Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezt nehéz elmagyarázni otthon. Otthon az van6 , hogy valaki kap 800 K-t és azt hiszi, hogy minden -oké, mert a többség a felét sem kapja. Azt hiszik, hogy relatív.
Értem, hogy zavar, amit írok, de te írtad büszkén, hogy minden újépítésű projektben néhány lakás a helyi tanács alapján kap rászoruló bérlőt, és ez milyen remek dolog. Meg ugye 3 gyerekkel már dolgozni se kell, csak dől a della, az pedig még remekebb dolog. Derék dolog, mert elgondolkodtál rajta, mit is jelentene mindez tömeges magyar kivándorlással a családod számára, és gyorsan meg is ijedtél, így van ez rendjén. A dolgok nem fekete-fehérek ám.
Ti kint azt hiszitek hogy mi itthon üres zsebbel éhezve égünk a Gyehenna Tűzében. Nem. Szar itthon , nem tagadom de aki tisztességesen dolgozik az megél. Nyomor? 610 ft egy liter benzin és állnak a kocsik a dugóban. Van lové!
Te hoztad fel azokat, akik nem tudnak rendesen enni és nem járnak külföldre sose. Te cigányoztál, én mélyszegénységről írtam. Nem szeretnél magyar mélyszegényeket a gyerek osztálytársainak?
Dehogy nyomorog az ország fele, hagyjál már! Nem az RTL Házon kívül Borsod zsákfalu híradót nézzétek már. Rokonok Nyírbátorban laknak tök ok minden. Debreceni rokonok , több pénzük van mint nekünk Pesten! :-) Nekem a rezsin és a kaján kívül is tellett másra. Oszt egy senki vagyok. A nagyvállalkozó barátod meg vissza kell hogy váltson egy Lexusra az AMG Mergából. Na, bumm.
Ha jol ertem, Itt most egy enyhe ciganyozas volt? Szerinted csak ok szegenyek Magyarorszag on? De kerlek a gyerekeimet, csaladomat hagyd ki a sztoribol.
Nekem ne mondd a Blahán dolgozom és mindennap a körúti villamossal járok. :-) Zombiháború. :-) Menekülök haza a ződbe meg a nyaralóba ahogy tudok. csak nekem ott a qrva pénz a leprában a belvárosban.
és eljött az ideje az újabb múltidéző értelmiségi szófosáshoz ami persze csak arról szól, hogy számtalan ma tapasztalt jelenség.nem randomra minden előzmény nélküli, hanem bizony egy nagyon is nem ma kezdődött folyamat aktuális állapota csupán .. a kiegyezés megszületése azzal is járt hogy az államapparátusból, számtalan hivatalból kivonultak az ott alkalmazott osztrákok, és magyarokkal kellett volna feltölteni a megüresedő helyeket, de hát ehhez alig volt alkalmas, képzett réteg ekkor a kultusz miniszter Eötvös elment a zsidó hitközségi vezetőkhöz és elkért pár tehetséges fiatalt,mert tudta,hogy ezek a fura szerzetek tudnak írni,olvasni, átkozottul imádnak tanulni, és persze hajlandók vándorolni is, és még németül is természetesen jól tudnak aztán állami pénzen kiküldte őket Németországba pár évre, hogy szívják tele magukat különböző tudományokkal hogy aztán hazajőve legyen belőle magyar tudomány .. volt köztük egy, aki Csemegi József néven ismert ma is, aki többek között a magyar büntetőjog alapjait fektette le miután hazajött, ami úgy sikerült ,hogy a Csemegi kódex ma in mérvadó aztán volt köztük egy Kármán Mór akit a közoktatás ügyének tanulmányozását adták feladatul, amit kiválóan teljesítve megszervezte és vezette a sokáig csak "Minta" néven ismert gimnáziumot ( a Tódor nevű fia aztán még itt nőtt fel, de aztán kicsit arrébb alkotott) .. aztán ezt a réteget 1920-ban nagyrészt kizárták a hazai egyetemekről, hát emigráltak a tehetségesek és ambiciózusak, aztán volt még később egy két hasonló hullám . manapság is évi 10-20 ezrével emigrál ismét a magyar, gyakorta a vállalkozóbb, tehetségesebb,a képzettebb réteg is dehát van ennek hagyománya, régi gyakorlata, nem kell semmin csodálkozni, különben is a Herder már több mint 200 éve megjósolta hogy a magyar el fog tűnni
Ha megmondod a címet, megszervezem, hogy a Bódva völgyből mondjuk Szendrőládról 100 mélyszegényt kiküldünk a szomszédotokban a tanácsi lakásokba, gyerekestül, mindenestül, a gyerekeiddel járnak majd egy osztályba, hidd el, remek móka lesz, hiszen rendes, jól nevelt, dolgos emberek azok mind, csak a magyar kormány miatt van bajuk.
