Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ez a felszin, a fideszintézkedés mindenkori ismérve hogy véletlenul sem arrol szol aminek eladják, hanem a lényege a jol megtervezett mogottes geciség, ami általában tobbrétegu
"Megérkezett a halálkereszt a forintraJelentős alakzatból látszik kitörni az euró árfolyama, s ezzel már a 400 forint közeli szintek kerülhetnek látókörbe. A rossz hír az, hogy......"
Gratula! Szerintem is jól tolod. Nekem csak Nyugaton volt ilyen alacsony kamaton a lakáskölcsönöm, nyammogtam is, hogy itt 4 % lesz végig fixálva, de hát ez van. A végén mondjuk úgyis el lesz inflálva alsó hangon, ahogy végignéztem Viktorék eddigi gazdaságpolitikáját.
Sokan nem értik miért éri meg mínusz kamattal államkötvényben tartani a pénzt, hát ezért. Megy egyre több az évek óta üresen álló új pöpec lakás, annak is ez az oka.
2019-ben latszott mar, ha igy mennek tovabb a dolgok, a budapesti ingatlanodok ehenhalnak, nem csodalkozok az ilyen vadhajtasokon. A kovetkezo az lesz, amikor nem eladasi sikerdijat kernek, hanem tanacsadasi dijat, amihez persze nem kotodik sikeres ertekesites, mint teljesitesi feltetel. Szepen alakul majd ez is.
A norvégoknál 200k euróig van garancia. Esetleg még Svájcban vagy UK-ban ez 100k felett van? Egyébként valóban 100k EU-n belül. Mondjuk diverzifikáció szempontjából én inkább örülnék, ha a svájci és a norvég állam garantálná a félretett pénzem egy részét, amit a bankjukban tartok. Magyar állami garancia? Arról ez a véleményem ez előbbiekhez képest: 🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Leginkább annál a banknál, ahol eleve a számláidat vezeted. 100k EUR-os váltás felett már kérhetsz a Treasury-től egyedi árfolyamot, 30-40 fillérrel a bankközi spot fölött már simán megkapod. De a legegyszerűbb, ha felveszed a kapcsolatot a bankároddal, hogy ilyen terveid vannak, már pusztán ekkora pénzösszeggel prémium szegmensen leszel (ha még nem vagy abban). 80M felett már private banking, nézz utána, érdeklődj, hogy milyen előnyöket jelenthet a dolog.
Sehol, mert eu bankoknál csak 100k zsetonig vagy védve bankcsőd esetén. Vegyél US T-bondot plusz kamattal vagy németet, svájcit mínusszal vagy aranyat és ásd el jól.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link