Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
köszönjük a figyelmességét uram. ez esetben ön mellett az ágyon kényelmesen el fog férni a 3 fős ukrán család. a pontos részletekkel hamarosan keressük majd!
Azért ez a cikk kicsit hatásvadász lett. Gyakorlatilag nincs érdemi újságírás. Születnek kilóra rendelt irományok, amiknek egyetlen célja a hirdetés eladása. Itt például az a hír, hogy a fixesekenk is nőhet a fizetnivalója, ha egy 20 éves hitelt háromszor is előtörlesztenek részlegesen, akkor akár 3*500 forinttal is... OMG a panyelka ára 1 MFt/nm, nyakunkon a keleti háború, és ezek azon aggódnak, hogy az előtörlesztés díja felment egy ötszázast.
EUR/HUF topicból https://tudastar.money.hu/hir/20220216/minden-hitel-dragul-aprilistol Áprilistól nem csak a változó, de már a hosszan fix kamatozású hitelek tulajdonosai sem ússzák meg, hogy szembesüljenek az infláció okozta hatásokkal, minden hitelesnek nagyot drágulhat majd a hitele, emelkedhet a törlesztőrészlete – hívják fel a figyelmet a money.hu szakértői. Fix kamatozású hitelek tulajdonosai sem ússzák meg ? "Ennek oka, hogy a bankok a termékeikhez kapcsolódó díjak és költségek esetében évente jogosultak arra, hogy azok értékét a mindenkori fogyasztói ár változáshoz igazítsák, indexálják. " Mikor a villanyszámlát befizetem akkor 50% az áram ára, és már 50% körül jár többi díj. Így lehet a bankoknak fix hitelből változót csinálni ? Nem tehetnék meg mert a THM törvényi kötelezettség, vagy mégis ?
Milyen trezor? Látja uram. Külön élek s családtól. Ez az ágy az egyetlen vagyontárgyam. Nézze meg, annyira vigyázok rá ,hogy a földön alszom, azért nem gyűrött a lepedő.
És mivel a kétharmad mint többen tudni véljük egyéniben születik, mert a kétfordulós választás egy drága dolog, amire kis hazánknak sajnos nem telik, ezért ugyanez levélszavazat nélkül: 2018 - 70,22% részvétel - 47,36% listás szavazat 2014 - 61,84% részvétel - 43,55% listás szavazat 2010 - 64,38% részvétel - 52,7% listás szavazat
Reggel mondták hogy az oroszok azt állítják hogy az ukránok átlőttek a szakadár területek felé, ők pedig gondolom fordítva. www.reuters.com/world/europe/ukraine-rebels-accuse-govt-forces-mortar-shelling-report-2022-02-17/ Ha eszkalálódik a helyzet akkor mire lehet számítani ? - növekvő infláció ? - befagyó tranzakciók ? - áremozgás merre milyen mértékben ? Vagy egy óra alatt legyalulja az egyik a másikat, vége is, és kezdődik a nyilatkozat háború, majd a szankció hullámok ?
Ez egy érdekes kérdés. Mármint az, hogy a régi korokban létrehozott érték gyakorlatilag semmivé vált az öregek elmenetelével. Adott volt a családi fészek, mondjuk egy sárfalból készült házikó, ami gyakorlatilag értéktelenné vált. A telek se ért sokat. Egy egész életből alig maradt valami. Most a telek sokat ér ...egy Bp-i lakás árát. Én mint Bp-i kárvallotja vagyok a folyamatnak, arányaiban jóval kevesebbet ér a kecóm a régi status quo szerint egy családi házhoz viszonyítva de el kell ismerni, hogy vannak nyertesek. A kérdés az, hogy meddig marad a jelenlegi trend. A jövő majd eldönti.
Más ingatlanos téma: itt vannak az aggloban a maradék aranyat érő telkek, tényleg pár db, 40-50m. de most már a harmadik öreget látom innen az ablakból, görnyedve, a gyümölcsfáktól, hétvégi háztól elbúcsúzni, nagyon rossz látni. ketten még csak csak tolták, a mamák, papák egyedül maradva már nem. a gyerekek meg "dörzsölik" a tenyerüket. a vállalkozó másnap napbarnította emberekkel nekiesik az életeknek. hát ennek tükrében jó átgondolni a "panelbáróságot" is, semmi nem marad a végén csak a kézdörzsölés.
Itt jön képbe Lohran mint ingatlantőzsde. Igen az ingatlan is lehet értéktároló, menedékeszköz úgy hogy gyors adásvételi lehetőségek révén napi profitot is realizálhatnak a rendszerben részt vevők. 😃
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link