Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sajnos a Költő utca legrosszabb részén van. Pont azon a 200 méteren, ami sokakat eltántorít. Teljes körű felújítást nem lehet elkerülni. Nincs olyan szegmens amihez ne kellene hozzányúlni. (komplett konyha/fürdő, szobák, fűtés, víz/gáz/villany, nyílászárók ...stb). A félszoba mérete 4x2 m, sem ideális. Nagy munka, nem biztos, hogy kifizetődik.
Hát ezt tuti nem venném meg. Semmi vonzó nincs benne. A lokáció sem jó, a ház sem és a lakás sem. Ettől a Balaton utcai is százszor jobb vétel. De miért nem nézel újszerűt egy jó projektben? Biztos, hogy végig akarsz csinálni egy felújítást?
https://ingatlan.com/31667470? Augusztus óta hirdetik, összesen 5 Misit dobott eddig le magáról. Na ennél meglátásod szerint jobb, vagy rosszabb a csalogány?
A 6.kerületet illetően elmondható az,hogy azokban a házakban amelyekben az elmúlt 10 évben nem volt eladó lakás:most van.Király udvar,Lovag ház,Léda ház,Káldy utcai társasház,Centrál Passage,,stb.A 6.kerben sok a jó hely és a jó ház is,most lehet válogatni.
Ez a Fazekas utcai se jó, bár jobb mint a Csalogány. Ezt a vizivárosi részt elfelejteném, hacsak nem valami magas emeleti panorámásról van szó. Maradj az 5-6 ker jobb részein ha ekkorát keresel.
Ez a Charles Hotel vagy mi a neve, ők próbálták először hosszútávra kiadni a szobáikat, most ezzel próbálkoznak. Nem tudom, jogilag mi a helyzet, albetétesítettek egyáltalán.
Törölt felhasználó2020. 11. 29. 11:43
#101342
Hö?! -> https://ingatlan.com/i-ker/elado+lakas/csuszozsalus-lakas/31496628 Az előzőhöz, belenéztem a nő ingatlanos fb profiljába, hát igen, ez se lett volna rossz: https://www.facebook.com/schnur.anita/posts/10224029391070899
Az nagyon béna ha egy ilyen lakásnál a fürdő a szobából nyílik. Viszont az előszobából meg nem nyílhat addig, amíg ott van a konyha, mert településképin nem fog átmenni. Persze ha nem nyúlsz a nyílászárókhoz akkor nem kell településképi se, és nyílhat (szabálytalanul) a konyhás előszobából a fürdő, de akkor meg ez lesz a kompromisszum... És persze megpróbálhatod ellógni a településképit a nyílászárócserénél, de akkor meg elég egy rosszindulatú közös képviselő vagy lakó, és felnyomnak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link