Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kettővel lejjebb te magad is leírtad, hogy gazdasági diplomával, multinál, folyékony angollal mennyi a reális fizetés...
Az általam innen-onnan begyűjtött adatok ezzel megegyeznek, teljesen pályakezdő bő 300 bruttóról indul, ami kb. 5 év alatt duplázódik és megáll, ha nem léptetik elő az embert vezetővé (nettóhoz 0,665-tel kell szorozni).
#15990-ben hasonlót írtál te is, és a Hays is.
az USÁ-ban vmi 50 millió ember van élelmiszerjegyen, a java ezeknek dolgozó szegény...
szóval az USA melós a korábbi magas szinthez képest csapnivalóan keres...
önmagában a "diplomás" már nem sokat jelent:)
Is a college degree worth the cost? You decide.
link
az un. "diplomások java már __betanított__ munkásként nyomul:)
"az alsó szinten 400 nettó körül, "
közgazdasági végzettséggel és viszonylag jó angol nyelv-tudással ez egy kissé eltúlzottnak tűnik, az "alsó szinten" inkább a 200-300 nettó a reális ami idővel 300-400-ra megy föl
hát igen, de az USA-ban a melós nem keres rosszul még akkor sem, ha a legkevesebbet kapja a dolgozók között.....vagy inkább úgy mondanám nem él rosszul, mert a fizetés az semmit nem mond az árak nélkül....a magyar fizikai melós bérét az USA-ban a szemétből ki lehet szedni szó szerint készpénzre konvertálva.....
Erre gondolok: link
Nem teljesen kontrollerként, de valami hasonlóként mondom, hogy a táblázat számai reálisak (még egyszer: budapesti multinál, folyékony angollal).
Egy példa, egy ismerősöm egy nyugat-dunántúli gyárban 15-20 fő vezetője. A melósok kapnak 150 nettót 2 műszakban, ami a környéken kiemelkedőnek számít betanított munkásoknál. Ő meg kap 400 nettót. Fölötte meg vannak, akik a dupláját, tripláját, de kevesen vannak, a munkavállalók gerincét a szalagmunkások adják. És más cégeknél is hasonló az arány. Pesten meg informatikusok, kontrollerek, könyvelők, pénzügyesek, marketingesek, stb., stb. tömegesen dolgoznak nagy irodaházakban, az alsó szinten 400 nettó körül, tehát alattuk nincs senki.
ennyi iskolával és folyékony angollal ezek nagyon gyenge jövedelmek és felesleges a magyar viszonyokhoz mérni
Törölt felhasználó2017. 06. 30. 22:38
#15983
ja meg hát a bérekről teljesen felesleges beszélni, mert az árak sem normálisak magyar földön, de európai szinten sem.....az ár-bér, ha nincs párhuzamban,akkor jó fizetés sem nagyon létezik
IT-t nem tudom, de közgazdászoknál a Hays számai reálisak... persze Budapesten, multinál és folyékony angollal, de ezt írják is.
Magyar KKV, gyenge nyelvtudás, vagy vidéki telehely sokat nyom rajta lefelé.
Így van, pont ezt mondom, hogy vidéken nincsenek tömegesen szellemi munkakörökben alkalmazó cégek, amik vanank is keveset fizetnek egy sima beosztottnak. Budapesten meg vannak. Teljesen reális az a statisztika a felső decilisről, viszont a 10%-on belül nem csak a hierarchikus szintek, hanem a regionális eloszlásban is nagyon nagyok a különbségek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link