Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Lófing és gyertyafény lesz! Az összes balatoni hirdetésfigyelőm áll, mint katiban a gyerek, csak hírdetgetik az ingatlanokat álom áron. Egyik kedvencem: https://ingatlan.com/33668862 Elgondolkoztam azon, ha én is csináltatnék egy drónos felvételt, el tudnám adni a lakást dunai és balatoni panorámával együtt. A fenti hirdetés képei magukért beszélnek, a kézmosós kép viszi a prímet jól példázva a mai magyar valóságot (és ezt ingatlanos hirdeti).
Majd kisüt a nap , beáll a meleg és megjön a hangulat, nyílnak a tárcák. Hosszú és szar volt a tél. Minden nyaraló csak teher az első meleg napokig! Ki kell várni.
Akkor meg mindenféle ingatlan ára jól beesik majd. Csak tudjam időben átváltani a lémet dollárra. Aztán veszek ezt azt. Persze csak ha látszik majd már valami fény az alagút végén. Ha ilyen Csád forma ország leszünk akkor nem veszek.
és szeretném hogy az egész összedőljön: oktatástól, egészségügytől, jogállamostól. Sajnos vannak akik naivitásból, jóemberkedésből életbentartják ezt a szarkupacot. Minél előbb, minél intenzívebben járja meg a poklot az ország, annál jobb. Ábrándozni azért remélem még lehet.
Ne félj, nem kergetek hiú ábrándokat. Látom mi van. Elfogadom, hogy befizetem a sápot, amiért semmit sem kapok cserébe. De azért jópofát már ne kelljen vágnom hozzá.
Az a furcsa, hogy te hoztad fel ezt a témát, és teljesen rácuppantál, és pánikolsz. Nem értem a félelmedet. Tudhatnád, hogy ehhez komoly intézményi háttért kellene kiépíteni. Több ezer lakás kezelése az nem egyenlő azzal, hogy innen-onnan kikuncsorgott pénzekből max pár tucat emberen segítenek úgy ahogy. Kellene egy IKV, hozzáértőkkel, szerinted van rá 1 Ft is? Na ugye, hogy nincs, ez az egész egyértelműen a majd lesz valahogy azaz sehogy se lesz eset.
2021. https://m.hvg.hu/itthon/20210928_lakasugynokseg_lakhatasi_valsag 2022. https://vasarnap.hu/2022/02/15/padlon-a-berlakasprogram-a-fovarosban/ Olvasgasd el oket. Duma Duma Duma. Szocialis/hajektalan/raszorulok mar csak a leszbiket/homoszexualikat stbt kell belekeverni egy berlakasprogramba, es maris megvan az osszes mantra, amely miatt 18 eve csak veszitenek. Es nem epult semmi... Szerintem igazatok van. Sikeres lesz a program, emberek ezrei ajanljak fel lakasukat tobb tízezer lakas epul es Karacsony emiatt győz 2/3addal. Orbannak tenyleg konnyu dolga van...
Itt két gyökeresen eltérő világkép találkozásának problémájáról van szó. Már alaptörvénybe van foglalva pl. a szülőtartás is egy jó ideje, úgyhogy el kéne engedned ezeket az "állam feladata" tételeket. Mindenki kaparja ki a gesztenyét magának, és hulljon a férgese. Orbánék full neoliberális gazdpolt tolnak, tessék már észrevenni, a szociális háló egy szitokszó a karmelita környékén.
Na, ha ilyesmi komolyan elindulna, akkor csökkennek majd durván a társasházi lakások értékei. Valaki pl jódolgában bedobja a közösbe a rózsadombi lakását, mer úgyis a horthysta fidesses nagyszülőktől örökölte, és most megmutatja amiben hisz, halmozottan hátrányosakat a lépcsőházba! Nix szegregáció! Azér mert összegyűjtöttêl, behiteleztél egy 100milliós lakást, nem fogsz ám kis Barbie világban lakni. Azért ugrott be ilyen plasztikusan, mertNémetországban már megy ez. Rokonoknál kimondott drága környéken kivettek lakásokat embermentő szervezetek, és belementettek embereket. Azóta megérkezett ott is a nagyvárosi valóság a házba De ott mondjuk a progresszívek nyíltan a zászlóra is tűzik hogy meg fog szűnni a hópihécskék kényelmes élete . Csakazértis.
