Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sneci 2022. 01. 30. 08:46
Törölt hozzászólás
#147840
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 08:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#147839
25 kezdő ár már nem tartható sokáig. Összehasonlitva az aggloval már telek se jön ki ott. De a rajta lévő romért meg + kérnek 30-40 milliót + 15 30 at elkér a mester. hogy élhető legyen tehát a végére 70-100 nál tartunk.
sneci 2022. 01. 30. 08:40
Törölt hozzászólás
#147838
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 30. 08:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#147837
Azt hozza kell tenni, hogy a vasarlok tobbsege akar a 3., 19., 20. keruletben azokat a lakasokat vasarolta meg amelyek 15+ lakasos tarsashazak, tehat tipikusan panel, csusztatott zsalus stb. Van tarsashazi kozoskepviselo, szomszedok. Tobb mindent meg lehet kerdezni. Bizonyos dolgok egyszerubbek, mint egy kinti sorhazzal.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 08:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#147836
Budát már tavaly elkezdte felvásárolni mindenki. Még én is ott akartam panel nézni. Gondolom más is 😃
sneci 2022. 01. 30. 08:32
Törölt hozzászólás
#147835
sneci 2022. 01. 30. 08:30
Törölt hozzászólás
#147834
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 30. 08:30
Előzmény: törölt hozzászólás
#147833
Mi a problema a 20. kerulettel? Valahol el kell kezdeni!
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 08:29
Előzmény: #147828  Atti
#147832
Lehet hogy a forró nyarat diófa alatt töltenéd de ha télen 400 500 lenne a fűtés havonta mert 6 x 7 annyi a gáz, kivágnád a diófád és elégetnéd.
Szenesk
Szenesk 2022. 01. 30. 08:29
#147831
Szervusztok!
Ismertek megbízható nyílászáró cserével foglalkozó céget?
Köszi;
Szenesk
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 30. 08:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#147830
Az miert van, hogy en egy csomo ingatlant elmentettem es torlodott az inaktiv listabol? Mar csak azert is lenne jo, mert igy latnam az arat ha mar a fenykepeket nem.
sneci 2022. 01. 30. 08:27
Törölt hozzászólás
#147829
Atti 2022. 01. 30. 08:26
Előzmény: #147826  CixisXis
#147828
Biztos igazad van, de én a forró nyarat amit említesz inkább tölteném  egy nagy diófa alatt citromlét iszogatva mint a 8. emeleten egy panelban, de nem vagyunk egyformák.
Budaörsöt amúgy is már külön gazdasági régióként emlegetik.
Aztán olyat is hallottam már, hogy Budapesten sem mindenkinek a háza, lakása mellett van az óvoda, iskola közép suli, vagy az uszoda, vagy a magán tanár. 
sneci 2022. 01. 30. 08:22
Törölt hozzászólás
#147827
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 30. 08:18
#147826
A 20-as évek elején az energiaárak elszabadulása majd talán a jövőbeli vízkorlátozások kora előtt, családi házat venni abszurd árakon, egy zsebkendőnyi földterület miatt, (ahová télen azérr nem mész ki mert hideg van, nyáron azért mert meleg van, ősszel mert köd és eső van) nem tűnik túl jó választásnak. Az ébredőket majd várjuk vissza szeretettel a nagyvárosba, de nem ígérhetünk olcsó árakat a jövőben.
sneci 2022. 01. 30. 08:14
Törölt hozzászólás
#147825
sneci 2022. 01. 30. 08:07
Törölt hozzászólás
#147824
sneci 2022. 01. 30. 08:05
Törölt hozzászólás
#147823
Gang 2022. 01. 30. 06:19
#147822
A Madridban rendezett csúcstalálkozót követően, nyilatkozat az újságíróknak: 
"A magyar miniszterelnök leszögezte, hogy a brüsszeli klímapolitika kudarcot vallott. Úgy vélte, az az elképzelés, hogy az éghajlat megóvása érdekében fel kell emelni az energiaárakat, észszerűtlennek bizonyult. Hangsúlyozta, hogy Magyarország nem követi ezt a politikát, és leszögezte, meg kell akadályozni azt a brüsszeli tervet, hogy új adókat vessenek ki a gépkocsi- és a lakástulajdonosokra."
Atti 2022. 01. 30. 05:22
Előzmény: #147820  pogramozo
#147821
Én nem akarok ingatlanost bevonni.
Illetve jóval 100 alatt gondoltam meghírdetni. 
Köszi az infót.