Te pont nem, de az orszag fele nyomorog. Megfeleleo elelmiszerre nem jut a magyarok felenek. Voltal mar mashol is budan kivul? Az orszag keleti reszen eheznek az emberek, eletukben nem voltak kulfoldon, eselyuk sincs, hogy kitorjenek. De Budapesten is vannak hasonlo retegek. En nem Azt mondtam, hogy myomorogtok, de 2023 ban ne az legyen az oromod, hogy kifizeted a rezsidet es veszel kajat. Ez az alap. A magyarok 10 evvel rovidebb eletet elnek, mint nyugati tarsai. A magyar gazdasag, ha tovabb megy ez a komcsi gazdasagpolitika, ki fog szaradni. Nem egy magyvallalkozo baratom van, aki nagyon panaszkodik. Rossz fele megy az orszag, de ha neked megfelele akkor orulok. Pont ezert vagyok mar kevesebbet otthon, mert latom, hogy ez megfelel a magyaroknak, ugyhogy igazad van, csak igy tobabb a kadari uton, meglatjuk 3-4 ev mulva a gazdasagot,
Nem nyomorgunk, főleg ha a pár évtizeddel ezelőtti helyzettel nézzük össze. De azért lehetne jobb. Egy valami viszont katasztrófális: az emberek mentális állapota. Egész egyszerűen félelmetes, hogy az a ritka kivétel, amikor nincs haljéktalan, aggresszív őrült, magában motyogó lipót szökevény, kéregető, egérpuszilgató, harmonikás lejmoló, hangoskodó cigánygaleri vagy épp szarszag a BKV-n.
Tegnap kinéztem az ablakon, szinte senki se volt az utcán. Értem, mindenki elment már nyugatra dolgozni, csak a gyenge elméjűek maradtak. Mesélj még, Paja. A valóság a kényszer. Unokatesóm 2 hetente jön haza úgy, hogy visz még 3 idegen embert magával az autóban, mert különben az 1800 km-es út ára már nem érné meg, itthon van a 3 gyereke és az asszony. Családi élet 2 hetente másfél nap, egy elvált apuka többet van láthatáson a gyerekeivel. Kinn jobban keres, de munkásszállón lakik. A fogászattól kezdve a vérképig mindent a magyar egészségügyben csináltat. Ő egyébként az a kategória, akihez hasonlítod, járt be a szalag mellé dolgozni korábban idehaza kb átlagfizetésért.
Törölt felhasználó2023. 04. 16. 07:47
#196042
oke mindent rosszul csinalok. Na iszok megegy kavet es indulok dolgozni, ugyanis vannak celjaim, nyafogas es masok a korulmenyek vagy rendszer szidasa helyett munkalkodom. Aki akar az boldogul tokmindegy hol lakik
Mivel a túlnyomó többség sose tapasztalta, hogy működhetnének akár másképp is a dolgok, ezért elképzelni sem tudják azt. A hatalom pedig mindent meg is tesz, hogy ez így is maradjon és serényen mossa az agyakat. Reménytelen a helyzet. A saját helyezeteden azonban változtathatsz, arra van ráhatásod: tanulj nyelvet, költözz ahova gondolod, stb. Máson, másokon úgyse tudsz segíteni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link