Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Könnyen megeshet, hogy nyernek, de fixnek mondani azért kissé elhamarkodott... Buta a nép, fel lehet vásárolni többségüket mint a vágómarhát, de a korrupció ilyen mértékű elburjánzásától, az egészségügy és az oktatás lezüllesztésétől azért sokuknak már hányingere van...
Uraim. Meg tudja valaki erősíteni, hogy a geotermikus fűtésű, nagy lakásszámmal rendelkező ingatlanokban előfordulhat zavaró zajterhelés is a rendszer működéséből és gépészeti megoldások miatt?
"eladják a jegybankok a mérlegükben szereplő kötvényeket. Ezt a folyamatot nevezzük Quantitative Tightening-nek (QT), A világban keringő fölös pénzmennyiség korábban felhajtotta az ingatlanok, a részvények és a kötvények árát, illetve növelte az inflációt. E pénzmennyiség szűkítése ellenben lassulást idéz elő a gazdaságban és az inflációban. Az, hogy összeomlással jár-e a jegybankok szigorítása, az leginkább a kivitelezésen és a kommunikáción múlik majd. Megfelelően fel kell készíteni a gazdasági és piaci szereplőket"
Orbán Viktor kormányfő a Kossuth Rádióban ígéretet tett, hogy a családtámogatási rendszer elemei megmaradnak, és néhány elemmel ki fog egészülni, ha bizalmat szavaznak nekik, illetve a családtámogatások mértékét növelnék is.
Pesten az V. a szívem csücske, nagyjából egyet is értek az általad leírtakkal, de azért a VI. - ban is vannak limitáltan ugyan, de jó helyek! A Belbuda kifejezés nagyon gyakran használatos, de annak értelmezése, hogy meddig húzódik igen változatos!
Pesten az V. a szívem csücske, nagyjából egyet is értek az általad leírtakkal, de azért a VI. - ban is vannak limitáltan ugyan, de jó helyek! A Belbuda kifejezés nagyon gyakran használatos, de annak értelmezése, hogy meddig húzódik igen változatos!
Hát én a belvárost is szétszedném és úgy már részben igazad van. A zsúfolt, indiánoktol hemzsegő VI, VII élhetetlen, az csak az erbémbé miatt ment, másra használhatatlan. V és belbudára igaz amit mondtál, ott van bőven tér méf fölfelé. Lásd belbuda esett legkevesebbet 2008 után is, talán nem véletlenül.
“… több jómódú vidéki ügyfelemnek van belvárosi lakása ha feljönnek színházba, gyerekhez stb. ne kelljen szállodába menni…” . Egy jómódú vidékinek presztízst jelent egy budapesti lakás birtoklása és jó befektetésnek is tartják. Legtöbben akkor vesznek, amikor a gyerek felkerül egyetemre, és utána pedig megtartják maguknak. Az ő körükben a belváros az elsődleges lokáció, szóval nem írnám ezt a városrészt, sőt, úgy, hogy most összecsúsztak az árak (szinte minden 1 millió / négyzetméter), én most egyértelműen a belvárost preferálom. . A nyugat európai nagyvárosokban is szinte kivétel nélkül mindenütt a belvárosi lakások a legdrágábbak, hosszabb távon miért lenne ez másképp Budapesten?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link