PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

10232
10233
10234

kbb 2017. 06. 30. 22:33

Előzmény: #15971 Törölt felhasználó

#15980

Tanároknak aligha vonzó a betanított munka (még ha az első években pár tízezerrel esetleg többet is fizet): link Az irodai aljamunka fizetése meg az utóbbi években eléggé összecsúszott a kékgallérossal, hozzánk (multi) 2015-ben még 180-200e bruttóval(!) vették fel a kezdő betanított aktatologatókat.

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:32

Előzmény: #15973 pitcairn2

#15979

A Hays szerint egy senior java programozó átlag 1 millió nettó felett keres, egy junior 400-500-at, egy mid level 700-800-at. Ennek a 60-70%-a lehet Budapesten a reális, ami még mindig komoly összegnek számít ma Magyarországon. A Hays azért beszél a médiában többről, mert abból élnek, hogy közvetítenek, így ha látja az informatikus, hogy sokkal kevesebbet keres a piacinál, akkor ha felkeresi egy Hays-es fejvadász, nyitottabb lesz a lehetőségekre, aztán a végén lehet, hogy kevesebbel többért is elfogad egy általuk közvetített ajánlatot.

mpagnes 2017. 06. 30. 22:31

Előzmény: #15976 Törölt felhasználó

#15978

hát ja, de hát logikus, ha a szellemi munka Budapestre van telepítve.....

mpagnes 2017. 06. 30. 22:29

Előzmény: #15972 Törölt felhasználó

#15977

csak szellemi melósról beszélsz, de ilyen irodaház nagyon ritka vidéken

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:28

Előzmény: #15969 mpagnes

#15976

Szerintem nagyon jól látod. De kíváncsi lennék a budapesti felső decilisre, szerintem ott még nagyobb különbség lehet Budapest-vidék között, mert sima beosztotti szinten csak Budapesten vannak az átlagbér duplája feletti fizetések, emellett a legjobban keresők többsége is Budapesten van.

mpagnes 2017. 06. 30. 22:27

Előzmény: #15971 Törölt felhasználó

#15975

jól írtad , a melósnál a valóság valahol 130 körül van, ha van

mpagnes 2017. 06. 30. 22:25

Előzmény: #15970 mpagnes

#15974

de emlékszem is ilyen történetre még a 90-es évekből...tőzsdei cég vezetője azt mondta, hogy a 3 milliót 4 embernek adjuk, mert úgy van értelme, ha ugyanis a 330 embernek adnánk,akkor mindenki keveset kapna.....na most erre mit mondjak? de attól még az átlag az átlag ,tehát 9 ezer Forint és a statisztikákban ez jelenik meg....na most ez a 9 ezer a 4 embernek adott pénzéhez hasonlít vagy a 326 embernek adott pénzéhez?

pitcairn2 2017. 06. 30. 22:25

Előzmény: #15971 Törölt felhasználó

#15973

akkor mi a fenének hype-olják ezekkel a bérekkel a népet? minap betévedtem egy informatikus bérekkel foglalkozó szájtra és csak ámultam bámultam az ottani bájcsevejeken meg azon, hogy pillanatok alatt annak estek aki ellent mert mondani nekik (nem én voltam aki vitatkozott, lövésem sincs arról hogy mit keresnek ezek a titánok...)

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:25

Előzmény: #15964 mpagnes

#15972

Nem egy olyan cég van Budapesten, ahol 1000+ ember van, és 300 nettó alatt legfeljebb a takarító cég alkalmazottai dolgoznak.

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:22

Előzmény: #15952 kbb

#15971

Mondjuk én annak a fizetésnek hiszek, amit munkaszerződésben aláírtak, és ki is fizettek. Pl. a Hays mindig kijön az informatikus fizetésekkel, ha beszélsz egy fejvadászukkal, hamar lemegy adott tapasztalati szinten a marketing 60-70%-ára (ami még mindig magas, de reális). Ha betanított munkásoknál általános lenne a 150-200, akkor majdnem minden közszférás felmondana, diplomások ism

mpagnes 2017. 06. 30. 22:21

Előzmény: törölt hozzászólás

#15970

tehát 500 melós és 8-10 ember keres jól....az átlaguk szerinted? ja és 8-10 ember az 2 % , tehát nem 10

mpagnes 2017. 06. 30. 22:19

Előzmény: törölt hozzászólás

#15969

szerintem azért alacsony viszonylag a felső decilis átlaga, mert nem a 10 % keres jól, hanem csak pár százalék....., de a medián is pont azt igazolja, hogy a kevés nagy jövedelem viszi fel az átlagot és nem a sok alacsony húzza le

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:18

Előzmény: törölt hozzászólás

#15968

Az én ismerősi körömben meg van nettó 250 alatt nem egy természettudományos egyetemi diplomás Budapesten, versenyszférában, de magyar cégnél. Míg elég sok 300-400 feletti is, vagy ennél jóval több, multiknál Eléggé vegyes a kép.

ncseed 2017. 06. 30. 22:18

Törölt hozzászólás

#15967

kbb 2017. 06. 30. 22:18

Előzmény: törölt hozzászólás

#15966

Szerintem is bőven több, DE: Magyarországon a kiemelkedően jól keresők nagy többségének van eltartott gyereke, tehát többfelé oszlik a háztartás bevétele. A '90-es években idejött multicégek pályakezdőkből, de legalábbis huszonévesekből szerették kinevelni a menedzsereiket, közülük a legidősebbek is 50 körül járnak ma... tehát a gyerekeik tanulnak még. Az 55 év fölöttieknél, akik a rendszerváltás előtt kezdték a pályát, ritka az alkalmazotti viszonyban igazán jól kereső. Az elitban vállalkozók vannak főleg, de a statisztikába kétséges, hogy mi kerül be a jövedelmükből, ez a generáció szürkezónában mozgott mindig is... (fiatal vállalkozóknál ez mintha kevésbé lenne jellemző).

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:15

Előzmény: #15963 Törölt felhasználó

#15965

Bocsánat, decilisek.

mpagnes 2017. 06. 30. 22:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#15964

szerintem nem irodaházban a dolgozók pár százaléka keres jól

Törölt felhasználó 2017. 06. 30. 22:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#15963

Kérdés, hány százaléknál van az átlagfizetés. Mivel a medián alacsonyabb, ezért 50%-nál mindenképpen feljebb. És ugye a fejenkénti jövedelmi decibilisekben mindenki bent van, a munkanélküli, a nyugdíjas, a gyerekek, a háztartásbeliek, méghozzá az egész országból.