Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 12. 01. 11:27
Törölt hozzászólás
#139140
Murdoch 2021. 12. 01. 11:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#139139
Pont ez az, te ráteszel 20-30%-ot, a háztulajok meg simán 50%-ot. Eddig többé-kevésbé működött, most már nem fog. A házaknál érdekesebb lesz a helyzet, mert lassan be kell vállalni az elmaradt felújításokat, mivel vagy két éve nincs vevő. Na az a mostani árak mellett biztosan bukó, ezek az ingatlanok hamarosan forgalomképtelenek lesznek.
XisCixis 2021. 12. 01. 11:17
Törölt hozzászólás
#139138
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 01. 11:15
Előzmény: #139134  Murdoch
#139137
most jön majd a nagy pofára esés sokaknál :D 
macisajt 2021. 12. 01. 11:15
Előzmény: #139134  Murdoch
#139136
Szerintem is Ncseed jól ráérzett, jókor adta el a paneljait :DD
macisajt 2021. 12. 01. 11:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#139135
Hamar begyűrűzött a kamatemelés hatása...
Murdoch 2021. 12. 01. 11:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#139134
Ez most csak rosszabbodni fog, ncseed még alighanem a topon szállt ki. Persze ár- és lakásfüggő a dolog, de az álomáras szinteknek már nincs realitása, szvsz. 
macisajt 2021. 12. 01. 11:12
#139133

A lakáskedvezményeknek, lakástámogatások vége, kifújt!!!
Most a nyögdíjasok következnek, mert lehet többen vannak, mint a naccsalásosok, szükség van a szavazatukra.
Kétfelé nehéz szórni a pénzt már!
..
https://www.napi.hu/magyar-gazdasag/nyugdijemeles-2022-inflacio-nyugdijrendszer-nyugdij-elemzok.741295.html?utm_source=index.hu&utm_medium=doboz&utm_campaign=link
XisCixis 2021. 12. 01. 11:09
Törölt hozzászólás
#139132
Murdoch 2021. 12. 01. 11:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#139131
Tény, hogy a töredéke a piacnak, akkor is a trend a lényeg. Nem csak itt van túlárazottság, hanem mindenhol. A kamatemelési ciklus folytatása miatt meg szépen csökken majd a fizetőképes kereslet. Alighanem nem nagyon fognak csörögni a telefonok az eladóknál.
XisCixis 2021. 12. 01. 10:57
Törölt hozzászólás
#139130
XisCixis 2021. 12. 01. 10:52
Törölt hozzászólás
#139129
Murdoch 2021. 12. 01. 10:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#139128
Nem kell várni, családi házaknál már megállt a piac. Nézz rá az értékesítési adatokra, kábé tizede a bp-i a néhány ezelőttieknek. Az újakat a ződhitelek miatt valamennyire venni fogják, de ennyi. Ilyen infláció mellett meg örül a nép, ha a kiadásait fedezni tudja, kedvező lakáshitelek meg most szűnnek meg.
XisCixis 2021. 12. 01. 10:40
Törölt hozzászólás
#139127
Freszelés 2021. 12. 01. 10:36
Előzmény: #139124  Gaguse
#139126
ámen.
Murdoch 2021. 12. 01. 10:33
Előzmény: