 07. 20:49
Előzmény: #83626  NyeretlenKeteves
#83629
Néztem a hírek utáni elsó reakciókat. Valószinűleg ezért volt egész napra felfüggesztve a kereskedés. 
resone
resone 2019. 03. 07. 20:46
Előzmény: #83626  NyeretlenKeteves
#83628
jé észre sem vettem ezt a (szándékos?) félrevezetést :D
joe13
joe13 2019. 03. 07. 20:46
Előzmény: #83626  NyeretlenKeteves
#83627
Bocs elírtam, köszönöm a javítást. 
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:45
Előzmény: #83624  joe13
#83626
Szerintem 2 Konzum részvényért kapunk 1 OPUS részvényt! Nem mindegy :-) 
janika04
janika04 2019. 03. 07. 20:45
Előzmény: #83624  joe13
#83625
igen! :)
joe13
joe13 2019. 03. 07. 20:44
Előzmény: #83623  janika04
#83624
1 konzum részvényért 2 opus részvényt kapunk. 
janika04
janika04 2019. 03. 07. 20:43
Előzmény: #83622  joe13
#83623
az azt jelenti, hogy a valós átváltási arány 2:1? vagy 1:4?
joe13
joe13 2019. 03. 07. 20:40
#83622
2:1 aránnyal úgy érzem, hogy mi Konzum részvényesek nagyot  nyertünk!
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:40
Előzmény: #83615  feel
#83621
Értem én! (a nem ellenőrző pakettek értékét meg pláne:-) Az már csak természetes, hogy senki sem fogja odaadni nekik 154 forintért... Ez is a cél ugye. Akár még ki is lőhet a papír. Na jó, ezen árfolyam környékén mozoghat. Egyébként az OPUS árfolyamát is oda teszik majd  ahová akarják szóval bármi is lehet. 

Topik gazda

aktív fórumozók


friss hírek További hírek

  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
  • Befalap
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek