Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
forma1bt
forma1bt 2023. 02. 10. 13:05
Előzmény: #191428  Gaguse
#191440
Én megyek. Hova kell menni, mit kell csinálni? Komolyan! Szenvedek a kisvállalkozásommal, jobban járok, elmegyek alkalmazottnak ennyiért, amit ajánlasz!
2345678 2023. 02. 10. 13:02
Előzmény: #191434  slash
#191439
Tudom, de ezek az ipari parkok tartogatnak meglepetéseket pl. nézhetek uj dolgozó után.
wantuu 2023. 02. 10. 13:01
Előzmény: #191433  alexander7
#191438
Naphegy kellemes, néha elmegyünk oda sétálni. Ami negatívum, hogy sok fenti utcán állandó jelleggel kapod a zajt a lenti forgalmas utakról, és a levegő minősége sem a legjobb szerintem, főutak veszik körül. Mi emiatt kizártuk lakhatás szempontjából.
Stg 2023. 02. 10. 12:53
Előzmény: #191433  alexander7
#191437
Persze.
100 %os hely nincs.
Talán a Tóth Árpád sétàny..
De ott meg sok a kutya, meg a túrista..😆
Kutyákkal nagyon spanban vagyok, de ha belelépek szépcipőben a felszedetlen kutyaszarba, agyvérzést kapok..
szieszta 2023. 02. 10. 12:52
Előzmény: #191420  Törölt felhasználó
#191436

Az igaz, hogy csökkennek az árak, de honnan? Annyira  az egekben jártak, hogy még ha felére leesik, akkor is drágának számít.
Nálunk elég sok ingatlant több éve hirdetnek, de annak ellenére, hogy olyan drágán nem kell senkinek, mégis felfele viszik az árat. Hátha jön valaki, akinek megéri. Úgy látszik nincsenek megszorulva, nem sürgős nekik az eladás.
slash 2023. 02. 10. 12:44
Előzmény: #191433  alexander7
#191435
Nekem a kedvencem a Kolosy tértől a Margit hídig. 
slash 2023. 02. 10. 12:43
Előzmény: #191427  2345678
#191434
Ez a "baráti kör" mondta című játék. Menj fel egy FB-ra egy álláskereső portálra ahol cégek hirdetnek és mennyit kínálnak egy biorobotnak 3 műszakban . Direkt nem írják be mert rohadtul nem nettó 450et.Hanem 300at se.  Főleg alkalmatlan egyéneknek. Megáll a sor, a német a szart is levonja tőled.   
alexander7 2023. 02. 10. 12:41
Előzmény: #191408  Stg
#191433
A legjobb hely Budapesten belül, szerintem is.
I, II, XII, _bizonyos részei_. Mert még utcán belül is lehet különbség.
***
Én pl több évet éltem a Vízivárosban, egyetemistaként, pályakezdőként. Szerettem, de a Batyi, Moszkva és a Margit körút hármas ölelésében azért bőven van hajléktalan, gázos arc. Ettől már sokkal inkább a Tabán környéke vagy persze a Naphegy, pláne családdal, ha már I. kerület. De pl. a Naphegyen sem mindegy melyik utca. A Naphegy utca egy jelentős része, a Lisznyai és az Orvos lépcső között egy viszonylag keskeny utca, amelynek az egyik oldala parkoló, a házaktól 2 centire megálló autókkal, a másik oldala pedig egy egyszemélyes járda, amin hét napból 5 napon a kukák foglalják a helyet és kivétel nélkül mindig bőven van kutyagumi. Írhatnám megint, hogy nesze neked Naphegy. Sajnos hiába a "prémium" lokáció, drága nm ár, prolik mindenhol vannak. Ez a legbosszantóbb, hogy azt gondolod ilyen helyre költözöl, biztos más arcok lesznek, biztos tisztább lesz az utca, igényesebb szomszédok, aztán szembejön a valóság.
slash 2023. 02. 10. 12:38
Előzmény: #191429  ehe
#191432
tudom, óbuda külső már  full vidék. nekem a hátsó kert szomszédban lovak vannak.  inkább mint lakópark.. 
Stg 2023. 02. 10. 12:21
Előzmény: #191430  Vodafonelive
#191431
Neked van diákhiteled?
Vodafonelive
Vodafonelive 2023. 02. 10. 12:16
Előzmény: #191421  mr_bob
#191430
Vajon a diákhitellel mi lehet? Az is kamatstoppon van.
ehe
ehe 2023. 02. 10. 12:07
Előzmény: #191426  slash
#191429
Ezt még finomítsuk.
Csillaghegy 1950 előtt még nem volt budapest, a Petúr utca volt a határ.
Igy is? :)
Gaguse
Gaguse 2023. 02. 10. 12:06
Előzmény: #191427  2345678
#191428
nálunk a cég még mindig br 600,000-t fizet ha viszek 1 épkézláb embert a céghez. Csak legyen 2 keze meg 2 lába kb....
2345678 2023. 02. 10. 11:59
#191427
A dolgozóim azt mondják, hogy családi körben, baráti körben megmutatták az ismerőseik mobilon, hogy mennyit utalt a munkáltatójuk az ipari parkban. És azon gondolkodnak, hogy el fognak menni tőlem az ipari parkba. Azt mondják, hogy gyártósort felügyelő munkára szerintük teljesen alkalmatlan emberek,akik a gyártósor  mellett egésznap mobiloznak 450 000 Ft-ot visznek haza.  Kiszámoltam a bruttóját. nem akarom elhinni. De azt mondják márpedig minden úgy van, mert látták az átutalást mobilon. Ekkora a munkaerő hiány ?
slash 2023. 02. 10. 11:59
Előzmény: #191413  ehe
#191426
óbudai. meg unom a pesti leprát így 30 év után. :-) 
Törölt felhasználó 2023. 02. 10. 11:55
Előzmény: #191423  mr_bob
#191425
A ma esti közlönybe talán még befér. Persze a szokásos pongyola fogalmazással, hadd rettegjenek még néhányan. Megmentés előtt rettegni kell, úgy nem ér semmit az egész.
ehe
ehe 2023. 02. 10. 11:52
Előzmény: #191423  mr_bob
#191424
Lázár után szabadon aki nem tudna egy duplázódó törlesztőt kigurítani, az annyi is ér...
mr_bob
mr_bob 2023. 02. 10. 11:42
Előzmény: #191422  ehe
#191423
gondolom azért, mert így hogy megírták a címlapon ma éjfélkor jön a törvény módosítás és megmentenek mindenkit. csak előtte kell egy kis adrenalin, hogy szebb legyen a fehér ló, amin belovagol a doktor miniszterelnök úr ,))
ehe
ehe 2023. 02. 10. 11:37
Előzmény: #191421  mr_bob
#191422
"csak részben megnyugtató rá a magyarázat" - lehet elsiklottam, hogy melyik részben nem megnyugtató.
Ha arra gondoltak, hogy kapkodó volt a tv-hozatal, az csak business as usual...
Szóval szerintetek mire?

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek