Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez is érdekes lehet: Természetesen háborús helyzetben vannak bizonytalanságok, de a rezsicsökkentést tartani kívánja a kormány. -- Bár nem idézetként szerepel, nem tudom, hogy ilyen formában hangzott-e el, de a "kívánja" már nekem nem olyan erős.
Erre most nem iszom sört, mert igazából nem örülök neki az ok miatt. Sajna úgy látszik, hogy amit a piaci a saját hülyesége miatt már képtelen volt kikényszeríteni, azt majd a háború fogja.
Az államcsődnek vannak fokozatai, és az már annak számítana bizonyos mértékben. Ha nézed, az oroszok is csak a külföldiek felé korlátozzák a kamatfizetéseket, nem hülyék azok, hogy saját magukba még egy nagyobbat belerúgjanak.
Először is ne ijedj meg. Másodszor guglizz 2 percet,és megspórolod az idegeskedést. "A ... Euro értékű betétet a felszámolás jogerős elrendelésének napját megelőző napon érvényes MNB deviza középárfolyamon kell átváltani forintra és ezt az összeget fogják megkapni a betét tulajdonosai." Betétbiztosítással (OBA) kapcsolatos kérdések és válaszok (mnb.hu)
Melos, valoszinu ma fizet a biztosito a lakasnal a fal javitasi munkakra. Milyen uzletet javasolsz ahol mindent belehet szerezni es elmondanak mit csinaljak saletromos fal kezelesenel, OBI-n kivul? Koszonom elore is!
"Éves viszonylatban az eddig várt 7 százalék helyett átlagosan 9 százalékos lehet a magyarországi infláció a Raiffeisen Bank szakemberei szerint. Innen 2023-ban is csak 7%-ra csökken majd az átlagos áremelkedési ütem. "
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link