Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Joe76 2019. 03. 07. 20:36
Előzmény: #83610  Zolibacsi
#83620
Köszönjük Zolibacsi .
Nyomdász
Nyomdász 2019. 03. 07. 20:32
Előzmény: #83615  feel
#83619
Mi az a nem ellenőrzött pakett? ;))
Metwolf
Metwolf 2019. 03. 07. 20:31
Előzmény: #83615  feel
#83618
Igen, itt van a kutya elásva, köszi!
feel
feel 2019. 03. 07. 20:31
Előzmény: #83615  feel
#83617
Szoval ezert lett kevesebb.
joe13 2019. 03. 07. 20:30
#83616
Üdv! Nyugodjon le mindenki! Olvassátok át újra a kibocsátói híreket. Saját tőke 280/70 milliárd. 
feel
feel 2019. 03. 07. 20:30
Előzmény: #83612  NyeretlenKeteves
#83615
Az egy részvényre eső saját tőke meghatározásakor a társaságok saját tőkéjét csökkentették a nem ellenőrző részesedések értékével, illetve a Konzum esetében a tőzsdei társaság tulajdonában lévő Opus részvényekből származó átfogó eredménnyel (6,5 milliárd forint) is. Így a Konzum esetében az egy részvényre jutó saját tőke 154 forint, míg az Opusnál 314,1 forint lett."
ennél magasabb a saját tőke, ha a Nem ellenőrző pakettek értékét is beleszámítanánk.
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:27
Előzmény: #83611  Zolibacsi
#83614
Aha....
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:27
Előzmény: #83610  Zolibacsi
#83613
Én nem olvastam, hiszek azoknak akik beírták. Csak nem vertek át:-)
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:26
Előzmény: #83607  feel
#83612
Kamuznak ezek mindig. Ádámosi lassan úriember lesz a szememben:- ) De inkább mégsem. Ezekkel a papírokkal sem kell foglalkoznom.  Még szerencse, hogy már hónapok óta nem is foglalkozom velük. Na jó, a héten volt néhány óráig OPUS-m :-) Nincs itt semmi látnivaló kérem mindenki oszoljon! :-) Természetesen mindenki jól járt és még ennél is jobban fog járni. 
Zolibacsi 2019. 03. 07. 20:26
Előzmény: #83610  Zolibacsi
#83611
nagyon jelentős összeg az ellenőrzésre nem jogosító részesedésre jutó saját tőke, amit nem lehet figyelembe venni az átváltás során
Zolibacsi 2019. 03. 07. 20:25
Előzmény: #83608  NyeretlenKeteves
#83610
olvassátok el a 15. oldalt az 1. sz. mellékletben, ott van, hogy az OPUS 280 milliárd Ft, míg a Konzum 70 milliárd Ft saját tőke
Metwolf
Metwolf 2019. 03. 07. 20:23
Előzmény: #83604  cslugosi
#83609
Szvsz senki sem akar majd kiszállni.
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:21
Előzmény: #83604  cslugosi
#83608
Az nyilvánvaló, hogy azért hozták ki mert egy vasat sem szeretnének fizetni. Ezt eddig is tudtuk. Ők részvénnyel szeretnek fizetni. Láttuk eddig is az "üzleti modellt" A 154 forintos saját tőke akkor is vérlázítóan pofátlan! 
feel
feel 2019. 03. 07. 20:21
Előzmény: #83605  NyeretlenKeteves
#83607
szerintem mar elotte is kamuztak olyan szamokat hoznak ki amilyeneket akarnak ilyen ceghalora ami itt van.....
treff
treff 2019. 03. 07. 20:18
Előzmény: #83604  cslugosi
#83606
Igen!!!!
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:18
Előzmény: #83603  feel
#83605
Ez abból a szempontból teljesen lényegtelen, hogy sikerült 154 forintos saját tőkét kihozni.... elég kreatívak voltak nah:-) 
cslugosi 2019. 03. 07. 20:17
Előzmény: #83601  NyeretlenKeteves
#83604
Az némileg hosszabb elemzést igényelne, de valóban érdemes lenne megnézni. Bár igazán túl nagy jelentősége már nem lesz. Szerintem azért hozták ki ilyen alacsonyra a számokat, hogy nehogy valakinek eszébe jusson inkább pénzt kérni Opus részvények helyett.
feel
feel 2019. 03. 07. 20:15
Előzmény: #83599  NyeretlenKeteves
#83603
Junius 30 lesz az atvaltasi nap es az akkori arfolyamok szamitanak szoval meg barmi lehet.
Chrisi23
Chrisi23 2019. 03. 07. 20:14
Előzmény: #83594  feel
#83602
iii akkor lehet mégis szopacs :D, bár szerintem csak ők döntik el hova teszik az árfolyamot az összeolvadánál, juni 30 ha jól olvastam ?!
NyeretlenKeteves
NyeretlenKeteves 2019. 03. 07. 20:14
Előzmény: #83598  cslugosi
#83601
Jaja! De itt eddig több volt a saját tőke! Mitől csökkent ilyen jelentős mértékben?

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek