Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én csak 2 szakit ismerek aki dobta németet hazajött az ígéret földjére. Nyilván ez nem tömeges ám létező jelenség. Persze soha nem lehet tudni kit mi vezérel és miért hoz olyan döntés amilyet.
Azért erre nem tennék sok pénzt. Biztos akad, aki visszamegy, de kötve hiszem, hogy ez tömeges. Egyrészt a szakik fizuja itt is elég jó, másrészt meg a fizun kívül van egy csomó dolog, ami a "standard of living"-et meghatározza. Pl jó utak, működő közszolgáltatások, oktatás, egészségügy, a munkáltatók hozzáállása stb.
Volt egy cikk valamikor, hogy szálingóznak vissza az építőipari munkások kelet Európába. Pont arra gondoltam, hogy még játszótereket se fognak nyugaton építeni. Micsoda véletlen. 😃 Akkor most senkinek se lesz játszótere?
Majd jön a Szovjetunió 2.0-tól... Meg hát persze mi már önállóan is megálljuk a helyünket, hozzánk az infláció se gyűrűzik be, meg semmilyen külső tényező már nem hat ránk! Oh, wait :D
Az étlapot nem én állítom össze. Ha enni akarok, akkor választanom kell, ha nem választok, akkor azzal is választok, az átlagra szavazok. De én x-elni fogok.
Te minek oltasz, ha fogalmad sincs és csak faszságokat írsz?! 1) Csak Berlinben vezettek be ilyet, ami közismerten egy kommunista város, kommunista vezetéssel 2) Az alkotmánybíróság alkotmányellenesnek ítélte és azóta eltörölte ezt az intézkedést, ergo már Berlinben sincs ez. A magyar AB melyik árkorlátozásos intézkedést törölte el? Na ugye. 3) De még ha 2) nem lenne igaz, én akkor sem Berlinben lakom, Bayernben meg nincs hasonló intézkedés, szóval nem kell tükörbe néznem, teljesen jogosan köpködöm ezt az intézkedést (is) és megáll a dolog így is, hogy én írtam. Szívás, ncseed!
Politika: időtől és földrajzi helytől függetlenül. Sir Winston Churchill) (2006); "Ha egy ember 30 éves kor alatt nem liberális, akkor nincs szíve, ha viszont 30 fölött nem konzervatív, akkor nincs esze
Semkiféle kutya meg miatyánk párt semmit nem tud elérni. Ergo Olbán rendszere tovább virágzik,gazosodik teljesen mindegy. Tihamér ingatlan cézárrá vált a regnálás alatt de még Néki is elköllene gondolkodni jó ez így ,vajh ?
A véleményem, hogy mindkét oldal csomagot árul, nem lehet kiszedni semmit a Fidesz vagy ellenzék árujából. Nekem nem szimpi, ahogy a Fidesz gátlástalan, ahogy semmibe vesz elveket és embereket. De el kell ismerni, hogy pl ennyi jó minőségű játszótér vagy legalább részben felújított iskola az ellenzéknél nem volt és nem is lesz sose. Nem fekete-fehér, hanem szürke mindkét oldal.
Vegyétek tudomásul ha nem a vegyes koalicióra szavaztok - teljesn mindegy a magyarázat - A Fidesz marad. Ergo aki nem a koaliciós ellenzékre szavaz az konzerválja Olbánt még 4 évre.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link