PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

gyula1971 2024. 03. 21. 11:35

#218780

Bő hét hetet kell várni a szakemberekre, de közel ötödével nőttek a munkadíjak az építőiparban.-https://hvg.hu/gazdasag/20240320_munkaerohiany-epitoipar-kivitelezes-felujitas-ingatlan-mapei-felmeres?utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR2NFp8rjAXyhlexF7eKULqr00OVg-H5iTOrStnIij9K93EOxfneg84opq0#Echobox=1710996137

ehe 2024. 03. 21. 10:44

Előzmény: #218761 Pistike12

#218779

Rosszul emléxem, h kiadó lakásaid is vannak a vízfejben?
De akkor nem azon remegsz, hogy őket elszívja majd a bérleti ár lenyomó hatás, hanem simán csak betikkelt az OCD-d attól, h miért csak most lép Karácsony, mire várt eddig, meg nem tetszik neked az az asszony, akit kiszemelt ennek vezetésére.
Nem mondom, én is örültem volna, ha előbb lép, nekem pont kapóra is jött volna, de későnek azért nem nevezném.
Ha már azt nézzük, mi az alternatíva, egy fiatalkora ellenére 5+ évig múzeumigazgatást vállaló "szakember", kösz, de nem kell.
Persze értem, hogy biztos 1-2 évig ki kellett hevernie Tarlós papát, de szvsz ezt kicsit túlhúzta :D.

mr_bob 2024. 03. 21. 10:34

Előzmény: #218761 Pistike12

#218778

meg eladni is, nem?

vaczak 2024. 03. 21. 10:28

Előzmény: #218776 Pistike12

#218777

Két dolog miatt szokták kritizálni: 1, "miért nem küzd jobban a kormány ellen"; 2, "miért pártpolitizál, csúnya-rossz pártpolitika, bezzeg majd a szakértő Vitézy". Gyakran ugyanazon törzskommentelők oldaláról, ha jól látom. Az, hogy a két dolog némileg egymást kizárja, általában nem szokott gondot okozni a morgolódásban. Ettől még persze a fejére lehet olvasni (és kellhet is) sok mindent, de legyünk tisztában azzal, hogy mivel kell főznie: óriási kormányzati ellenszél, folyamatos megszorítások, míg a saját oldalán egy heterogén koalíció, saját belső mutyikkal és érdekekkel. Nem hozta ki a helyzetből a maximumot (pl. a független fővárosi nyilvánosság megteremtéséért sokkal többet tehetett volna), de abban is biztos vagyok, hogy sem Vitézy, sem Szentkirályi esetében nem lenne jobb a helyzet.

Pistike12 2024. 03. 21. 10:17

Előzmény: #218771 berlini

#218776

Hidd el. Leterdelne a fidesz. Csak pont ugy kellene felelosse tenni kommunikacio szinten mint Sorost es az EUt.
Vitezynek sem allast kellett volna ajanlani, hanem papagajkent ismetelgetni hogy A Bukkott Jobboldali Varosvezetes Bukott Szakpolitikusanak véleménye nem számít"
Minden megszolalasara igy reagalni, es maris elfojtotta volna azt a lehetoseget, amit talcan kinalt a Fidesznek: az objektiv szakmai varosvezeto...
Közben: orban rokona akit Scmidt Maria fia nevjegyevel van jelen....

Pistike12 2024. 03. 21. 10:12

Előzmény: #218773 berlini

#218775

Stg 2024. 03. 21. 09:41

Előzmény: #218772 Pistike12

#218774

Akkor végülis zsarolós a Karigeri vagy nem?

berlini 2024. 03. 21. 09:33

Előzmény: #218772 Pistike12

#218773

ennyit arról, hogy nem használta ki a zsaroló potenciálját.

Pistike12 2024. 03. 21. 09:25

Előzmény: #218770 Pistike12

#218772

Lasd a, nem adunk vizet az aglonak. Be is feszult a narancs.

berlini 2024. 03. 21. 09:22

Előzmény: #218770 Pistike12

#218771

persze.
Mert ez csak igy megy.
Lelki szemeim előtt már látom is orbánt és vezérkarát térden állva könyörögni.
És azok a százezrek akik nem jutnak be a munkahelyükre mind Gerire szavaznak majd.
Az előbb még az volt geri legnagyobb bűne, hogy nem fejlesztette Budapestet csak éppen működésben tartotta.
Ha szándékosan káoszba taszitaná az tuti nagyon népszerűvé tenné.

