Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Te nagyon bolond! A tortenelem konyvek szerint texas mexikoe volt. Szoval menjel szepen es szolitsad fel az USA-t hogy adja at a mexikoiaknak :)))) Biztos teljesiteni fogjak a kivansagodat. Menjel aludni inkabb mar keso van :))))))))))))))))
Na igen, akinek teheti. De kövér hitelt bevállalni, hát nem tudom. Én most nem mernék. Ennyi szankciónak egészen bizonyosan lesz komoly gazdasági következménye. Pl. orosz turistákkal mostanság nem számolnék.
Pangás? Agyurdögésre venni, nem? Látod az első kezek reggel már meg is remegtek a sell gomb felett. Bár azóta rájöttem, hogy azok a félelmeim alaptalanok, azóta viszont ezek az újabb fejlemények megint csavartak egyet a képleten...
A történelem könyvek szerint előtte török fennhatóság volt 300 éven át (hoppá!), az előtt pedig tatár, előtte kunok, besenyők, kazárok, magyarok lakták. Ezért szerinted tök logikus, hogy az oroszok csak úgy lövöldözik az egész országot. Hát igen, a logikád remek, holnap még megérkeznek ide Szvatopluk utódai, aztán jól seggbe lőnek minket is, mert ez a hely az övék.
Jó, de az meg már nem éppen demokrácia. Higgadság kellene, de nagyon, máshogy nem lesz semmilyen tárgyalás sem, aztán nézhetjük évekig ezt az egész káoszt.
Amit most lefestettél, ez annyira remek világ lehet, hogy nem hagyhattad ki, ezért bizonyára Moszkvában, Petersburgban, vagy legalább Pekingben laksz, ugye?
Hat igen, aki arra szamitott, hogy a kinaiak majd kihatralnak az oroszok mogul, az nagyon el van tevedve. Egymast vedik, mert tudjak, hogy ha egyedul vannak akkor levadasszak oket. Csak eggyutt van esejuk fennmaradni.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link