Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az atlagkereset magyarok 1000 eur de csak azert , mert 18% kamat, parmhonapja 800 eur volt es, ha tovabbra is megy a populista gazdasagpolitika, semmi ketsegem, hogy megint 800 eur lesz iden. A kaja nyugaton olcsobb, Londonban is, spanyolban meg kozel a fele. Nem mindenki el liszten, meg farhaton. Hasonlitsd ossze pl gyumolcs, zoldseg, tengeri hal arakat, ami kiteszi egy normalis taplalkozas 80 % at. Az oktatas, egezsegugy beleertve a magan kor hazat is, sokkal jobb , mondjuk spanyolban van a vilag egyik legjobbb egezsegigyi ellatasa. A benefitek, nyugaton messze a magyar mellett vannak, csak annyit mondok, ha k angliaban van 2-3 gyereked, kapsz annyi benefitet, hogy nem kell dolgozni, csak ha akarsz. Az atlagfizetes havonta, kb 1-1,2 millio.forint. A munkakorulmenyek sokkal jobbak, mint Magyarorszag on. Mondjuk ugy, hogy nagyon nehez kirugni embereket, megbakkor is, ha nem jar dolgozni. A gyerekeidnek a lehetosegek teljesen masok, illetve egy myilt latast kap a vilag ra, plusz minimum 3 nyelven beszel. Komolyan , soroljam. En nem ertem, miert nem Nyugat europaiak tomegevel van tele Magyarorszag, ha ilyen jo otthon. En nem mondom, hogy nincsenek aki jobban el, de az atlag magyar, orul, ha egy evben egyszer repulore ul, Meg azert mindig a magyarok jarnak nyugatra dolgozni es ha igy folytatodik Magyarorszag kiurul es nem lesz adofizeto, de lesz magas ado
"Mindamellett kepes vagy arra, hogy megkulonboztesd az embereket a szerint, hogy hol laknak. " Budán lakom de az autómat a 17kerbe viszem meg vidékre meg szervizbe. Itt? Hűlye vagy? :-) A házunk építéséhez Nógrádból jöttek a srácok . Nem hinném hogy a csillaghegyi Teslás fiatalok megfögják nekem a fándlit meg a majtert. Budán csak lakni lehet. MInden szarért át kell menni a túloldalra.
-Senki nem keres már itthon 800eurot. Két normális fizu min 2*1200euro BP 2023 -nem kétszer annyi a kaja hanem kb annyi mint Nyugaton csak szarabb. Bizonyos dolgok ott drágábbak és fordítva. -ha én akkora házban laknék Münchenben mint itthon (ingyen mert saját) akkor nekem havonta 2000 euro lakbért kellene fizetnem minimum. Nyilván akinek itthon nincs semmilye és BAZ, Békés, SZSZB megyében él annak indulás van. Ezért ilyen drága az aggló. Bp-en van apénz.
Nem egyszerű a külföldi munka és élet. Kényszer nélkül szinte senki nem vállalja. A szülők otthon hagyása egyébként, ami pont hogy sima ügy. Na pont ők értik a legjobban, hogy mi a helyzet. A gyerek nagyobb gond, mert fiatal és nem érti.
Igen, te szemely szerint megtalalod a szamitasodat. Annyit kersz a mai epitoipari helyzetben az ugyfeleidtol, ami messze nincsen szinkronban azzal, amit a foallasban tevekenykedok keresnek (kiveve termeszetesen a kiemelt szakmakat a multiknal). Gondolj peldaul a tanarokra. Te nehany nap alatt megkeresed azt, amiert ok egesz honapban dolgoznak. Mindamellett kepes vagy arra, hogy megkulonboztesd az embereket a szerint, hogy hol laknak. Mivel sajat maguk tobbnyire ezeket a munkakat nem tudjak elvegezni, kenytelenek az araidat megfizetni. Mindezzel meg dicsekedsz is itt a topicon! Nincsenek neha aggalyaid?
Az atlagot irtam, de meg talan ennyi sincs a hivatalos atlagkereset.
Törölt felhasználó2023. 04. 15. 21:11
#196028
persze mert minden itthonmaradt 800 euroert dolgozik. Muhaha.. Sokan vannak akik az orszaghataron belul is megtalaljak a szamitasukat es elnek mint hal a vizbe
Melostol en nagyobb kitekintest varnek a vilag fele. Nyilvan be van zarva az epitoipar mokuskerekebe, munka-sorozes -rokonsag, baratok - haromszogbe, de folyamatosan tajekozodik.
Persze hogy igaza van. Mindenki maradjon a helyen, dolgozzonw 800 euroert, fizessen ketszer annyit a kaja ert, rezsiert, mint nyugaton. A gyerekei is dolgozzanak igyanannak a gyarban, es szavazzanak igyanarra es minek nyelvet tanulni? Minek egyaltalan tanulni, a gyartosor melle? Pont ez a randszer erdeke. Ahogy latom Magyarorszag on mukodni fog
"Igen, "jonnynak van igaza". A lakossag tobbsege ilyen. Ezert ilyen a magyar gazdasag es az eletszinvonal, melyet az emberek, a munkaero szinvonala jelentosen befolyasol. A mai magyar gazdasagpolitika olcso, helyben marado, keves ismerettel rendelkezo munkaerot keres. A hozzaadott ertek viszi elore a gazdasagot, es azt az iskolazott, szeles koru ismeretekkel rendelkezo, innovativ munkaero kepes mozgatni. Sajnalom, hogy igy van.
"Sokan dolgoznak kulfoldon ugy, hogy hazajarnak. Alacsony repulesi dijak, szamos repuloter, ahonnan a munkahely konnyen elerheto. Nem akarom a szakmakat sorolni, kozismert, sajnos. Az olcso jaratok utasainak jelentos resze ingazo, csak egy resze turista. Irod: "itt hagyva mindent, nagyszülőt, stb". A nagyszulok, ha nyugdijasok, kimehetnek hosszabb idore, segithetnek a haztartasban, gyerekekre vigyazni. A gyerekek hamar megtanuljak az idegen nyelveket.
Igazabol, spanyol bejon mindenkinek, mert olcso. Evi 600 eur maganegezsegugyi ellatas, kaja fele mint Magyarorszag on, mar az ingatlan is lassan, klima kivalo, az emberek 10 evvel tovabb elnek mint Magyarorszag on. En nem ertem, a magyaroknak nem kell a minoseg es koran szerernek meghalni. Nekem magas
Abban az idoben meg kotott arfolyam volt, es mennyisegi korlatozas az atvaltasnal. Jelentos kulonbseg volt a maganszemelyek altal igencsak keresett nemet marka - egyebkent tiltott - maganforgalomban torteno vetele es a hivatalos banki arfolyam kozott. Azert kerestek a nemet markat, mert mint kozismert, a magyarok eloszeretettel jartak Nemetorszagba vasarolni, hiszen olyan muszaki termekek, haztartasi gepek voltak ott, melyeket itthon nem lehetett kapni. Hasonlo volt a helyzet Ausztriaval is. De ez ma mar a tortenelem, es remeljuk, az is marad!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link