PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3625
3626
3627

kszsah1 2022. 06. 01. 08:49

#164620

lassan a kutyaházak is 10 mill. forintba kerültek Bp en , 2m es telken , ha vége lesz a kamu benzin ársapkának ha 1000 frt lesz az üzemanyag az emberek szabadulnak az autóiktól a garázsbiznisznek is knok aut

lacikonyha 2022. 06. 01. 08:49

Előzmény: #164606 berlini

#164619

orulok hogy beláttad a tévedésed, ami azért udvozlendo, mert nem szoktad bármennyire is nyilvánvalo a ténybeli hiba

09:12 #164526
''Az ország jogilag átjárható.

A jobbágyok röghöz kötöttségét eltörölte Kossuth annó.''
....
a jobbágyokat számtalan személyi e dologi kotottség terhelte, ezek kozul a legsulyosabb személyi szabadaságjogi korlátozás a szabad koltozés tilalma volt
azonban nem szabad elfelejteni, kogy:
a jobbágyság torténete során a szabad koltozés tilalma vagyis a roghoz kotottség bizonyos idoszakokban létezett csak, egyes idoszakokban pedig feloldották, utoljára, és véglegesen az 1836 IV tc szuntette meg
az 1836-os országgyulésen részt vette a kossuth, kicsit politikusként, de leginkább ujságiroként
a roghozkotottség 1836 megszunte után a még fennállo jobbagyságot korlátozo számtalan jogintézmények átfogo felszámolását az 1848 áprilisi torvények tették meg, amelyek uralkodoi jováhagyással hatályba is léptek, de a roghozkotottségrol már nem kéllett rendelkeznie, mivel 12 évvel korábban megszunt
majd kossuth egy rendelettel 1849-ben bovitette, és pontositotta az áprilisi tovényekbe foglaltakat, amit aztán leljessé és véglegessé az 1853 császári intézkedés tett
.....
inteligens modon felismerted, hogy a '' jobbágyok roghoz kotottségét eltorolte a kossuth anno'' nem egy hiteles jogtorténeti tény, hanem csak egy szocialista állampárti nemzeti unnepi politikusi beszéd szintu jol hangzo, de téves panel csupán, és javitottad a hibád
korrekt vagy, mint mindig
...
tudod mi ingatlanosok legalább tartsunk ossze, mégha csapni valo ingatlanos is vagy

Ishar 2022. 06. 01. 08:45

Előzmény: #164617 kszsah1

#164618

...és mi a helyzet a telekkel, amire építették őket? :)

kszsah1 2022. 06. 01. 08:36

#164617

a bp i ingatlanok legalább 40% túlárazva , vidékiek minimum 30% , vissza megy a lakáspiac a megérdemelt helyére ,

Gaguse 2022. 06. 01. 08:29

Előzmény: #164615 Lacko82

#164616

loool :D akkora bukta lesz az ingatlan mint ide Jeruzsálem! Már látszanak a jelek, 4-5 misiket dobnak le a túlárazott retkek, de így sem kell senkinek :D Sok sikert az ingatlannal és a 30% buktával hozzá :D

Lacko82 2022. 06. 01. 08:27

Előzmény: #164609 tihamer

#164615

Április óta 8% ment az euró HUF forintba fektetni öngyilkosság nagyobb összeget.Csak az Ingatlan!

Murdoch 2022. 06. 01. 08:20

Előzmény: #164611 Gaguse

#164614

Szerintem az nem lesz elég. Elnézve a mostani projekteket, a tavalyi árhoz képest ráment 20-30%, cserébe lemarad a garázs, 30m2 kisebb a lakóterület, a telek meg feleakkora. Normális kínálat is kellene, az meg nem úgy tűnik, hogy lesz.

Boomer 2022. 06. 01. 08:10

Előzmény: #164611 Gaguse

#164613

A kormány költségvetési konszolidációra tett kísérlete, azaz (unortodox) megszorításai eddig nem nyugtatták meg a piacokat, 400 az eur.
Miből ?
Eleve a forint zuhan egy ideje, nominálisan ha nem emelkedik a forinttal együtt mennek reálértékben.
Ennek ellenére már nominálisan is látok leárazásokat.

kszsah1 2022. 06. 01. 08:10

#164612

na lassanként jöhet az 500 frt Euró , érdekes lesz , a lakáspiacot megrengitheti , a hiteleseknek nem lesz jó, irtam anno hogy befektetésnek telkeket kell venni persze frekeciált helyeken

Gaguse 2022. 06. 01. 07:58

Előzmény: törölt hozzászólás

#164611

hamarosan jönni fognak valami támogatott hitellel, mert ha nem! akkor összeomlik az ingatlanpiac és az építőipar ;)

Törölt felhasználó 2022. 05. 31. 23:06

Törölt hozzászólás

#164610

tihamer 2022. 05. 31. 23:00

Előzmény: #164608 tihamer

#164609

https://haszon.hu/megorizni/makrogazdasag/kamatemeles-jegybank-inflacio
Májusra 10,5 % lehet az inflació.
Folyamatosan növekszik.
❗
Meglesz a 10 % fölötti PMÁP kamat jövőre ✔️

tihamer 2022. 05. 31. 22:56

#164608

https://www.penzcentrum.hu/hitel/20220531/retteghetnek-junius-elsejetol-a-magyar-hitelesek-mindenki-az-mnb-lepeseire-var-1125441
❗

Törölt felhasználó 2022. 05. 31. 22:16

Törölt hozzászólás

#164607

berlini 2022. 05. 31. 21:02

Előzmény: #164605 lacikonyha

#164606

Szerintem mára már eleget offoltál és égetted magad.
Tartalékoljál holnapra is.
Szeretnénk akkor is majd jókat derülni egy átlag magyar rövidtávú ingatlanspekuláns beköpésein. :)
Jó éjszakát

lacikonyha 2022. 05. 31. 20:57

Előzmény: #164604 Törölt felhasználó

#164605

a berlini kuzd a fogalmakkal mint diszno a jégen, az nem utorugo sport
csak kinlodás

Törölt felhasználó 2022. 05. 31. 20:47

#164604

Kick box

lacikonyha 2022. 05. 31. 20:36

Előzmény: #164599 berlini

#164603

látom hogy a zsellép jobbágy és paraszt fogalmakkal is hadilábon állsz

lacikonyha 2022. 05. 31. 20:34

Előzmény: #164599 berlini

#164602

neked esélyed lenne egy hazudj ha tudzs vetélkedoben is
viszont van egy uj vetélkedofajta, amiben nem baj ha hibás a szoveg, de formailag nagyon oké akkor lehet nyerni
te folyamatosan ilyen , utobbi vetélkedésben érzed magad, csinálod naphosszat és nagyon jo vagy benne
majd utánanézek a nadal meccs után mi a betdséged neve

lacikonyha 2022. 05. 31. 20:28

Előzmény: #164599 berlini

#164601

a jobbágyfelszabaditás nem szinonimája a roghozkotottség megszuntetésésnek
akár hányszor is ismételed el hogy szabdon keverheto
a szovegd dallama hangulata, ize szaga egész jo csak maga a szoveg hibás