Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem kell itt képzés, bármilyen pénzéhes pszihomókus is meg tudja dumálni a vevőket. Vevők meg elfogytak, már nem az ingatlan a jó befektetés kis hazánkban.
Ne felejtsétek el, hogy 2008-ban sem azonnal estek az árak. A mélypont 2011-13közt volt. Én speciel várok ingatlan túlkínálatot. Alapvetően a korfa miatt. De tegyük hozzá, hogy a frekventált helyen lévők, fogják tartani az árukat. . Másik, amíg van kamat stopp, addig nem fog bedőlni a piac. Max, a túlérzékeltek árai konszolidálódnak.
Ez még nem a kezdet, nem zuhan annyira hatalmasat amekkorát 2008. Kár, hogy nem végeztem el az ingatlanközvetítő OKJ-t. Kb. ez az egyetlen aminek a végén hagytam abba.
Egyre több hirdetés jó szembe a Facebookon: - ingatlan közvetítő képzés - ingatlanügynök felvétel (pl. Dunahouse) ☝️😆👆 Ki tudja hogy miért ❓ 🤔😏😁😂 . Egyre nagyobb a kínálati oldal. 📈 A keresleti oldal folyamatosan szűkül. 📉
Nekem is..... -- Sok az érdeklődő, egymás szájába adjuk a kilincset. Sajnos! Azért ezt nem hittem volna. Ebből nem lesz nagy alku pozíció. Egyelőre így néz ki a dolog. Izgatottan, teli kíváncsisággal várom........
Nekem ez az egyetlen komoly félelmem. Plusz az is, hogy ha Kína megtámadja Tajvant, akkor gebasz lesz, és a fene tudja, hogy hová kellene akkor menni. De talán ha lesz NATO-USA világháború, talán épp Európa nem lesz olyan rossz hely, mert majd a Csendes Óceán térségében fognak háborúzni legtöbbet. --- Más komoly közép ill. hosszú távú kockázatot most nem látok.
Ilyen egy vacak ingatlanos... Nem végzi el a feladatát, ha nem adja át a VÉTELI ajánlatot az eladónak. ---- Pedig nem feladata az ajánlatot minősíteni és pláne nincs joga nem közölni azt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link