Pistike12 2024. 03. 21. 09:07

Előzmény: #218769 berlini

#218770

Mondjuk akar ugy h leallitja a BKVt 3 naprapenzhiany miatt. A fel fidesz vezerkar ott pitizett volba mert gdp eses lenne

berlini 2024. 03. 21. 08:51

Előzmény: #218766 Pistike12

#218769

Mégegyszer kérdezem.
Hogyan irtotta volna ki a budapesti FIDESZ-t?
Jó lenne ha nem úgy beszélgetnénk, hogy mint egy tüzijátékban pufogtatunk meggondolás nélkül.
Ha egyikünk kérdez valmit, akkor a másiknak illene arra válaszolni.
Amúgy meg abban igazad van, hogy a budapesti szavazást nem a hajléktalanok fogják eldönteni.
Azok fognak gerire szavazni, akik tudják, hogy egy következő a multkorinál elsöprőbb győzelme egy komoly lecke lenne a NER-nek, megmutatná, hogy nem vált be a lejáratás és pénzmegvonás politikája.

Pistike12 2024. 03. 21. 08:45

Előzmény: #218765 berlini

#218768

Mondjuk csinalja azt amit a fidesz az orszagban... Szisztematikusan munkaval.
De az. 40%a az orszag GDPjenek! Vonzaskorzettel 3-3.5millio jol kereso ember.
De megforditom: miert akar nyerni ha nincs a poziban hatalom?
Ugye te sem gondolod komolyan, hogy egy politikus indulna barmiert ha nem jar hatalommal?.

ehe 2024. 03. 21. 08:45

Előzmény: #218764 Pistike12

#218767

Meg nem dontottem el, mi legyen.

Pistike12 2024. 03. 21. 08:42

Előzmény: #218763 berlini

#218766

De, komolyan gondolom. 14 ev utan szted mukodik az eddigi taktikajuk? Hat a tenyek alapjan nem:)
Karacsony gyozelme ket prosti puncijanak es egy fideszes felmerev farkanak volt köszönhető. Nem az ellenzeki strategaknak... Sajnos ez a realitas a politikaban. Hajlektalansimogatassal es sirassal nem fog gyozni, mert a valasztok gyenge emberre nem szavaznak.

berlini 2024. 03. 21. 08:40

Előzmény: #218762 Pistike12

#218765

Jó lenne ha felébrednél végre.
Budapest nem egy önálló ország az országban.
Hogyan irtotta volna ki a budapesti fideszt?

Pistike12 2024. 03. 21. 08:38

Előzmény: #218759 ehe

#218764

Erosen gondolkozom, de megsem? :) :)
Erosen adakozo vagyok, de megse.
Na ezert szar ez a program:)

berlini 2024. 03. 21. 08:38

Előzmény: #218760 Pistike12

#218763

".....raboljon tegyen kart a fidesznek, mert mashogy, nem lehet azzal az oldallal banni."
Ezt magad sem gondolod komolyan.
A zsaroló potenciálját meg használja, mert különben csődbe ment volna Budapest az elmúlt években.

Pistike12 2024. 03. 21. 08:37

Előzmény: #218757 Törölt felhasználó

#218762

Tehat Vitezy, bejelenti a programaban, es 5 ev utan az elfelejtett programot elohuzza:) hiheto:)
Beleszakadtak a munkaban.
Ennyit mondok. Maxi Dubai.
o a fopolgaemester bakker, nem en vagy te. Ne magyarozzon h nincs hatalma. Csinaljon!
Ha itt es most nyer a Fidesz, hamva, nem marad az ellenzeknek a fovarosban. 3 rokoni fokig kiirtja Orban. Vajon Gerike miert nem tette ezt 5 ev alatt a helyi fidesszel? Ez a legnagyobb bune.