Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ma este volt egy jó riport az ATV-n Parragh úrral és az új törvénytervezettel, amely megengedné az állami beavatkozást/kisajátítást/kötelező (érted kötelező!) cég (magán is) értékesítést olyan helyzetekben ami nemzetgazdasági érdek. Példával élve, ha van egy jól menő exportra termelő céged és Magyarországon te egyedül feded le a rózsaszín plüsskutya piacot, akkor amennyiben a nemzetgazdasági érdek úgy diktálja, bármikor a GVH beavatkozhat a magáncéged menedzsment és tulajdoni viszonyaiba. Számomra mély döbbenet konkrétan... https://hvg.hu/kkv/20240402_gazdasagi-versenyhivatal-versenytorveny-alapveto-jelentosegu-vallalkozas
Barátom nyert 1 hétre egy lakókocsit, azzal a feltétellel, hogy november második hetében lehet igénybe venni. Nagyon örültek az ingyen lehetőségnek, még sohasem voltak így kirándulni. Elmesélte a kirándulásukat, hát nem tudtam, hogy merjek-e nevetni. A kirándulásuk utolsó 3 napját már hotelban töltötték és már nem vágynak ilyen kalandra. :-)
Egy dél olaszországi falu, néhény hektáros szölővel, 300 éves házzal,csendes környék! Probléma csak az, hogy nem tudok olaszul, nem értek a szölőhőz és fűtés számlám is lehet, hogy magas lesz. Azért egy dolog nagyon jól jól leszűrhető: Nem mindegy, hogy aki válszol hány éves. Tehát a listát szerintem szűkíteni kéne korosztály szerint. :-)
Kicsit kiszakadva a nőnek vagy csökkenek az árak témakörből, hoztam egy kérdést.Tegnap este az egyik csatornán láttam, hogy egy gyönyörű festői, talán új-zélandi tó mellé építettek egy "társasházi nyaralót" 5-6 befektetővel. Kíváncsi vagyok, hogy az itteni fórumosok, ha korlátlan pénzzel rendelkeznének, akkor hol építenék fel álmaik otthonát?
Fater, Nem az a bajod hogy beszélsz hanem a semmiről beszélsz , csak tekerem a fórumot mint egy hűlye. Tele van veled minden, ba+. Kiég tőled az agyunk. Nekem eddig kb 5 -6 ingatlanadásvételem volt de az mind nekem vót. :-) Én nem szeretek másoknak venni csak magamnak. :-) Faszt érdekli más. :-)
muhaha na meg az kene:) mikor megyunk a regi cimbikkel motoros talalkozokra akkor kapok a a fenekem ala par motort, de 400 kobcenti folott nem ulok fel mert nem tudom kontroloalnii okert. ez van. most 1 oraja ttrecselek fölyamatosan regi baratommal telon neki van motorparkja kawa honda tele a z istalo veluk videken na nala se ultem fel 400 kobcentinel nagyobbra. amugy epitesi valalkozo gyerek
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link