Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
a lakások árai jelenntösen csökkennö állapotat mutat , különösen a Bp belvárosban ahol bevan betonozva minden , zöldet csak akkor lehet látni ha zöldet mutat a közl.lámpa , frekvenciális elhelyezkedésü telkeket érdemes venni aminek perspektiás jövöje van
Kiegeszitem a klimavaltozas temat, kapcsolatban az ingatlanpiaci valtozasokkal: "BUDAPEST JELLEMZŐ NAPI CSÚCSHŐMÉRSÉKLETE 10 ÉV MÚLVA VÁRHATÓAN 43 FOK KÖRÜL LESZ NYÁRON, AMI AZT FOGJA EREDMÉNYEZNI, HOGY A LAKOSSÁG EGY RÉSZE NYÁRON AZ OTTHONÁBAN VAGY MÁS KLIMATIZÁLT KÖRNYEZETBEN – ÍGY AKÁR AZ IRODÁBAN, BEVÁSÁRLÓKÖZPONTBAN VAGY MÁS KÖZÖSSÉGI TÉRBEN – FOGJA TÖLTENI AZ IDEJÉT."
Klimavaltozas hatasa az ingatlanpiacra! https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230613/gyokeres-atalakulasokat-hoz-az-ingatlanpiacon-a-klimavaltozas-619542 Nem csak a kereskedelmi ingatlanokra gyakorol ez majd hatast. Ha a budai hegyvideket nezed, joval hovosebb nyaron, mint a varosban. Reszben azert, mert magasabban fekszik (Normafa kornyeke kb. 400 m tsz feletti magassagon), reszben pedig a zoldteruletek miatt. Hasonlokepek lehet, hogy keresettebbek lesznek a jo kozlekedesi kapcsolattal rendelkezo hegyvidekek, peldaul Matrahaza, Matrafured, stb. Busszal onnan Budapestre kb egy ora csupan, es a metromegallonal van a vegallomas.
Az Eurot befizethetik az elado bankszamlajara, es o tovabb utalhatja, ahova akarja. Az atutalasi dij maximalizalva van, sepa atutalassal, Eu orszagokba. Nincsen gond.
A jobb ingatlanokat mar regen Euroban hirdetik. Mi kb. 2 eve igy adtunk el egy lakast, a szamlankra utaltak, itthonira. Semmi gond nem volt vele, a szerzodesbe is ez kerult.
Barcelona? Eddig csak bereltunk, oriasi a kereslet. A rovidtavut nagyon megnehezitettek, a hosszutavut tudomasom szerint batoritjak. A garazsok nagyon dragak. Reszemrol a Barcelonatol delre levo tengerpartszakasz erdekel, sajat nyaralas, berbeaas miatt. Egyebkent kituno otletnek tartom.https://www.portfolio.hu/befektetes/20230613/kulfoldre-menekitik-a-penzuket-a-magyarok-itt-a-fajo-igazsag-621122
Értem mire gondolsz, 1993ban én is német márkért vettem a kocsim a nagykőrösi placcon. A HUF lehet tartja magát attól függ a NER-nek hogy éri meg. 5 perce jöttem fel a körúti váltóból 150euro *376ft+400ft jutalék. Hogy mennyire qrvára unom már ezt... fagyipénz ba+..
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link