Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Most nézem Viktor levelét: „A Gyurcsány-korszakban jelentősen megnyirbálták a családtámogatásokat. Ezzel ellentétben nekünk az a meggyőződésünk, hogy nehéz időkben nem az emberektől kell a pénzt elvenni” – fejtegette a miniszterelnök.
Nem kell 10 évet várni! 4-8-10 év alatt kell 1-2-3 gyereket produkálni. Aki kicsúszik a határidőből, az is kamatostul fizeti vissza. A 10 milliós csókkal akinek 7. évben még nincsen gyermeke ott piacra kerül a lakás!
No igen, személyes nyilatkozás játszott csak. Morogtam is magamban, nyugdíjat is így kék fizetni, ha a delikven megjelenik, sorban áll, kap. Ha nem, a köz javára ajanlotta.
https://index.hu/gazdasag/magyar/2010/11/24/a_fidesz_tenyleg_elveszi_a_nyugdijakat/ Nem tudom kérdeztem-e már, hogy Te erről hogy nyilatkoztál. Én még nem voltam 30, így bátran nyilatkoztam arról, hogy maradok, azóta is fizetgetem a szerény hozzájárulást, amit kérnek, ez volt az első eset, mikor feketelistára kerültem az azóta már állampárttá avanzsálódott izénél. Emlékszem azóta nem tudom ugyan mi miatt, de már fideszből kiábrándult ismerősöm még mennyire védte ezen intézkedést, meg hozzá az akkori körítést(zsarolást). Aztán államosították a szerencsejátékipart, ennek még szoci körökben is tapsoltak sokan lelkesen. Aztán hogy-hogynem a dohányzás ellen is fú mennyire küzdeni kellett, itt szintén voltak túloldali lelkesek. Volt ez a jól sikerült gazdag devizaadósok "kimentését" célzó intézkedés, szintén egy kalap pénz lett rá hirtelen valahonnan, pedig előtte ugye Gyurcsány már kétszer csődbe tette az országot. Aztán jött a rezsicsökkentés, az is mindenki számára win-win volt. Voltak itt különféle egzotikus cafetéria cégek is, hogy hogynem, már azok sincsenek, van helyettük Erzsébet utalvány, meg egy nagy büntetés, amiért már nincsenek. És még mindig cska 2014-ig jutottunk el a történelemben, ha jól tévedek...
Erről jut eszembe, meg hogy milyen áttételei vannak a pörgő turizmusnak, hogy tavaly csökkent a dohányfogyasztás. Egyből a csempészetre fogták. Mikor körbe vagyunk kerítve lassan. Hogy pármillió turiszt kiesett, kinek egy része füstölög, az fel sem merült.
Mindegy minek hivjuk, olyan nem lesz ami a gazdaségi fejlődés GDP-ben kifejezett növekedését veszélyezteti. Közben elúszik a jövő, de az tényleg nem érdekli még a lőtéri kutyát sem.
Korábbi pár hozzászólásra - tücsköknek áll a világ - ! !A hitelt vissza is kell fizetni, kamatostól! Más: CSOK téma, elég szigorúak a szabályok, családon belül két olyan ismerős is van aki vagy kicsúszott, vagy nem lett baba, per és orvosi papírok ellenére kamatostól kérte/kapta vissza az állam. Emiatt annyira nem lennék biztos a gyermek nélküli adósságelengedésben!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link