És? Te egyfolytában egy marginális - hajléktalan rétegről irogatsz, miközben mint idéztem szociális szférában dolgozókról is szól AZ a program, amit eddig csinált ez a nő. Viszont Karácsony programja ennél még általánosabbnak tűnik, csak Te fantáziálsz arról, hogy az alkesz csövesek fognak a szomszédodba költözni Karácsony asszisztálásával. Már várom mikor olvasom vissza a fantazmagóriáidat a következő metropol/mandiner cimlapon, tények első hírében, usw..
Epp ezt irtam. Cinizmus berlakasprogrambak hivni ezt illetve ilyen emberre berlakasprogramot bizni... De segitek Szilveszternek: Szovetkezet, Szovetkezeti tagsag, befizetesek, fovarosi onkormanyzati telkek, ra epitkezni, azt kiadni,szovetkezeti tagok igy tulajdonosok, es kaphatnak az albi dijbol kvazi hozamkent. Es ezt lehet meg szofisztikalni...
Es ez is az oldalrol: A bérlők egyik része kifejezetten sérülékeny: sokan hosszabb ideje intézményben (pl. Családok Átmeneti Otthonában, munkásszállón), vagy valamilyen egyéb – szintén csupán átmeneti, szívességi és több szempontból nem megfelelő – lakáskörülmények között éltek korábban. Őket a megfizethető lakhatás mellett intenzív szociális munkával is segítjük – már a beköltözést megelőző időszakban is és azután a bentlakás teljes futamideje alatt.
Szerintem túlértékeled ezt a bejelentést. Ez a hölgy a bérlők érdekvédője, abból is a harcias. Nézd meg a honlapot + a munkásságát és rájössz. Továbbra is kiváncsian várom a ténylegesen megvalósult bérbeadásokról a beszámolókat. Bár tényleg meglepne, ha a (1-2-12 orientált) topik-közönség tömegesen odaadná az üres ingatlanjait a városmindenkié csapatnak hasznosításra :-)
Tök jó, hogy vannak olyanok, akik lemondanak a jövedelmük egy részéről a rászorulók javára és nem maximális haszon mellett próbálják meg kiadni a lakásukat. De ezek állami feladatok. Az állam elvon végtelen adó formájában végtelen pénzt: az állam lássa el a feladatait és ne ellopja. Elismerem az önkénteskedők, adakozók emberi nagyságát, mert valóban nemes lelkek, de ezzel önkéntelenül is életben tartják ezt a rossz rendszert és elnyújták az agonizálást. Összeomlás nélkül sose lesz itt megtisztulás. Ezek miatt haragszom ezekre a tényleg jó emberekre.
Az általad linkelt oldalról (https://utcarollakasba.hu/lakhatastmost/): Te kezdtél el hajléktalanokkal dobálózni úgy, hogy végig se olvastad, amit linkeltél " Mitől függ, hogy szociális vagy szolgálati lakásként pályáztatjátok meg, majd adjátok bérbe a lakásomat? . Ha a bérleti díj a piaci árszint 50-75%-a közötti, a lakásodat a közszférában dolgozók szolgálati lakásaként tudjuk hasznosítani – így a lakásodba szociális vagy bölcsődei dolgozók költözhetnek. "
A Fidesz győzelme itt vegleges lesz sajnos, ha nyernek, mert nem olyan teszetoszak mint ez a ficko. Az utolso emberig fog lemenni a fidesz hatalomvaltas eseten, ami ketsegkivul hatekony. Na ezt mulasztotta el politikailag, szakmailag pedig szinten semmi, vagy ilyen mint ez a hippi program... Ezt ertekelni fogjak a valasztok. Ha fogadni kellene, sajnos veszit.
Nincs kiadom. Azzal van bajom, hogy a hajlektalannak lakast kiadok nem berlakasprogram. Budapesten valodi lakhatasi valsag van, valodi dolgozo erintettekkel, amit Vitezy hitelesnek tunoen meglovagol. Erre ez a macskajancsi bedob egy marginalis retegnek szolo programocskat, amit elnevez berlakasprogramnak. Tobb kart okoz, mint hasznot. Patikamerlegen kimerve tobben orrolnak meg ra ezert, mint akiknek kedvez/vagy megvaltozik a hozzaallasa. Gyakorlatilag o egy 3millios terulet vezetoje. Messzemenően komolytalan, es lenezo, hogy gyakorlatilag nem foglalkozik a temaval ehelyett bedob egy hippi noszemely hobbijat programnak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link