Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én megyek. Hova kell menni, mit kell csinálni? Komolyan! Szenvedek a kisvállalkozásommal, jobban járok, elmegyek alkalmazottnak ennyiért, amit ajánlasz!
Naphegy kellemes, néha elmegyünk oda sétálni. Ami negatívum, hogy sok fenti utcán állandó jelleggel kapod a zajt a lenti forgalmas utakról, és a levegő minősége sem a legjobb szerintem, főutak veszik körül. Mi emiatt kizártuk lakhatás szempontjából.
Persze. 100 %os hely nincs. Talán a Tóth Árpád sétàny.. De ott meg sok a kutya, meg a túrista..😆 Kutyákkal nagyon spanban vagyok, de ha belelépek szépcipőben a felszedetlen kutyaszarba, agyvérzést kapok..
Az igaz, hogy csökkennek az árak, de honnan? Annyira az egekben jártak, hogy még ha felére leesik, akkor is drágának számít. Nálunk elég sok ingatlant több éve hirdetnek, de annak ellenére, hogy olyan drágán nem kell senkinek, mégis felfele viszik az árat. Hátha jön valaki, akinek megéri. Úgy látszik nincsenek megszorulva, nem sürgős nekik az eladás.
Ez a "baráti kör" mondta című játék. Menj fel egy FB-ra egy álláskereső portálra ahol cégek hirdetnek és mennyit kínálnak egy biorobotnak 3 műszakban . Direkt nem írják be mert rohadtul nem nettó 450et.Hanem 300at se. Főleg alkalmatlan egyéneknek. Megáll a sor, a német a szart is levonja tőled.
A legjobb hely Budapesten belül, szerintem is. I, II, XII, _bizonyos részei_. Mert még utcán belül is lehet különbség. *** Én pl több évet éltem a Vízivárosban, egyetemistaként, pályakezdőként. Szerettem, de a Batyi, Moszkva és a Margit körút hármas ölelésében azért bőven van hajléktalan, gázos arc. Ettől már sokkal inkább a Tabán környéke vagy persze a Naphegy, pláne családdal, ha már I. kerület. De pl. a Naphegyen sem mindegy melyik utca. A Naphegy utca egy jelentős része, a Lisznyai és az Orvos lépcső között egy viszonylag keskeny utca, amelynek az egyik oldala parkoló, a házaktól 2 centire megálló autókkal, a másik oldala pedig egy egyszemélyes járda, amin hét napból 5 napon a kukák foglalják a helyet és kivétel nélkül mindig bőven van kutyagumi. Írhatnám megint, hogy nesze neked Naphegy. Sajnos hiába a "prémium" lokáció, drága nm ár, prolik mindenhol vannak. Ez a legbosszantóbb, hogy azt gondolod ilyen helyre költözöl, biztos más arcok lesznek, biztos tisztább lesz az utca, igényesebb szomszédok, aztán szembejön a valóság.
A dolgozóim azt mondják, hogy családi körben, baráti körben megmutatták az ismerőseik mobilon, hogy mennyit utalt a munkáltatójuk az ipari parkban. És azon gondolkodnak, hogy el fognak menni tőlem az ipari parkba. Azt mondják, hogy gyártósort felügyelő munkára szerintük teljesen alkalmatlan emberek,akik a gyártósor mellett egésznap mobiloznak 450 000 Ft-ot visznek haza. Kiszámoltam a bruttóját. nem akarom elhinni. De azt mondják márpedig minden úgy van, mert látták az átutalást mobilon. Ekkora a munkaerő hiány ?
A ma esti közlönybe talán még befér. Persze a szokásos pongyola fogalmazással, hadd rettegjenek még néhányan. Megmentés előtt rettegni kell, úgy nem ér semmit az egész.
gondolom azért, mert így hogy megírták a címlapon ma éjfélkor jön a törvény módosítás és megmentenek mindenkit. csak előtte kell egy kis adrenalin, hogy szebb legyen a fehér ló, amin belovagol a doktor miniszterelnök úr ,))
"csak részben megnyugtató rá a magyarázat" - lehet elsiklottam, hogy melyik részben nem megnyugtató. Ha arra gondoltak, hogy kapkodó volt a tv-hozatal, az csak business as usual... Szóval szerintetek mire?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link